湖南省公积金贷款
来源:互联网 时间: 2023-03-08 10:41:00 177 人看过

浙江省公积金贷款最高额度是100万元。其中夫妻双方都缴存公积金贷款并且申请贷款的,最高额度是100万元,个人缴存公积金,并且申请贷款的,最高额度是50万元。申请人的具体可贷额度会根据公积金缴存情况和中心规定最高可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。对于浙江省的住房公积金贷款期限最长为30年,且不得超过申请人或配偶的法定退休年龄(男满65周岁,女满60周岁);贷款年限+房龄50年;申请的是省公积金组合贷款,则还需要综合考虑商业贷款银行对于借款年限的要求。

一、农村户口公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度的4种计算方法:

(一)按住房公积金账户余额计算

1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(二)按照房屋本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

1.贷款额度不超过房屋价格的80%,商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

2.贷款额度不超过房屋价格的70%,第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

3.定向安置经济适用住房,应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

公积金贷款额度计算方法

(三)按贷款申请人的还贷能力计算

1.贷款申请人本人贷款

具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2.夫妻双方共同贷款

具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

(四)按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款最高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。

公积金贷款额度的计算公式为:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。以可贷年限为15年、缴存比例10%为例,月工资3000元的职工,其每月个人和单位分别缴纳公积金300元,那么他能贷到的公积金为:300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元,其他条件不变,其最高可贷32.4万元,但是由于各地最高贷款额度各不相同,以南京为例,由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额,因此他只能贷到30万元。

二、公积金贷款最高额度是多少?

住房公积金贷款额度一般由申请人(及其配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 21:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多借款相关文章
  • 济南公积金贷款政策?济南公积金贷款额度2023?
    一、济南公积金贷款政策1、济南住房公积金管理中心对于济南楼市新政做出了实施细则,*套房公积金贷款认房认贷,暂时停止向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。2、济南市住房公积金管理中心发布的实施细则给出了*套房申请贷款的认定标准,即济南市户籍缴存员工、,且没有住房、没有住房贷款记录,申请公积金贷款的认定为*套房贷款。3、济南市户籍缴存员工家庭已经拥有一套房屋或没有房屋但有房屋贷款记录的,申请房屋贷款都认定为第二套住房贷款,*首付比例提高到60%,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。二、济南公积金贷款额度1、根据济南住房公积金管理中心发布的《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》,住房公积金贷款的月还款能力由贷款人和共同贷款人月工资总额的50%提高至60%。2、在济南,夫妻两人及以上缴存住房公积金的员工家庭,公积金贷款的*可贷额度是60万元,其中平阴、济阳、商河是50万元。3、
    2023-05-22
    60人看过
  • 2023年湖北省公积金贷款新政和住房公积金提取条件是什么
    2022年湖北省公积金贷款新政和住房公积金提取条件是什么2020年湖北省公积金贷款新政和住房公积金提取条件需要参照如下规定:《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。《住房公积金管理条例》第二十六条:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公
    2023-05-08
    330人看过
  • 湖南公积金基数怎么算
    一、湖南公积金基数怎么算1、缴存基数应为上一年度职工个人月平均工资。2、缴存基数最高不得超过当地统计部门公布的上一年度城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍。3、缴存基数最低不得低于当地公布的最低工资标准。二、湖南公积金缴存法律依据《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金
    2023-05-18
    218人看过
  • 湖南公积金卡怎么激活
    一、湖南公积金卡怎么激活1.在当地住房公积金管理中心进行公积金卡的激活操作。需要携带自己有效身份证件;2.在网上办理公积金卡激活操作。默认情况下,公积金卡在网上的默认密码为身份证后六位;3.在银行柜台上办理公积金卡激活操作时,需要提供公积金卡密码和存储卡(银行卡)密码。二、湖南公积金死亡提取办理材料1.住房公积金提取申请表2.申请人有效身份证件3.死亡职工户籍注销证明4.死亡证明5.具有法律效力的继承或受遗赠文件6.继承人、受遗赠人借记卡或活期存折三、湖南公积金死亡提取办理依据《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住
    2023-05-14
    140人看过
  • 湖南省直公积金提前还贷如何办理,提前还贷要付违约金吗
    办理时间每月5-20日工作日期间,周一至周四的上午9:00-12:00,下午13:30-16:30;周五上午9:00-12:00。注:以配偶名义婚前(以购房合同签订时间为准)购买自住房的,婚后使用公积金办理月对冲还贷、部分提前还贷(年对冲)、全部提前还贷等业务,需由公积金所有人本人办理,不能由配偶代办。方式一:部分提前还贷(须偿还贷款一期以上方可办理)1.年对冲还贷(即提取住房公积金部分提前偿还住房公积金贷款,要求住房公积金余额3万元以上,原则上一年办理一次)(1)提供的资料①借款人身份证原件及复印件;②配偶代办或共同参与对冲的,还需配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《湖南省直单位职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。(2)业务流程借款人本人或配偶持相关资料提出申请→中心营业大厅柜台经办人员受理审核,打印提前还款凭证交申请人签名确认,返还申请人客户联
    2023-05-05
    173人看过
  • 河南省公积金还商贷的流程
    有关公积金还商贷的方法,一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多,还款方式各有不同,省公积金和市公积金完全又是两码事。提取住房公积金还商贷,主要内容如下:提取公积金还贷的方式有两种:一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。使用公积金购房有“三项注意”其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
    2023-05-30
    447人看过
  • 公积金贷款省钱等额本金还款更省息
    一、如何节省贷款利息?精明的购房人会发现,不同的贷款和还款方式,所还的利息是不同的。一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了贷款购房者最关心的问题。公积金贷款最省钱公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者的利息差距更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。某国有银行理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率最低上浮10%,公积金贷款的优势更加明显。公积金贷款作为一种福利性购房贷款,目前尚没有政策变化,不仅仍可首付三成,还可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。公积金贷款上限为50万元,放贷时间最长30年。如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。等额本金还款更省息对于还款能力较强、收入较稳定、
    2023-06-10
    195人看过
  • 芜湖市如何申请公积金贷款
    1、申请人必须连续在芜湖正常缴纳公积金半年才能够申请公积金贷款;2、夫妻双方月缴存额合计在1600元(含)以下的,一方月缴存额在800元(含)以下的,维持原最高贷款额度,即:夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上,贷款最高额度为30万元,一方连续足额缴交住房公积金在规定期限以上,贷款最高额度为20万元;3、夫妻双方月缴存额合计在1600元以上至2800元(含)以下,夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上,贷款最高额度为35万元,一方月缴存额在800元以上至1400元(含)以下,连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的,贷款最高额度为25万元;4、夫妻双方月缴存额合计在2800元以上的,夫妻双方均连续足额缴交住房公积金在规定时间以上,贷款最高额度为40万元,一方月缴存额在1400元以上,连续足额缴交住房公积金在规定时间以上的,贷款最高额度为30万元;5、芜湖住房公积金管理中心规
    2023-05-09
    457人看过
  • 浙江省公积金贷款额度规定,浙江省公积
    一、浙江省公积金贷款额度规定浙江省公积金贷款额度规定:浙江省公积金贷款最高额度是100万元。其中夫妻双方都缴存公积金贷款并且申请贷款的,最高额度是100万元。个人缴存公积金,并且申请贷款的,最高额度是50万元。申请人的具体可贷额度会根据公积金缴存情况和中心规定最高可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。二、浙江省公积金贷款流程是什么浙江省公积金贷款流程是:1.申请人到公积金管理局提出贷款申请;2.公积金管理局贷款受理;3.符合条件的贷款审批;4.合同签订;5.放款审核;6.贷款发放。三、公积金贷款相关政策公积金贷款相关政策:1.职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金贷款对象为购买首套自
    2023-06-25
    323人看过
  • 湖南:患重大疾病可申请提取省直住房公积金
    一直以来,利用伪造的重大疾病诊断书医疗费用发票等资料套取骗取住房公积金的行为禁而不绝。近日,湖南省直单位住房公积金管理中心发布了《关于进一步规范重大疾病提取住房公积金相关事项的通知》,明确了重大疾病提取公积金的九种疾病以及相关的申请手续,并将严惩骗取公积金的行为。湖南省直公积金管理中心表示,根据《湖南省直单位个人住房公积金提取管理办法》的规定,自2009年开始,本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的,可以提取住房公积金。这一规定为较多患病职工家庭解决了实际生活困难。但是也出现了个别职工和不法分子利用伪造的重大疾病诊断书医疗费用发票等资料套取骗取住房公积金的行为。为确保住房公积金的资金安全,该中心将重大疾病提取住房公积金等问题作出进一步规范。明确重大疾病包括慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、内肿瘤开
    2023-06-07
    57人看过
  • 湖南满足什么条件才能申请住房公积金贷款
    购房者在购房置业时多数都要通过贷款来实现自己的住房梦,对于以缴存住房公积金的购房者来说,在购房时都会选择用住房公积金来贷款购房,那么究竟什么是住房公积金贷款?在湖南省住房公积金贷款申请需要哪些条件?什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。湖南省住房公积金贷款申请贷款条件:1、所购住房位于长沙地区范围内且属省直公积金中心认证楼盘。2、借款人在省直公积金中心有公积金账户且公积金账户状态正常,正常缴交住房公积金6个月(含)以上,且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月;或者借款人在湖南省内其他市州公积金中心(不含长、望、浏、宁)有公积金账户且状态正常,正常缴交住房公积金1年(含)以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前1个月。3、申请办理贷款
    2023-05-05
    296人看过
  • 湖北省公积金是如何提取的
    职工在有购房、租房或者还贷等需求的情况下,可申请提取公积金账户内的余额。在确保满足提取条件后,湖北市民最关心的大概就是提取流程的问题了,下文将为您简答介绍湖北省公积金提取流程。1、职工本人提供相关的证明材料向所在单位提出申请。2、单位进行初审,符合提取条件的,出具经单位盖章的《职工住房公积金购建房支取审批表》或《住房公积金还贷申请审批表》或《职工住房公积金销户支取审批表》,上述审批表的有效期限为单位盖章之日起一个月内。3、持《住房公积金还贷申请审批表》办理支取的需到贷款银行填表、盖章。4、职工本人或配偶持有效身份证明和所需资料到省住房资金管理中心办理提取手续。5、省住房资金管理中心在受理提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不予提取的决定,并通知申请人。6、准予提取的职工由公积金中心将提取款项直接转入其个人指定账户内。湖北省公积金提取流程并不复杂,大体上可以分为六步,首先应由职工本人提
    2023-05-08
    330人看过
  • 云南省内职工均可申请住房公积金贷款
    昆明市住房公积金管理中心2016年10月25日发公告称:一、对在昆明市行政辖区内缴存个人住房公积金的职工家庭,从未使用过住房公积金个人住房贷款的,购买自住住房时可向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款一次。二、在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,在昆明市行政辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,套数认定按原规定执行。三、上述政策自10月26日起正式执行,执行期暂定一年。这意味着只要你是有存缴公积金的职工,在购买自住住房时可以申请公积金贷款!如需公积金贷款申请指南,请点击()
    2023-05-10
    466人看过
  • 湖南省超生罚款标准
    (1)符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的,按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。(2)违法多生育一个子女的,按照上年度总收入的二至六倍征收,其中重婚生育或者与配偶之外的人生育的,按照六至八倍征收;每再多生育一个子女的,依次增加三倍征收。符合结婚条件但未办理结婚登记怀孕第一个子女的,应当在子女出生前补办结婚登记和生育证。非婚生育和非法收养子女的,依子女数量按本条前款第(2)项规定标准征收社会抚养费。本条所称总收入,按违法生育者或者违法收养者的双方实际收入计算。县级人民政府人口和计划生育行政部门调查违法生育者或者违法收养者实际收入需要税务、公安、统计、劳动保障、房产、价格等有关部门协助的,有关部门应当予以协助。农村居民的实际收入低于本乡(镇)上年度农村居民人均纯收入,城市居民的实际收入低于本市、县上年度人均可支配收入的,农村居民以本乡(镇)上年度农村居民人均纯收
    2023-06-08
    295人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 公积金可在湖南办购房贷款吗
      甘肃在线咨询 2022-10-20
      住房公积金不可以异地贷款买房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中
    • 湖南省直公积金与市公积金的区别是什么
      黑龙江在线咨询 2022-08-31
      省直公积金和市的区别1、购买者不同省公积金一般是铁路单位,国家机关单位买的,一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为**省公积金管理中心,市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。2、可用地点不同省公积金可以在全省内用,市公积金只能再市内用的。3、还贷方式不同为组合贷款,省公积金的话,可以先还商业贷款的部分,再还的部分。市公积金,则需按定的比例同时还,可能年限会比较长。4、占的比例不同省公
    • 湖南公积金贷款在我国是怎么规定的
      江西在线咨询 2022-11-28
      1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时,不高于贷款公式计算额度。 3、另外,还不高于借款人还款能力。 4、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、
    • 湖南公积金贷款额度计算方法是哪些?
      青海在线咨询 2022-08-03
      计算公积金额度的公式如下: 1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 您的公积金应该是按照基本工资缴存的,但您提供的是您全部收入,多以没有办法得知您的缴存比例。 因此
    • 湖北公积金贷款公式是什么
      西藏在线咨询 2023-01-17
      一、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,