有贷款的房子可以法拍吗-法师兄

有贷款的房子可以法拍吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 11:31:23 68 人看过

有贷款的房子也可以法拍。法院拍卖只有司法需要才会进行拍卖，如果没涉及司法程序，法院不是拍卖机构，不会受理任何拍卖委托。如果被起诉需要法院执行拍卖的，只要有执行的价值，不管你有没有贷款，法院都可以执行拍卖，无非是拍卖款支付的顺序不同而已。法律也有规定，对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，出售或止赎。

一、失信人唯一的房子是否会被执行

失信人唯一的房子也会被执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能进行拍卖。被执行人失信的，一般是存在拒绝执行判决、暴力抗拒执行等的情形，所以法院是会对被执行人的财产进行调查的。

二、法院强制执行房子不搬会怎样

人民法院强制执行房子但是当事人不搬的，是需要分具体情况来执行，如果该房子是被执行人以及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房子的话，人民法院是可以查封房子处理，但是不能够拍卖、变卖该房子；而要是该房子不是被执行人最低生活标准所必需的居住房子的话，人民法院是可以强制执行，即是拍卖或者是变卖该房子，并且冻结被执行人的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

法律综合知识
债权人可以竞拍法拍房子吗

在司法拍卖程序之中，债权人具有参与竞争性报价的资格，在拍卖过程中的最高成交价格出现之时，排他性的优先购买权人有权表示愿以该最高报价买下标的物产权，如果并无更高的报价，那么拍卖结果将归属优先购买权人所有；若存在较高报价，但优先购买权人未做出明确表态，那么，最终拍卖的所有权则会花落报价最高者。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

2024-08-07

412人看过
法律综合知识
借贷纠纷可以拍卖房子吗

一、借贷纠纷可以拍卖房子吗民间借款未清偿情况下，如债务人身负房产，可依法申请司法拍卖。该房产需为债务人本人所有。民事诉讼流程包括由原告向法院提出诉讼请求，附带起诉书与相关证据材料。原则上，若房产确属被执行人名下，即可执行。但在实际案例中，鉴于若被执行人仅持有一套住房且无其他居住地，出于维护社会稳定之考虑，法院一般难以强制执行。即便签订委托拍卖合同，亦不等同于已售出。需注意的是，委托拍卖合同与货物买卖合同性质截然不同：前者仅为协助拍卖，并不代表已成功出售；后者则意味着已完成交易。《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。二、民事纠纷会买房吗在普通民事纠纷中涉诉

2024-04-06

441人看过
夫妻共同财产
购买司法拍卖房可以进行贷款吗?

按照之前的规定，参与司法竞拍的竞价人在竞得之外需要一次性支付钱款，是不能贷款的。但由于房子不是普通的商品，房产网上拍卖的话，因房价太高，且需要一次性付款，常让手头紧而又真心想买的够购买者望而却步。日前，为了解决这一难题，江苏省高级人民法院与中国银行江苏省分行签订了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，竞买法院拍卖房产，可到中国银行按揭贷款(苏州地区除外)，最高可贷最终拍卖价款的70%，这意味着今后想购买司法拍卖房的购房者也可以贷款买房了。那到底如何办理呢?参与法院网拍房产的竞价者在成功竞得房产之后，如果需要贷款，则拍卖的主体人民法院可以协助其办理住房贷相关手续。法院主要是由其出具相关证明，证明属实即可，银行在收到法院的证明后再结合贷款者个人提交的资料进行审核，通过之后即可发放贷款。一、夫妻双方公积金贷款离婚后怎么办相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时

2023-03-04

460人看过
机动车
拍卖车可以贷款吗

可以。拍卖车辆，可以办理过户手续，可以用于贷款。一、法院查封的车子可以过户吗法院查封的车子不可以过户吗。当事人必须在经济纠纷处理完之后才可以办理二手车辆过户手续。车辆归谁所有就可以拿着法院的判决书和协助执行书来机动车服务站变更到所有人身上，这种判决的车辆拿着判决书还有法院协助执行书去办理不需要交纳交易税就可以正常落到所有人身上，之后车辆就可以正常买卖过户了。二、车辆过户程序及时间1、将车开到过户大厅，车辆查验区停放好，等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况，需要先将车辆状态恢复到正常才行。)2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费；3、在交易大厅排号等待签字确认；4、买方签字确认之后，到大厅选号机上选取新号牌；5、领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌，完成全部过户手续。过户时间：一般情况下，当天可以办理完成。

2023-06-26

57人看过

抵押贷款
房子抵押贷款多久逾期可以拍卖？

房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。法院拍卖保证金多久可以退回来法院拍卖保证金在七个工作日内退回来。取保证金在取保候审结束时能退回。凭解除取保候审的通知或有关法律文书到银行领取退还的保证金。取保候审的钱什么时候退：1、一审判决下来后就会退还保证金；2、如果判处缓刑，缓刑判决生效后退还保证金；3、保证金可以在解除取保候审的时候当场退还；4、如果取保候审期间，被取保人存在违规行为，取保候审的保证金是不予退回的。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发

2023-07-05

356人看过
信用卡
拍拍贷可以用信用卡还款吗

拍拍贷不支持信用卡还款的，你这样的行为属于套现行为，属于经济犯罪的。而且拍拍贷也不可以用储蓄卡还款的，只能先把钱存入拍拍贷APP里再还款。款步骤：·首先要在账户中充值资金，在“资金管理”中选择“充值”，然后通过银行卡进行充值。拍拍贷是不能用信用卡还款的，目前只能在APP上转账还款的。在拍拍贷上的还款方式一般是按月还款的，一般需要你把欠款在你的拍拍贷个人账户中完成充值，充值时，你只能使用银行卡进行充值，你不能使用信用卡充值的。信用卡协商还款注意事项：1、态度真诚、目标明确。还款人在和银行协商的时候要保持良好的态度，向银行工作人员如实说明自己逾期的原因以及强烈的还款意愿。2、把握时间，出现逾期之后一定要尽早跟银行协商，最晚不能超过三个月;另外还款人也要控制好自己的生活开支，避免不必要的消费，为自己有还款能力提供保证。3、借助外力，尽早上岸。借款人发现逾期后可能会另外借一些网贷来还款，这样就造成

2023-05-14

209人看过
法律综合知识
有抵押的房子可以拍卖吗和可以过户吗

有抵押的房子可以拍卖的，所拍卖的价款是用来优先清偿债务的。有抵押的房子可以过户，如果当事人有约定的，按照约定行使，同时抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。一、有抵押的房子可以拍卖吗有抵押的房子可以拍卖。而拍卖所得的款项，要优先偿还房屋抵押的债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、有抵押的房子可以过户吗有抵押的房子在一般情形下，可以过户。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约

2022-06-20

359人看过
债权人
买法院拍卖的房产可以按揭贷款了

滨湖区人民法院与中信银行股份有限公司无锡分行签署《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》。协议约定，滨湖法院今后在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时，有心无力的竞买人可以向协作银行申请按揭贷款。滨湖法院相关负责人介绍说，司法拍卖的不动产，不限购，而且评估价一般会低于该房产周边同类别的市场价，如果流拍两次到第三次拍卖成交的话，竞买人最多可以拿到房产房产评估价近64%的折价。同时，由于司法拍卖的房产都是现房，对不少有购房需要的市民而言，购买这样的房子，实惠不少。但是，在竞拍得手后，动辄上百万元的房款要一次性付清，也让不少有购房需要的人有心无力。虽然不限购，但由于司法拍卖的房产都需要全额一次性付清，在一定程度上，这一资金瓶颈问题不但阻碍了真正有购房需求者的积极性，同时成了一些拥有资金优势的房虫们的淘金地。此前，这在全国司法拍卖中也是一种普遍现象。此番，由法院和银行携手，为有购房需要的市民提供贷款服务的模

2023-06-10

114人看过

仲裁机构
司法拍卖的房子可不可以买

1、司法拍卖的房子是可以买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。2、法律依据：《民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。3、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。一、抵押拍卖车能不能过户1、法院拍卖的车可以申请办理过户手续。规定是，被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法

2023-03-29

248人看过
赡养费
民间借贷还不起，法院可以拍卖房子吗

可以。向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。一、离婚后法院判决不执行会怎么样对于对方不履行法院判决的情况可以申请强制执行。法院判决生成后，在规定期限内一方不履行的，另一方可以写好强制执行申请书，带上生效的裁判文书向法院申请强制执行。法院将依申请权利人申请强制执行的期间为两年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，没有规定履行期间的，则从法律文书生效之日起计算。二、儿子不孝顺老人最新法律儿子不孝顺老人，根据法律规定，对于因赡养问题发生的纠纷，老年父母可以要求村民委员会调解，也可以直接向人民法院提起诉讼。人民法院对老年父母追索赡养费的申请，可以依法裁定先予执行。如果老年父母直接向人民法院提起诉讼，人民法院会根据子女的经济状况、当地的生活水平等因素作出判决。如果子女不履行法院判决，老年父母可以申请人民法院强制执行。三、借条一直拖延不还款怎么办民

2023-06-25

141人看过
法律综合知识
法院拍卖的房子买了以后可以卖吗

法院拍卖的房子买了以后可以卖，只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖，但房屋权属存在的瑕疵，如未交齐土地出让金，没有房产证，未交清物业费、取暖费，房屋里面带有租客等情况，需由竟买人自行承担和解决。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

2024-08-19

246人看过
法律综合知识
有房贷可以抵押房子二次贷款吗

可以贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

2024-04-16

258人看过

法律综合知识
有贷款的房子被法院拍卖，先还谁的钱

依照相关法律法规与规定，清偿行为应严格遵循以下总体原则和具体步骤：首先，若债务人提供的偿付能力无法充分覆盖所有待偿债务，除非各方当事人事先另有意向性约定，自应由债务人在正式进行清偿之时自行明确规定哪些债务将由其负责履行；其次，若债务人并未就指定事宜作出任何预先声明或安排，各应优先处理并满足那些已经到期的债务需求；再者，倘若存在数笔到期债务，且各种债务全然没有抵押资产或抵押物权保障，或者抵押物权价值相当，此时应优先偿还那些债务人承担较多责任义务的债务；最后，当多笔债务风险等同且负债金额相同的情况下，应按照债务到期日期的前后次序有秩序地予以清偿；如果所有债务的到期期限相同，则应根据每笔债务的占比大小进行还款工作。《中华人民共和国民法典》第五百三十七条人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人

2024-08-03

349人看过
欠款
父母欠款用子女名义买房法院可以对房子有拍卖权吗

父亲欠债，房子是儿子的名字，法院无权查封并拍卖，即使法院查封、拍卖，儿子也可以提出执行异议。一、法拍房可不可以买法拍房可以买。法拍房可以再次出售。只要买受人办理出了自己的房产证后，就能再次买卖。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督。人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日

2023-03-01

450人看过