枣庄市将规范农村宅基地管理-法师兄

枣庄市将规范农村宅基地管理

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:21:15 440 人看过

根据国家一系列关于农村宅基地管理政策，结合全市农村住房建设和危房改造工作部署，决定在全市范围内，从每个镇(街道)选择1至3个经济基础好、领导班子较强的村作为宅基地规范化管理试点，在试点基础上出台一系列新政策，逐步全面启动。

目前，枣庄市农村宅基地管理工作总体是好的，但也不同程度地存在发展相对滞后、宅基地管理不够规范等问题。主要表现在一户多宅、闲置、超标准占地;村庄建设规划滞后，农村建房没有规划依据，乱占乱建问题突出;农村宅基地指标少，难以满足农村建房要求;未批先建、少批多占，违法占地建房现象屡禁不止等。为此，我市积极探索保障农民住宅用地的新路子，从规范农村宅基地管理，满足农民建房要求入手，最大限度地节约土地资源，优化农民人居环境，促进新农村建设。

据介绍，农村宅基地规范化管理试点的内容即对超面积宅基地实行有偿使用或宅田挂钩。对应收回的宅基地、超过法规政策规定面积标准的旧宅基地，以及占用的村内空闲地暂不能收回又不影响村庄规划实施的旧宅基地，经区(市)政府批准，按照省政府有关规定，实行有偿使用制度，并实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。同时，编制科学合理的村镇建设规划，不做好村庄规划的镇(街)，一律不予审批宅基地

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最新《农村宅基地管理条例》关于宅基地的规定是怎样的

《中华人民共和国民法典》关于宅基地使用权的规定如下：第三百六十二条【宅基地使用权定义】宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权人依法享有占有和使用集体所有土地的权利，有权利用土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。【辟谣】户主是谁，宅基地是谁？真相：不是分析：户主代表整个户口的每一个家庭成员，宅基地属于每一个家庭成员，除非户口本上只有一个户主，否则宅基地属于户主本人。由于目前宅基地实行一户一宅申请制度，只有整个户籍家庭才能申请宅基地，不能每个家庭成员都申请宅基地。【提醒】宅基地使用权有哪些特点？宅基地使用权的特点如下：1。宅基地使用权属于用益物权，

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农村宅基地规定未遵守将导致废除

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1、一户一宅：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。2、符合乡村的总体规划：农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、没有翻新记录的：农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。4、有合法翻建手续的：国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。农村宅基地拆迁可以强制拆除吗违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划

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