夫妻在结婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系持续期间获得的财产,如果没有事先约定,就是夫妻的共同财产。如果夫妻双方明确约定,婚后买的房属于一方个人所有的,并以书面的形式约定的,则该房是个人财产。分割夫妻共同财产的方法有实物分割、价金分割和作价补偿。

夫妻在结婚后购买房产通常被视为夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系持续期间获得的财产,如果没有事先约定,就是夫妻的共同财产。如果夫妻双方明确约定，婚后买的房属于一方个人所有的，并以书面的形式约定的，则该房是个人财产。

分割夫妻共同财产方法有哪些

1、实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；

2、价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割；

3、作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。

" 价 金 分 割 ： 如 何 确 定 ？ "

价金分割是指在房地产交易中，卖方将房价款按照房屋总价的一定比例分摊给买方，以实现双方利益的一种方式。确定价金分割需要考虑多个因素，包括房屋总价、卖方利润、购房贷款额度等。

首先，需要由卖方向买方提供准确的房屋总价。这是价金分割的基础，也是双方协商的依据。

其次，卖方需要考虑合理的利润。一般来说，卖方可以获得房屋总价的3%-5%的利润，这个利润率可以根据市场情况和房屋品质进行调整。

最后，需要考虑购房贷款额度。如果买方申请的购房贷款额度较大，那么价金分割的比例可以适当降低，以减轻卖方的负担。

综上所述，确定价金分割需要考虑多个因素，包括房屋总价、卖方利润和购房贷款额度等。在实际操作中，需要由卖方向买方提供准确的房屋总价，并适当考虑卖方的利润，以达成双方的利益平衡。

夫妻共同财产的分割方法包括实物分割、价金分割和作价补偿。实物分割是指在财物可以分割的情况下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；价金分割是指在房地产交易中，卖方将房价款按照房屋总价的一定比例分摊给买方，以实现双方利益的一种方式；作价补偿是指由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。在实际操作中，需要由卖方向买方提供准确的房屋总价，并适当考虑卖方的利润，以达成双方的利益平衡。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。