白沙县怎么办理房产过户-法师兄

白沙县怎么办理房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 11:24:29 171 人看过

一、白沙县怎么办理房产过户

1、房屋过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。

2、携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

3、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。

4、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。

二、白沙县办理房产过户的材料

去房屋产权登记中心办理过户手续，需要携带哪些资料：

1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。

2、房产证、土地证明材料。

3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。

4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。

5、通过拆迁获得房产，提供政府发放的法律文件。

6、房产和他人共同拥有的，需得到共同人的首肯，出具证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

高龄补贴
白沙县高龄补贴标准

一、白沙县高龄补贴标准本市户籍在当地实际居住15年经上、年满70周岁以上、本人无政府或单位发放的生活养老待遇的，且其家庭子女(指男不满60周岁，女不满55周岁的儿子、儿媳、未出嫁的女儿、入赘女婿)均参加了社会养老保险并按时足额缴费的，可申请享受政府发放的高龄养老补贴。现市区高龄补贴标准为每月60元。1996年决定进一步扩大高龄老人享受优抚待遇的范围，从1996年起除了百岁以上老人可享受最低生活保障补贴外，大连首次将90到99周岁的老年人也划入长寿补贴范围，每人每月可享受100元的生活补贴。各地百岁老人补贴不同，最低为100元，部分发达城市110元~200元之间。二、老人高龄生活补贴申请流程1、申请。符合申请条件的老年人，由本人或其代理人向户口所在地的村委会、社区提出申请，提供户口簿原件、身份证原件等能证明申请人身份、年龄及住址的有效证件，一寸正面彩色免冠近照六张和六寸彩色近照一张(要求高龄

2023-05-11

366人看过
落户
长沙买房落户怎么办理

2009年1月1日长沙新户口政策实施后，购房入户不再有面积限制。凡在长沙通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权并实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙。1、长沙市公安局户籍管理制度规定，凡在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，获得住房所有权并实际居住的居民，可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。2、所需材料凭证为：迁入人凭长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)、购房票据、长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》、迁入人居民户口簿、居民身份证办理。直系亲属要求随迁的，还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。3、2009年长沙市进一步放宽长沙市城乡落户政策，取消了以往购房落户面积条件限制，你所购买的80平方房屋完全符合落户条件。相关知识延伸阅读：天津买房落户如何办理产证办理出来

2023-05-01

261人看过
房产过户
长沙房产过户新政策

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

2023-04-04

213人看过
房产过户
怎么办理离婚房产过户? 怎样办理离婚房产过户手续？

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

2023-03-09

81人看过

法律综合知识
南召县白土岗房产纠纷怎么处理

首先，争议双方需要就纠纷进行诚恳的协商谈判；其次，若协议仍无法达成，则应积极寻求第三方调解机构的介入调和；再者，倘若对于调解的最终结果仍然感到不满，当事人有权依法向法院提起诉讼；最后，如在争议发生前已签署了仲裁协议或者相关仲裁条款，也可选择向相关仲裁委员会提交申请书以启动仲裁程序。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-08-04

136人看过
房屋产权过户
房屋产权过户怎么办,如何办理房屋产权过户

一、如何办理房屋产权过户办理房屋产权过户时，申请过户的当事人需要向当地房屋管理部门提供以下材料来办理过户手续：(一)房地产转移登记申请表;(二)申请人身份证明;(三)房地产权利证书，包括房屋产权证书以及土地使用权证书;(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

2023-05-16

265人看过
房产过户
2023年长沙房产过户费用

一、2020年长沙房产过户费用二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠

2023-05-29

284人看过
法律综合知识
房产过户办理流程，房屋买卖怎么过户

一、销售房产流程不可麻痹大意1·销售房产首先要进行推广，也就是做广告，广而告之所有看到广告的人，哪里在进行房产销售，哪里的房产销售不仅拥有完善的设施，升值空间也是不可限量的等等，将自己即将进行的房产销售产品推销出去。2·经过广告的有力推广以后，还需要销售人员娴熟的讲解以及带领，一步步促成房产销售。3·双方达成交易意向之后，需要签订认购书·买卖合同·预售登记等合同，来确定房产交易的开始及进行状况。4·经过一系列的费用缴纳与合同签订，房产交易的流程也在一步步进行中，房产证办理下来以后，房产交易的流程也就随之结束了。没有办理下来房产证的业主，需要先办理房屋的入住手续，然后再等待开发商办理房屋的产权证。二、二手房怎样办理房产过户1·普通房产过户，双方交易人带着自己的相关身份证件以及房屋的相关产权证明，就可以到房屋所属地区的房产交易中心办理房产过户登记。2·办理房产登记之后要进行网签，网签过后才能到

2024-03-27

311人看过

房产继承
长沙房产继承过户流程

1、登记。到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记信息和协议验证手续。2、估价。到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、公证。到“公证”窗口办理公证手续。需要准备的材料主要包括：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件（代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明）、被继承房产的产权证明、被继承人的死亡证明、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。一、法定继承人是哪些人根据《民法典》一千一百二十七条的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿。《民法典》继承编规定

2023-02-25

425人看过
法律综合知识
白沟县买房纠纷怎么处理

对于购房纠纷的解决办法繁多，其中包括但不限于以下几种途径：首先，争议各方可采取直接协商的方式寻求问题的妥善解决；其次，由于商品房购销引发的争议也可以向消费者协会进行咨询与求助；再次，也可以向政府相关主管部门提出调解请求；最后，若当事人选择仲裁或诉讼，则需要依照相关法律程序向相应机构申请仲裁或提起诉讼。依据中国现行《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，人民法院负责审理涉及公民、法人、其他组织等各类民事主体之间因为财产关系及人身关系而引起的各类民事诉讼案件，且这些案件均应适用该部法规的各项规定。同时，根据《中华人民共和国仲裁法》第二条之规定，凡在平等主体间发生的关于合同纠纷及其他财产权益纠纷的案件皆可进行仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公

2024-08-22

476人看过
房产证
房产证过户怎么办？房产证丢失了可以办理房产过户吗

遗失房产证不能办理房产过户手续，可以办理遗失房产证补证。房产证遗失后，房屋所有人不会失去房屋所有权。权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利，并可以要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。遗失补办房产证的程序如下：（一）产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证存根，并通过报纸声明房产证无效；（二）产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证；（权人持身份证原件、复印件及上述资料到房管部门办理遗失补办手续；（四）房管部门在指定报纸上发布补发公告，6个月无异议的，补发新证。报纸与公证相关的费用由报纸与公证处收取，具体以报纸与公证处的费用为准，房管部门收取一定的登记费，各地具体的登记费用不同。房产证过户流程房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。转让双方身份证复印件（校验原件）；出

2023-08-08

416人看过
继承人
长沙房屋过户手续的办理流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3．被继承房产的产权证明；4．被继承人的死亡证明；5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；8、到“私房交易”窗口办理交易手续；9、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；10、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证更名手续。如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后

2023-03-08

245人看过

法律综合知识
长沙延期交房过户我应该怎么办

针对不同情况分别采取相应措施来妥善处理：如果延误交付属法定延期之列，那么购房者有权给予开发企业适当的宽限期，待超出期限后可按规定验收房屋。若超越法律允许范围的延期交付现象发生，购房者便有权利启动维权程序。1．与开发商进行积极沟通协商。2．向消费者协会进行投诉反映。3．向房地产管理部门进行申诉。4．向法院提起诉讼：如上述途径均无法解决问题，购房者可依法向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-04-29

251人看过
法律综合知识
白沙6起房产纠纷案怎么找律师

当涉及到房地产纠纷的诉讼案件时，相关人员可以采用以下步骤去聘请律师来保护自己的合法权益：首先，您可以与各大律师事务所取得直接联系，咨询专业律师关于相关案例的意见及建议；其次，在挑选合适的律师过程中，务必要综合考虑他们所具备的专业素养、丰富经验以及良好口碑等多重因素，从而确保他们有能力为您提供优质高效的法律服务；最后，当事人也可以授权律师作为其诉讼代理人参与到诉讼活动之中，以此来捍卫自身的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

2024-05-01

275人看过