农村建房高度不能超过多少米-法师兄

农村建房高度不能超过多少米

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 11:07:12 270 人看过

关于中国农村住房高度的规则，其限制标准往往会随着地域变化而有所不同。从普遍的角度来看，若住房是用于农业生产领域，那么原则上规定其楼高不能超越三层，每层的高度须控制在2．6米至3米之内，且最高楼层不得超过3．3米。不过，当涉及到非农业生产领域时，住户可以申请搭建四至五层的住房，不过住房的高度仍然需要保持在2．6米至3米之间，同时最高楼层也不得超过3．3米之限。

然而，详细的建筑物高度限制仍需要参照当地的实际法规和政策进行综合考量。以海南省举例，法规明确规定农民新修建的房屋最多只能有三层，总楼高不可以超出12米；与此类似，山东省济南市亦规定村民自行建设的住房不能超过三层，每层的高度均不得高于3．5米，换算下来，自建房的最顶层高度应当被限定在10．5米以内。因此，无论是居民自己建房还是请专业人员协助施工，都应该在建房前对当地的建筑规范以及相关政策做全面细致的了解和查阅，以便更好地理解和遵守这些法律法规，确保自身及他人建筑施工的合法性、安全可靠性。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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