房地产抵押变更登记流程，所需的材料有哪些-法师兄

房地产抵押变更登记流程，所需的材料有哪些

来源：互联网时间： 2022-05-29 07:18:52 53 人看过

一、房地产抵押变更登记流程

房地产抵押变更登记的流程如下：

1.向房地产管理部门申请办理抵押变更登记，提交相应的申请材料；

2.登记机关对相关材料进行审核；

3.对于权属清楚、证明材料齐全的，予以登记，发给《房屋他项权证》。

抵押变更登记的办理时限为10个工作日。

二、房地产抵押变更登记所需的材料有哪些

房地产抵押变更登记所需的材料如下：

1.房屋权属证书原件及复印件各1份；

2.国有土地使用证或证明土地性质的相关证明原件及复印件各1份；

3.房地产交易合同申请表；

4.原房地产抵押合同原件2份复印件1份；

5.原房地产抵押合同变更协议书3份。

是单位的，还应提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

三、房地产抵押变更登记所需的时间

房地产抵押变更登记所需的时间一般为10个工作日。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

《房屋他项权证》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

营业执照
北京工商变更地址需要哪些材料，变更登记流程是什么

1、公司变更营业地址的，应当先办理工商登记。申请变更登记的材料如下：1。公司变更登记申请书；

2023-05-08

406人看过
抵押登记
如何办理房产抵押登记，房产抵押登记需要哪些资料？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。1.办理房产抵押登记申请；2.审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3.登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效；4.对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；5.收费发证，登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；6.按规定建立土地和房地产登记的档案。律师补充：办理房产抵押登记要提交的材料：1.房地产抵押登记申请书。2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明。3.抵押合同。4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《

2023-05-07

438人看过
抵押
拿到房产证所需的抵押材料有哪些？

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产证办理需要什么材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了）。4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证

2023-07-07

461人看过
税务登记
税务登记证地址变更所需资料有哪些

一、如何变更税务登记证上的地址1、到主管税务大厅登记窗口领取《税务登记变更表》2、填好该表，办理变更税务登记需准备的主资料和证照：关联相关证照需提交原件及复印件，其他资料需复印件。内资企业：工商营业执照、法定代表人或负责人身份证、企业组织机构统一代码证书、主管部门批文或董事会决议、经营地房产证或租房合同、原地税登记证正副本(原件)；3、交回原税务登记正副本原件，核发新的税务登记。4、变更主税务机关：一样领《税务登记变更表》，事先必须先清缴税款，务必把手里的发票清缴。准备相关材料后方可办理。二、税务登记证地址变更所需资料有哪些1、申请领取组织机构代码证的基本信息登记表(原件，必须加盖单位公章并且必须与相关证照上的名称完全一致)；2、企业及个体工商户：有效营业执照原件及复印件；3、法定代表人(负责人)身份证原件说明：法人单位需提供法定代表人本人的身份证原件，如并非法人单位请提供负责人本人的身份

2023-06-23

123人看过

法律综合知识
抵押权变更登记申报材料指南

一、抵押权变更登记申报材料指南抵押权变更登记申报材料：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋他项权证书；4．抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；5．其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交上述第（4）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。二、抵押权、质权与留置权的异同抵押权、质权与留置权的异同如下：抵押权质权留置权的联系有以下几点：1．都是以确保债务的履行为目的；2．都是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；3．都可以在债务人不履行债务时得就对该财产的优先受偿权。抵押权质权留置权的区别有以下几点：1．标的物不同抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利；而留置权的

2023-08-25

241人看过
法律综合知识
房产抵押登记的办理流程，房产抵押登记有什么用

一、房产抵押登记的办理流程房产抵押登记的办理流程如下：1．办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2．房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。二、房产抵押登记有什么用抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物

2022-06-13

303人看过
抵押登记
申请房产抵押登记所需准备的材料及费用

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元／次／户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。办理房产抵押登记的材料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，

2023-07-17

74人看过
抵押
房屋所有权证抵押的登记流程具体有哪些

房产证抵押登记流程：1．抵押登记申请；2．受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理；3．审核；4．登记；5．收费发证；6．立卷归档。已取得房屋所有权证的房地产抵押登记须提交的材料1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书（到大连市房地产登记交易市场抵押窗口可领取格式文本）；推荐阅读：房地产开发流程房地产开发资质2、房屋所有权证（共有权证）、国有土地使用证；3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同（主合同）；4、抵押人须提交身份证明、户口簿或结婚证（验原件、收复印件各一份）。未婚的出具具结保证书；本人不能到场须提交公证的授权委托书、受委托人身份证明；抵押人属法人的须提交法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件、收复印件各一份）；5、集体所有制企业须提交经抵押权人确认的职代会

2023-08-02

440人看过

法律综合知识
税务登记证地址变更所需资料，变更税务登记证流程怎么走

税务登记证变更地址需要的材料为新营业执照复印件、新组织机构代码证复印件、经营场所使用证明、税务登记证正、副本原件、特殊变更联系单以及税务登记变更表。变更税务登记证流程为申请、受理、审核、审核无误后是证件制作、发放。一、税务登记证地址变更所需资料税务登记证地址变更所需资料为：1．新营业执照复印件2．新组织机构代码证复印件3．经营场所使用证明4．税务登记证正、副本原件5．特殊变更联系单6．税务登记变更表（一式三份）税务登记证法人（负责人）变更所需资料1．新营业执照复印件2．主管部门批文、公司章程或董事会决议（复印件）3．新法人（负责人）身份证复印件4．税务登记证正、副本原件5．税务登记变更表（一式三份）二、变更税务登记证流程怎么走变更税务登记证流程为：1．申请纳税人税务登记项目发生变更时，在发生变更后30日内，到主管税务机关税务登记管理岗位领取填写和提交申请资料。2．受理税务登记管理岗位审阅纳

2022-06-11

374人看过
营业执照
公司注册地址变更所需材料和流程有哪些

一、公司注册地址变更所需的材料1、公司盖章且法人签名的书面申请，内容包括：变更前后的公司注册地址、通信地址、邮政编码、联系人、联系电话、传真号码、企业电子信箱地址;2、变更后的企业法人营业执照有效复印件;3、变更前经工商局加盖其档案查询章的公司章程;4、变更后经工商局加盖其档案查询章的公司章程;5、经营许可证有效复印件(含正文页、正文附页、特别规定事项和年检情况记录表等附件);6、发证机关要求提交的其他有关材料。二、公司注册地址变更的流程(一)第一步先办理营业执照1、到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要带与新企业新办理所提供的资料一样，资料齐全当时就可取到“移送企业登记档案通知函”及《关于迁址变更登记的通知》。2、凭“移送企业登记档案通知函”到原来工商登记部门办理工商资料转出手续(资料由两地工商部门进行邮寄)，旧地址工商部门接受“移送企业登记档案通知函”后出具“

2023-06-02

278人看过
抵押登记
民法典中房产抵押登记是否变更所有权

一、民法典中房产抵押登记是否变更所有权民法典规定，以房屋作为抵押物抵押的，办理抵押登记后，房屋所有权不会发生转移，债权人只取得房屋的他项权。《中华人民共和国民法典》第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。二、债权人要如何实现抵押权抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债

2023-04-12

131人看过
抵押贷款
房产抵押贷款的办理流程及所需材料

1、携带身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等相关信息到银行或贷款机构申请贷款，填写申请表，并与相关材料一同提交。2、贷款机构对申请人的房产进行评估，是否符合房产抵押贷款的要求，对申请人的个人资质状况进行审核。3、审核通过后，双方签订贷款合同，由公证人员公证。4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。5、完成各种手续后，贷款机构将借款打入申请人账户中。深圳房产抵押贷款流程和办理条件房产抵押贷款流程（一）检验客户及房产资料：业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、户籍本）；婚姻证明文件（结婚证、离婚证）；配偶身份证；房产权属证明文件（房产证、法院判决书）并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。（二）看房、评估：

2023-07-07

198人看过

房屋抵押
房屋抵押登记所需的材料列表是什么？

根据我国相关法律规定，房屋抵押登记需要提交以下资料，抵押当事人的身份证明；抵押登记申请书；抵押的合同；房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证等相关证明；可以证明抵押人有权利设定抵押权的文件；可以证明抵押房地产价值的材料。登记机关对申请进行审核，可以证明材料齐全的，必须在受理登记之日起十五日内作出准予登记的答复。房屋抵押登记流程有哪些1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该

2023-07-01

169人看过
不动产登记
不动产登记所需材料及流程

1．提交申请：县级区域的不动产登记机构负责不动产登记工作，并接受上级人民不动产登记主管部门的指导、监督。2．准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；3．实地察看：不动产登记机构实地察看；4．完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。不动产登记的概念不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。1、登记是依当事人申请的行为。2、登记是国家专职部门的活动。3、登记内容为不动产物权及其变动事项。4、登记事项须记载于不动产登记簿。《中华人民共和国不动产登记条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人

2023-07-06

454人看过