轻信购买军产房63万随人蒸发-法师兄

轻信购买军产房63万随人蒸发

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:32:41 56 人看过

中国法院网讯明知所购房屋为军产房，可金某还是轻信了刘某会申请部队批准办理产权的承诺，将63万购房款交到刘某手上，结果房子没拿到，购房款也和刘某一起不知去向。日前，上海市杨浦区人民法院审结此案。

2003年10月29日，上海市民金某与刘某签订了一份《上海市房地产买卖合同》，欲购买刘某的一处房屋。合同签订时，金某已了解到他所想购买的房屋属于某部队的房产，刘某虽然已经取得房地产权证，但未经部队批准，该房产还不能入市交易。明知此情况，金某还是轻信了刘某承诺的他会向部队申请，获得许可后再进行交易。合同签订后，金某先后分四期支付给刘某房款63万元。可是支付房款后的一年多来，房屋产权却始终无法转到金某的名下。此时，金某经过多方了解才获悉，该部队军产房根本不属售房范围之列，不能上市交易买卖，刘某完全没有转让该房屋的资格。无奈之下，金某于2004年12月30日将刘某告到法院，要求法院判令刘某返还他房款63万元和赔偿相应的利息损失，并解除与刘某的房屋买卖合同。然而，当法院用传票传刘某到法院时，刘某已经不知去向。

经过缺席审理，法院认为，导致该房屋买卖合同未能履行的主要责任在于刘某，故缺席判决支持了金某的诉讼请求。

官司虽赢了，但被告刘某却不知在何方。对金某来说，65万元的款项能否如数执行到手，还是一个未知数。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

债权人
一烂尾楼盘破产千万订金蒸发受害者多华人

据加拿大报道，四年前购买了加拿大北约克某黄金地段楼盘的买家，满心欢喜等待收楼，殊不知等了四年，新楼盘不但未动工，连发展商也不知去向。部份买家近日接获通知，代表该楼盘的律师宣布破产，存放在该律师信托账户里的1,000多万订金不知去向。目前已有苦主到所属警局报案，寻求法律保护。家住多伦多的马先生、陈先生和高女士，分别于2010到2011年期间，先后购买了北约克某黄金地段楼盘CentrimatNorthYork。这个号称集酒店、商铺和公寓于一身的复合型开发项目，由于地点好、价格平，一度热销。三位买家在集体接受媒体专访时声称，他们在购买了该楼盘的公寓和商铺楼花后，分数次将20%的订金汇入指定信托账号。去年9，10月份，他们闻说这个楼盘转手了，到了今年1月，他们收到开发商的来信，告知该项目进行不下去了。他们相约找到发信的地址，发现所在地已变更为一间车行。由于在购买该楼盘时，订金是放在律师的信托账号里

2023-06-06

453人看过
保全
葡萄酒零售网站破产蒸发千万美元

新年伊始，美国著名的线上葡萄酒零网站Vinfolio.com宣告进入破产保护阶段。这个消息在新年开始的时刻非常的惊人，因为仅仅在2009年的9月份，这家网站刚刚宣布获得了450万美元的融资。这家网站的创始人Bachmann先生在其官方博客上发表了这一令人震惊的结果。在2006-2008年期间，Vinfolio.com是旧金山地区发展最快的15家私营公司之一;但是2009年它们在金融危机中遭遇了极其惨淡的市场。这位创始人宣称，在几周之前，他们发现需要在短期内进行新的融资。在几经讨论和努力之后，公司发现他们无力在短期内找到新的、必要的资金。所以，依据美国法律，为了保障消费者以及债权人的利益(包括消费者、供应商以及在Vinfolio存有葡萄酒的客户)，Vinfolio董事会决定开始Vinfolio的重组计划并进入破产保护程序。期望未来的资产拍卖能为公司带来部分现金，以进行新的发展。这项工作由专业

2023-06-06

324人看过
军人离婚
军人离婚是否需要退还婚前购买的房产？

军人能提出离婚，但现役军人的配偶要求离婚的，应当征得军人同意，而军人一方有重大过错的除外。一般重大过错包括重婚或与他人同居、实施家暴、吸毒或赌博等行为。而如果双方都同意离婚，可以协议离婚，双方共同到婚姻登记部门登记离婚。协商不成的可以到法院起诉，由法院进行审判。军人退伍能评残吗？可以评残，要有档案记载等资料，档案记载是指个人正式档案中由其所在部队作出的法定有效的涉及本人负伤原始情况、治疗情况及善后处理情况的书面记载。原始医疗证明是指军人服役期间由其原所在部队军以上单位指定的军队医院出具的能说明其致残原因的“病情诊断书”、“出院小结”、正式病历或者正式的病情检查、实验分析记录。档案记载或原始医疗诊断证明中不仅要有负伤事实记载，且须有能认定的因战因公受伤的情形表述。《中华人民共和国民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。

2023-07-02

412人看过
强制执行
一对夫妇欠债百万“人间蒸发”房屋被依法拍卖

欠债还钱本是天经地义，然而，黄某、凌某夫妇俩因欠他人借款、货款、购房款本息近百万，在输了官司后却找各种借口赖账不还，昨日，随着拍卖公司的一锤定音，夫妇俩在市区享有的总面积达490平方米的房屋被钦北区法院依法委托拍卖公司进行公开拍卖，以偿还债务。经法院生效的民事判决书确认，黄某、凌某在上世纪九十年代先后欠了张某、赖某、郑某、曾某、梁某、陆某、钦州市某房地产公司借款、货款、购房款等，至今尚欠本金52.8万元，加上利息本息近百万元。夫妇俩在欠巨额款项后因无力偿还，便“人间蒸发”了。后各债权人纷纷向钦北区法院提起诉讼，并分别进入执行程序。钦北区法院在执行该批系列案过程中，曾于2000年8、9月间对被执行人的两辆旧油罐车进行公开拍卖还了少部分债务，同时对被执行人购买位于钦州市明珠二街的一幢房屋进行了查封,并多次委托拍卖机构进行公开拍卖，但因无人竞买而流拍。在此期间，两被执行人自1999年欠债后，至2

2023-06-08

409人看过

分居
随军随队和随军不随队的区别

随军随队指的是家属无工作、无收入，家属档案关系都调入部队，每月发一笔生活补贴（随驻军地方经济水平而定）；不随队指的是办理了随军手续，但家属关系仍在地方。随军是部队为了照顾长期分居两地的军官生活，解除他们的后顾之忧，使他们能够安心和有更多精力投入部队建设的一种规定。随军家属可安置在部队的服务机构，也可由部队驻地所在地方政府根据有关规定安排适当的工作军嫂随军的条件军人符合下列条件之一者，其配偶和未成年子女、无独立生活能力的子女，经师（旅）级以上单位的政治机关批准，可以随军：一、正连职（含一级科员、专业技术十二级、体育八级）以上的干部和三级军士长以上的士官。二、在驻国家确定的艰苦边远地区和西藏自治区，解放军总部划定的三类以上岛屿服役的干部和四级军士长以上的士官。三、在导弹、卫星试验训练基地从事试验或在战略导弹部队从事装配检验工作的干部，在舰、艇、船（只限执行海上任务）上服役的干部和空勤干部（包括

2023-07-21

199人看过
经理
地板商收了钱“人间蒸发”

一地板经销商在收了一些顾客的钱后，今天上午突然“蒸发”，顾客上门退铺剩的地板时，发现店门紧锁。今天下午，记者和工商人员检查其仓库发现，仓库内的地板已在昨天被全部运走。工商提醒受骗者快向他们举报。“我找经销商退铺剩的地板，却发现这个店关门了。”今天下午，市民刘先生拨打本报家装维权热线投诉反映此事。记者随后赶到敦化路工商所海城建材市场南区办公室，在现场记者看到，包括刘先生在内的五名市民正向工商执法人员反映被骗情况。刘先生介绍说，他3天前花8700多元买了上海世康木业青岛直销处的地板，其中一个房间的地板色差很大，同时还剩了几包，今天退货却发现店关门了。现场处理此事的工商人员告诉记者，上海世康木业青岛直销处的老板为钮某，今天上午，他们接到多位市民投诉后先后20余次拨打钮某手机，但钮某刚开始称不干了，后来干脆不再接听。记者在工商人员带领下来到该地板直销处，只见直销处两扇门均已上锁，隔着玻璃门，记者发

2023-06-07

435人看过
房产交易
是否能够购买军事房产的所有权？

根据《中国人民解放军房地产管理条例》及司法解释，军产房的产权单位为总后勤部。如果没有总后勤部审批，有关买卖或转让的合同就是无效的。现实中，军产房的居住权或永久使用权实质是房屋所有权的买卖，出售军产房一方向购房者出具营房居住证是一种变通方式。根据《中国人民解放军房地产管理条例》以及相关司法解释的规定,在我国军产房管理制度中,军产房的产权单位是总后勤部。如果没有总后勤部的审批,有关买卖或转让的合同就是无效的。现实生活中，军产房的居住权或永久使用权实质是房屋所有权的买卖，由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行。军产房能否买卖？根据我国《土地管理法》和《房产管理法》的相关规定，军产房属于国家所有，即全民所有制。因此，军产房不得买卖。买卖军产房会违反国家法律法规，涉嫌违法犯罪行为。此外，根据《军队房地产管理暂行办法》的规定，军队内部的房地产管理应当遵守国家法律法规

2023-09-01

436人看过
居住权
军产房可以买卖吗,买军产房的风险是什么

1、军产房可以买卖吗现实生活中涉及的军产房买卖往往是军产房的管理单位出售军产房使权或居住权，由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行,这种出售的使用权和居住权是永久没期限的出租。这种出售军产房的永久使用权或居住权，实际上是变相的出卖产权。这种出租或是出卖是违反法律和部队内容规定的：第一，依据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。出卖房屋的永久使用权其本质是租赁权的无限期转让，这与民法典中关于租赁合同的期限不得超过二十年相违背，是无效的，不可行的。第二，依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解

2023-05-05

310人看过

分居
军产房的产权规定是什么？购买军产房一般有哪些注意事项？

一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。四、《军队现有住房出售管理办法》出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队

2023-02-27

285人看过
购房合同
购买干休所的军产房有什么风险

1、落户、孩子上学等问题无法正常办理：因为没有产权证，你的购房合同又不被认可，开发商又不可能向教委交教育附加费。如果你需要解决落户、孩子上学的问题。2、房屋质量较差：先不说钢筋、水泥、空心砖这三大建材，你看看一推直忽悠的落地窗，屋内墙上的一道道大裂缝，劣质的开泰水管(包括上水和暖气水管)UPVC排水管，超薄的防盗门，就刮了一遍的大白墙面，都没听说过名字的电梯等等。3、物业管理很差：有的小区根本无法封闭，和部队大院夹杂在一起。基本上没有绿化，有的楼下看不到一棵树，一朵花。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通。有的小区入住一年没有上正式水和电，一直用高价临时电。宽带、有线电视、电话、感应灯、对讲机等迟迟不见开通。4、投诉无门：暖气不热，屋顶漏雨，墙面裂缝，家中被盗，一楼住宅经商等问题，去找物业经理等于白找，要么不在，要么敷衍不办事，多数情况下你连房管员都找不到。5、社区相关的保险

2023-04-16

317人看过
业主
开发商“人间蒸发”400多名业主获赔1300万违约金

开发商推迟交房，却拒付违约金，在业主申请仲裁胜诉后，竟玩起了人间蒸发。建邺法院受案后，四处调查，并最终为400多名业主追回了1300万元的违约金。昨天，182名业主特意给法院送来锦旗表示感谢。因迟迟拿不到购买的商品房，2007年底，建邺区丰册园的400多名业主根据合同约定申请仲裁。市仲裁委员会经审理裁决，丰册园的开发商——南京嘉某房地产开发公司支付每名业主1万至3万多元不等的违约金共计1300万元。仲裁结果下达后，嘉某公司不但没有履行，反而玩起了人间蒸发。2009年，丰册园的416位业主向市法院申请强制执行。不久，市法院指定建邺法院办理此案。但建邺法院调查后发现，嘉某公司除了在丰册园还有尚未出售的300个车位和一座会所外，没有其他财产可供执行。由于车位和会所无法一次性拍卖，执行工作一时陷入僵局。一家房地产开发公司的账户上竟没有一分钱，公司资产到底去了哪儿?2009年底，通过嘉某公司的资产审

2023-06-07

105人看过
小产权房
军队小产权房是否能贷款,购买军队小产权房的风险有哪些

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中，所形成的一种约定俗成的称谓。该类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓产权证，也不是真正合法有效的产权证。那么军队小产权房能贷款吗?购买军队小产权房有哪些风险?军队小产权房能贷款吗1、小产权房是国家明令禁止买卖的，也就谈不上能否贷款了2、军产房一般都是不能出售的，除非当地有相关规定3、小产权房属违规建房性质，国家正在清理它办不了产权证，对如此风险极大的房产，银行从自身资金安全的角度也不会给你发放贷款。4、贷款买不到的房子不等于都是小产权房，如业主不愿卖的，或岀卖方要约规定全额付现金的，或房屋产权归属有争议的，或正在进入司法程序的这些房产你肯定用贷款买不了购买军队小产权房有哪些风险1、法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权

2023-05-05

399人看过

处分权
两人共同购买房产

房产证上可以写上几个人名字,在办理房产证时会有相应的区别。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,其他共同人持有的是《房地产权共有证》。在占有房屋份额那栏,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下应填写共有,而其他共同人持有的是共有。在房产证上，如果没有结婚，可以写上两个人的名字。在买房时，可以写上几个人，通常没有具体的规定。不过，在办理房产证时，会有相应的区别。房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。房产证上的第一业主和共有人的区别是什么？根据我国《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权人可以证明自己享有处分权。在房产证上，第一业主和共有人的区别主要体现在处分权上。第一业主享有完全的处分权，可以自由买卖、抵押或者赠与等。而共有权人则需要考虑其他共有

2023-11-02

251人看过
营业执照
卷走一万元留下一把锁房屋银行“蒸发”了

赵小姐通过某房屋银行租了间房子，但是住了一段时间后，房东却找上门来要房钱。原因是这家房屋银行突然消失，近万元的预付房租也不知去向。几天前，赵小姐就是通过某中介机构找到一家名为赵小姐通过某房屋银行租了间房子，但是住了一段时间后，房东却找上门来要房钱。原因是这家房屋银行突然消失，近万元的预付房租也不知去向。几天前，赵小姐就是通过某中介机构找到一家名为“柏青兴业”的房屋银行。由于自己的几个朋友都是在这家公司租到的房子，所以赵小姐也决定试一试。赵小姐告诉记者：“那天我去谈房子，接待我的是两个年轻人。他们的服务态度特别好，还向我出示了相关的营业执照。”经过商谈后，赵小姐找到了满意的房子并按照相关规定预先支付了7400元的房租和2000多元的手续费。房屋银行的人还在赵小姐搬过去后为她换过一次门窗玻璃。然而没过多久，房东突然找上门来要房钱，面对房东的责问，赵小姐一脸惊讶，因为按照当初签订的协议，房租应是

2023-06-10

281人看过