保险公司个人住房抵押贷款保险等业务会计处理规定
来源:互联网 时间: 2023-06-10 18:21:02 402 人看过

中国人民保险公司、中国人寿保险公司、中国再保险公司、中国太平洋保险有限公司、中国平安保险有限公司、华泰财产保险有限公司、泰康人寿保险股份有限公司、新华人寿保险股份有限公司、天安保险公司、大众保险公司、华安保险有限公司、永安财产保险股份有限公司、新疆生产建设兵团保险公司,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局):

为了规范保险公司个人住房抵押贷款保险等业务的会计核算,我们制定了《保险公司个人住房抵押贷款保险等业务会计处理规定》,现印发给你们,请遵照执行,执行中有何问题,请及时函告我部。

附件:保险公司个人住房抵押贷款保险等业务会计处理规定

附件:

保险公司个人住房抵押贷款保险等业务会计处理规定

现将保险公司个人住房抵押贷款保险等业务的会计处理,规定如下:

一、个人住房抵押贷款保险

公司办理个人住房抵押贷款保险业务,按保险期限一次性收取的保费,借记“现金”、“银行存款”科目,贷记“预收保费”科目;按承保期分期确认保费收入时,借记“预收保费”科目,贷记“保费收入”科目。公司按保险期限向银行一次性支付的代理手续费,借记“长期待摊费用”科目,贷记“银行存款”科目;按承保期分期摊销代理手续费时,借记“手续费支出”科目,贷记“长期待摊费用”科目。

二、基金投资业务

公司从事短期基金投资业务,按照财政部《关于印发〈保险公司证券回购和基金投资业务会计处理规定〉的通知》(财会字〔1999〕48号)的有关规定进行会计处理。如果公司持有的证券投资基金未改变投资意图,且持有时间超过一年,在基金持有期间取得的现金股利,作为投资收益处理,即借记“银行存款”科目,贷记“投资收益”科目。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 00:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押贷款相关文章
  • 住房抵押贷款保险的法定具体内容
    1、普通住房保险中国人民银行新颁布的《个人住房贷款管理办法》对房屋保险作了专门的规定。该办法第25条规定:“以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”购房者将所购房屋向保险公司投保,保险金额按照实际购买房屋价格计算。保险公司承担因自然灾害和人为事故所致的损失,使住房得以保值。保险责任主要包括在保险期限内火灾、暴雨、冰雹、空中运行物坠落、外界物体倒塌等10余种原因造成的房屋毁坏,或由于防止灾害所采取的施救支出。这样一来不仅购房者对其房产安全可以放心,更重要的是让拥有住房留置权的商业银行免除了后顾之忧。2、住房抵押贷款寿险该险种是公司向借款的购房者提供的一种保额递减式的人寿保险,购房者在办理借款手续的同时办理人寿保险手续。在保单有效期内如果被保险人(购房者)死去(被保险人因为自杀或从事剧烈体育运动等原因导致死亡的除外)或完全
    2023-03-15
    500人看过
  • 关于调整中央国家机关个人住房担保委托贷款有关保险及抵押登记等业务的通知
    中央国家机关各部门、各单位住房资金管理部门:为进一步降低中央国家机关个人住房担保委托贷款(以下简称住房公积金贷款)风险和借款人费用负担,落实住房公积金贷款抵押担保手续,方便借款人,经研究决定,自2004年6月1日起,对住房公积金贷款有关保险及抵押登记业务和部分贷款规定做出调整。现将调整的具体内容通知如下:一、住房公积金贷款以住房设定抵押的,借款人须在贷款发放前就该抵押住房向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司投保“个人抵押商品住房保险”,该保险包含房屋保险、室内财产保险及还贷保证保险,保险金额为住房公积金贷款金额,保险期限遵守下列约定:(一)购房合同中约定交房日期的,房屋保险和室内财产保险期限自交房日至住房公积金贷款到期日,还贷保证保险期限为贷款期限,计算保费的期限按交房日至住房公积金贷款到期日的期限执行;(二)购房合同中未约定交房日期的,保险期限均为住房公积金贷款期限。二、住房公积金
    2023-06-10
    452人看过
  • 个人抵押住房综合保险索赔争议
    王君(化名)违法办得假身份证后,又用假身份证上的名字贷款买房,同时还买了一份住房保险。但没想到,不久她竟然遭遇车祸死亡。根据保险条款约定,如当事人意外死亡,保险公司应承担还贷责任。于是,王君的家属将保险公司告上法庭,要求保险公司履行合约,支付死亡赔偿金105万余元。但化名保单究竟是否有效,成了双方争议的焦点。遗物惊现化名保单据原告方介绍,去年10月,30多岁的王君在嘉兴高速公路上发生车祸死亡。在处理她的遗物时,家人发现了署名为王丽(化名)的身份证、住房综合保险单等在内的一些物件。这些证件显示:王君先是办理了名为王丽的假身份证,然后于2001年7月以王丽的名义在杭州申办了一家企业,担任该企业的法人代表。在2002年6月,王君又以王丽的名义购买了位于本市长宁区的一套房屋,并向银行办理了按揭贷款,贷款期限15年。与此同时,王君仍以王丽的名义在保险公司办理了上海个人抵押住房综合保险。根据保单上的保
    2023-06-04
    376人看过
  • 新准则下保险与再保险业务的会计处理
    随着保险事业的发展,我国的保险市场也取得了长足的发展,再保险作为保险业务的补充,在保险业务中起到了重要作用,单独披露再保险业务十分必要。新会计准则明确把保险合同分为保险合同和再保险合同,并分别制订了两个准则,即《企业会计准则第25号——保险合同》和《企业会计准则第26号——再保险合同》,对保险与再保险的业务处理进行了规范。保险合同是指保险人与投保人约定保险权利义务关系,并承担源于被保险人风险的协议。再保险合同是指一个保险人(再保险分出人)分出一定的保费给另一个保险人(再保险接受人),再保险接受人对再保险分出人由原保险合同引起的赔付支出及其他相关费用进行补偿的保险合同。对于保险与再保险业务核算的处理,很多会计从业人员不甚了解。笔者根据自己对新会计准则的理解,通过以下具体业务来说明保险与再保险业务的会计处理。例1:2004年3月10日,安全保险股份有限公司与昌盛股份有限公司签定了一份保险合同,
    2023-08-17
    303人看过
  • 政府如何更好的保障住房抵押贷款保险
    1、政府成立抵押贷款担保机构。我们应当建立政府担保机构,专门对中低收入家庭的住房抵押贷款提倡担保。2、政府对开办住房抵押贷款保险的商业保险公司给予优惠。由政府给住房保险某些单项优惠,减免营业税、所得税等税收,这些优惠措施对国家的整个税收而言几乎是没有影响的,但却能体现对住房方面的政策倾斜,减少保险公司的营业压力。3、消除可能带来损失的高风险因素。这主要是围绕贷款人的还款能力、还款意愿和违约处置而言的。当前主要应做好以下几项工作:降低商品房价格,提高商品房质量;银行健全个人信用制度,加强贷款审查;完善社会保障制度;开办住房置业担保公司,收购一批旧房、小房,以解决个人住房贷款不能偿还时的住房迁出问题。4、发挥商业保险公司的能动作用,尝试通过再保险、一揽子保险、联合保险等新的经营方式来降低住房抵押贷款保证保险的风险,并建立风险评估机制。对住房抵押贷款保险的建议1、政府成立抵押贷款担保机构。我们应
    2023-02-19
    76人看过
  • 保险单能抵押贷款吗,保险单抵押贷款靠谱吗
    一、保险单能抵押贷款吗,保险单抵押贷款靠谱吗如果要申请办理保险单抵押贷款,只要通过正规机构办理保险单抵押贷款都是靠谱。要注意的是保单贷款只能由投保人本人办理,不能委托他人。办理保单贷款时必须出示身份证明和保险合同,有的保险公司还会要求被保险人签名确认。一般保险单贷款办理要求有:1、申请人年龄在22岁以上,55岁以下;2、户籍、工作、居住信息三项中需有一项在贷款当地;3、在泰康、新华、中国人寿、中国平安,投保人正常缴费3年以上,且缴费期间没有断缴,近1年没有发生投保人变更。二、保险单抵押贷款有哪些流程办理保险单抵押贷款的具体流程如下:(1)借款人提交借款资料,填写个人最高额保单抵押申请书;(2)贷款机构将借款人提交的保单正本送相应保险公司核实、冻结;(3)借款人和贷款机构签订贷款合同,并办理相关手续;(4)贷款机构发放贷款,借款人按时偿还贷款。三、保险单抵押贷款类型答疑网友提问:什么样的保险
    2023-06-08
    364人看过
  • 个人贷款抵押房屋保险的特色是什么?
    对于因火灾、爆炸、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的损失以及为抢救房屋财产支付的合理施救费用,中国人保负责赔偿。另外,因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残,而丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的,中国人保也承担全部或部分还贷责任。需要说明的是,被保险人购房后,装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产,不在该保险范围内。购买个人贷款抵押房屋保险注意事项有哪些?1、要了解该保险范围凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸,洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任,包括:战争和军事行动,被保险人家属成员的故意行为,房屋本身质量低劣,其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。2、要了解险种
    2023-08-10
    240人看过
  • 抵押贷款一定要买保险
    目前,个人住房抵押贷款的申请人大多对所要购买的保险不甚理解,他们不知道这种保险制度是为贷款双方提供保障的国际惯例,所以往往并不情愿接受保险。事实上,贷款银行一般都要求抵押人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险,并明确贷款银行为保险的第一受益人,同时要求保险期不得短于贷款期限;投保金额不得低于借款的全部本息额;保险费用由抵押人承担;抵押期间保险单由贷款银行保管;在借款合同执行期间,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险,否则贷款银行有权代为投保,保费由抵押人承担。目前我国有中国人民保险公司、太平洋保险公司、华泰保险公司、友邦保险公司等多家保险公司开展此项保险业务,大都采取将抵押物财产保险与贷款信用保险合二为一的购房综合保险形式,险种称为“商品房抵押贷款保险”、“住房抵押贷款综合保险”等。其中抵押物财产保险是针对所购房屋安全的财产险,一旦贷款所购房屋遭受火灾、爆炸、暴风、暴雨等袭击并
    2023-06-10
    474人看过
  • 抵押房产贷款担保公司风险有哪些方面
    抵押房产贷款担保公司的风险如下:(一)抵押登记权的风险。(二)租赁权对抗抵押权的风险。(三)土地性质引发的风险。(四)土地用途变更的风险。(五)在建工程抵押的风险。(六)以单位房改房设定抵押。(七)共有财产抵押的风险。(八)抵押房产评估价格的风险。(九)房产处置执行难。一、只有贷款合同没有抵押合同有什么风险有的地方是主从合同分签,有的地方没有分签(就是抵押合同和贷款合同为一体的),所以没有抵押合同很正常。公证这事,没必要。如果你是按揭,在房地产开发商为你办理房产证之前,房地产开发商承担你的违约风险,当房产证办下来以后,银行和你就要去房管部门办理房产抵押登记,这个时候要签署房屋抵押合同,办理他项权登记,房产证(红色)留房管局,他项权证(深蓝色)留银行,此时房地产开发商解除对你的担保风险。因此,按揭贷款其实前部分是保证贷款(由房地产开发商作保证),后半部分是抵押贷款(以你的房产作抵押)。二、有
    2023-03-14
    51人看过
  • 商业银行固定利率住房抵押贷款风险管理
    近年来,央行为了控制过热的经济,不断提高利率,加重了住房抵押贷款人的负担。为了丰富贷款品种、增加竞争力,2005年光大银行适时率先推出固定利率住房抵押贷款品种,随后招商银行、农业银行等也推出该品种贷款,销售量不断上升,体现出了固定利率住房抵押贷款在升息时期的优势。固定利率贷款在国外是很成熟的产品,在荷兰、法国选择固定利率贷款产品的消费者占80%,但由于在我国该产品刚起步,研究其风险控制就具有很重要的意义。一、风险识别所谓固定利率住房抵押贷款,是指在整个贷款偿还期间,贷款人按事先和银行商定好的固定利率偿还贷款,利率不随市场利率的变化而变化。固定利率住房抵押贷款主要的风险包括利率风险和信用风险。1.利率风险利率风险是指在一定时期内由于利率的变化和资产负债期限的不匹配给商业银行经营收益和净资产价值带来的潜在影响。固定利率贷款的利率风险主要包括延展风险(借短贷长的风险)和提前偿付风险。当市场利率上
    2023-06-10
    421人看过
  • 国外的住房抵押贷款保险与担保是怎样的
    一、国外住房抵押贷款保险与担保的基本做法1、加拿大如果抵押贷款的首付款比例高于或等于25%,借款人无需购买抵押贷款保险;如低于25%,则必须购买抵押贷款保险。保险的出售者主要是政府独资拥有的加拿大房屋抵押贷款与住房公司(CMHC)。到1995年,CMHC为1130亿加元的住房抵押贷款提供了保险,占全国住房抵押贷款总额的1/3。借款人购买CMHC保险的好处是可以降低首付款比例,借款额在18万加元以下,首付款比例为10%,18万加元以上,首付款比例为20%。借款期限最长为40年,一般为25年。保险费率为全部贷款额的0.5-3%,具体根据首付款比例定,由借款人支付。一旦CMHC同意保险,则其为贷款机构100%保险,包括借款人拖欠费用、贷款余额、法律成本和利息成本等。如果借款人还不了款,CMHC将实施拖欠还款管理,包括安排特殊还款计划、重新安排还款期限等,最后的手段才是处置抵押物。2、美国在确定哪
    2023-03-22
    310人看过
  • 保险公司按规定办理再保险
    再保险的基本功能是保险公司出于控制损失,稳定业务经营,扩大承保能力,增加业务量,以改善经营的需要,而形成的一种对于保险的保险机制。一般的做法是一个保险公司将自己承保的业务或者说是承保的风险,转移一部分给另外的保险公司。转移保险业务时,采取订立合同的方式,由分出保险业务的公司向分入保险业务的公司支付再保险费,分入业务的保险公司依照合同承担保险责任,分担原保险人的风险。这样做的结果,就是把许多保险公司的承保能力集合了起来,集聚了更大量的保险基金,以其为基础扩大了承保能力。这实际上也就是将某一种保险公司所承担的保险责任加以适当的分散,使被保险人的利益更有保障,保险公司的经营更趋稳定。这种分散保险责任,共同担负风险的机制的实行,可以有不同的方式,有的是出于自愿协商而达成协议,有的是一种业务的联合,还有就是法定的方式。一、财产保险合同纠纷被告是谁保险合同的主体分为保险合同当事人、保险合同关系人和保险
    2023-04-11
    247人看过
  • 什么是住房抵押和保险
    按揭风险可能来自房产中介的欺诈行为,或者房产中介管理不善,未能按时交付房屋,交付房屋的质量不符合《商品房买卖合同协议书》,导致买受人要求解除合同,甚至购房者因失业、残疾或主观原因不能按时还贷。而贷款银行大多是专业银行的房地产信贷部门,其资金来源主要是储蓄存款,基本上都是短期资金来源。但住房抵押贷款期限一般较长,从5年到30年不等。因此,金融机构存在着银行用短期资金承担长期贷款的风险,即流动性风险。由于我国房地产抵押贷款起步较晚,房地产市场缺乏稳定性,抵押评估和房屋拍卖存在不足。上述原因导致银行在降低首付、延长贷款期限方面停滞不前,严重影响了购房者的购房积极性,不利于促进房地产业乃至整个国民经济的发展。在西方发达国家,保险公司(机构)是房地产金融市场的重要组成部分,包括官方保险机构和私人保险公司。前者实际从事政策性保险业务,而后者则从事商业保险业务三个方面的业务:一是为房地产财产保险;二是为
    2023-05-02
    250人看过
  • 房屋抵押贷款保险相关内容
    房屋抵押贷款保险相关内容房屋抵押贷款保险相关内容房屋抵押贷款保险的内容有:(一)保险对象,即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;(二)保险财产,主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;(三)保险期限,与贷款期限一致。在抵押期间,如果借款人中断保险,贷款银行有权代保,一切费用由借款人负担;(四)保险金额及保险费,以所购房屋价格定额确定保险金额,保险费每年计收一次;(五)被保险人义务。(六)损失赔偿。房屋抵押贷款保险相关内容房屋抵押贷款保险相关内容
    2023-06-10
    316人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>

    #抵押贷款
    相关咨询
    • 买房时一定要购买一个个人抵押贷款房屋保险吗,住房保险费怎么计算
      天津在线咨询 2022-04-09
      购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费
    • 个人购置个人住房抵押保证保险
      陕西在线咨询 2022-10-28
      凡符合中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及相关的抵押贷款管理办法,同意以所购房屋(有合法所有权的现房)作为抵押物后,向商业银行申请住房抵押贷款(抵押合同须合法有效)购买自用住房,并且年龄在18周岁以上,男性最高年龄为50岁、女性为48岁的具有完全行为能力的人,均可在中国人民保险公司投保本保险。此保险不可单独承保,必须在办理个人抵押贷款房屋保险后方可承保此险。投保人指申请住房抵押贷款的借款人;被保
    • 住房抵押保险的条款
      新疆在线咨询 2022-10-26
      住房抵押贷款保险的条款住房抵押贷款责任范围住房抵押贷款除外责任住房抵押贷款保险期限住房抵押贷款保险金额住房抵押贷款赔偿处理住房抵押贷款被保险人义务住房抵押贷款特别约定住房抵押贷款争议处理导读:住房抵押贷款是银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。住房抵押贷款是借款
    • [XX]个人贷款抵押房屋保险条款及保费如何计算
      山东在线咨询 2022-10-08
      保费是按贷款年限和贷款金额算出来的~在保险期间内的房屋塌陷、火灾、冰雹、雨水等等灾害都在保险范围内~如果是上的个人贷款抵押房屋综合保险的被保险人的死亡、残废(失去偿还贷款能力)都在保险范围内~
    • 抵押房产贷款担保公司风险有哪些,抵押房产担保公司有什么风险
      北京在线咨询 2023-09-14
      在我们的日常生活中,无论是大企业,还是中小微企业,亦或是个人,都或多或少会出现资金短缺的情况,若是大额资金,大多数都会选择向银行申请贷款,而房产抵押贷款又可以说是其中的首选,因为可贷额度高、贷款年限较长,可以满足大多数人的需求。那么抵押房产贷款担保公司风险有哪些,抵押房产担保公司有什么风险?