买房贷款不了退房违约怎么处理-法师兄

买房贷款不了退房违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 23:55:31 445 人看过

若购房贷款申请未能获得批准，导致购房者构成违约情形，则需按照违约条款承担违约责任，且这种责任主要体现为继续履行合同、采取补救措施或直接赔偿损失等三方面内容。反之，若是由于不可抗力或是其他非人为因素导致无法顺利完成购房贷款手续，视具体情况而言，可能会被部分或完全豁免责任。

至于赔偿损失，此处特指当行为人违反合同约定，给对方实实在在地造成了经济损失，行为人理应向受害方支付一定金额的金钱来填补这个损失。赔偿损失作为一种普遍适用的法律责任方式，其基本任务正是为了补偿受害方遭受的损害，使得受损害的权益能够得到修复，并使受害者回到遭受侵害之前的生活状态。违约赔偿损失作为合同债务的转化形式，与其具有一脉相承的特性，所以，对于相关的合同债权的担保等事宜，在违约赔偿损失请求权方面依然保持原状，除非当事人另有约定。

此外，须指出的是，违约赔偿损失不仅包括法定的赔偿损失类型，还有约定的赔偿损失。对于违约责任这一概念，我们要清楚地认识到，它其实指的就是违反合同约定而引发的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务而必须承担的责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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