租赁房屋应该注意以下事项:
1、签订正规的租房合同,合同内容要详细;
2、租赁双方要明确租期内房屋修缮义务及费用;
3、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件等。
一、租房漏水是租户维修还是房东维修
租房漏水是租户维修还是房东维修,具体如下:
1、如果是因为租房原本就漏水,房东应当履行维修的义务,如果不履行,租户可以自己维修,维修产生的费用由房东承担;
2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水,则租户自己维修。
一、房屋租赁应注意的事项有:
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
二、租房一般程序如下:
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项;
2、拟定房屋租赁合同后,双方签字;
3、按照合同约定支付房租、交付房屋;
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。
综上所述,如果合同里面有约定,那么约定是谁,就是谁来维修,以合同为准。如果租房原本就出现漏水,房东应当要履行维修。签订租房合同时,还是要保障双方的权益,承租人,在签合现时,还需要防止房东出现中途毁约,高价把房子租给别人现象,还需要保证押金正常退还。
二、签订租赁合同需要注意哪些
签订租赁合同需要注意以下几点:
1、要求房东出具房产证原件及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签订合同,签订租赁合同时,应注明租赁期限和具体地址,并要求具体地址与房产证一致;
2、合同中明确规定室内设施包括室内家具、家电等,如果需要装修,也要在合同中注明,避免以后退租时不必要的纠纷;
3、写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间,甲方不得以任何名义收取任何附加费用;
4、如果出租人不是房东,签订租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同;
5、租赁期间房屋的修缮义务和费用由谁承担;
6、租金收取和物业管理费收取的约定应当明确。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、签定转租合同要注意什么事项
在签定租赁合同时,应注意以下事项:
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准等。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租赁无效香港在线咨询 2023-02-16根据我国法律的相关规定,不得出租的房屋主要包括以下几种: 1、未依法取得房地产权证的:2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;3、共有房屋未取得共有人同意的;4、权属有争议的;5、属于违章建筑的;6、不符合安全标准的;7、已抵押,未经抵押权入同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 下列情形下的房屋租赁无效:
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