外村人怎样才能取得宅基地使用权-法师兄

外村人怎样才能取得宅基地使用权

来源：互联网时间： 2024-07-16 04:22:28 98 人看过

一、外村人怎样才能取得宅基地使用权

外村人想要取得宅基地使用权，首先需明确宅基地使用权的本质。宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的权利，用于在农村集体所有的土地上建造住宅。

1．由于宅基地所有权归属于本集体经济组织，外村人通常不具备直接取得宅基地使用权的资格。

2．在某些特殊情况下，如外村人通过婚姻、收养等方式成为本村集体经济组织成员，或者本村有闲置宅基地且符合土地利用规划，外村人也有可能获得宅基地使用权。

（1）根据《民法典》的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

（2）外村人在取得宅基地使用权时，需满足本集体经济组织的条件和程序，如通过合法手段成为集体经济组织成员，并按照《土地管理法》等法律法规规定的程序申请宅基地使用权。

二、村民取得宅基地使用权的程序

村民取得宅基地使用权需按照以下程序进行：

1．由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。这一申请需明确宅基地的用途、位置、面积等信息。

2．农村集体经济组织或村民委员会召开成员会议或村民会议，就村民提出的用地申请进行讨论。讨论过程中需充分考虑土地利用总体规划、城乡建设规划以及本村宅基地的实际情况。

3．若成员会议或村民会议讨论通过，则由农村集体经济组织或村民委员会将用地申请报乡（镇）人民政府审核。乡（镇）人民政府将根据相关法律法规和政策规定对申请进行审查。

4．乡（镇）人民政府审核同意后，将申请报县级人民政府批准。若涉及占用农用地，还需按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。

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