如何快速办理房屋过户手续？-法师兄

如何快速办理房屋过户手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:34:05 155 人看过

一般情况下，双方对房子达成合意后签合同。在30天内，要带产权属证书、合法证明、转让合同到房地产管理部门申请，申报成交价格。审查后，房地产管理部门会在15天内作出是否受理申请的书面答复。核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现场勘查和评估。房地产转让当事人按规定交税费。最后让房地产管理部门发过户单。

父亲的房子过户给儿子需要什么手续？

父亲将房屋过户给子女的，可以通过买卖或赠与的方式进行转让，需要办理过户手续的，应当先由房屋转让的书面合同或协议，并在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会对提交的相关材料进行审核，并在7日内作出是否受理，受理的，房屋转让的当事人应按照规定缴纳相关税费，然后由房地产管理部门办理过户登记手续，核发新的房地产权属证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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准迁证下来，如何快速办理迁户口手续

准迁证下来迁户口需要的手续具体如下：1、户口迁出：（1）在办理户口迁出时，户口迁出申请人需要带着身份证，户口本，户口迁入地公安机关开具的户口准迁证；准迁证一式三联，第一联由发证机关存查；第二联交申请人办理户口迁移，由迁出地存查；第三联由迁入地存查；（2）若是申请人户口迁出的原因是因为入学，参军等等，是需要出具相应的证明文件的，比如入学落户，需要出具学校准予落户的书面证明，参军需要提供入伍通知书，或者是参军人员花名册；退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；2、户口迁入：（1）在办理户口迁入的时候，首先得向当地递交落户申请，待申请通过后，提交相关资料，主要是申请人身份证，户口本，户口迁移证等必要的资料；（2）若是申请人户口迁入的原因是结婚，需要出具结婚证，因买房落户的，需要出具房产证或者是住房证明

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房屋过户给未成年如何办理房屋赠与手续

法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子

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房屋赠与他人，应如何办理过户手续

房屋赠与过户的全过程可以分为以下几个步骤：首先，对受赠人的购房资质进行严格的审核；其次，对于被转让的房产进行准确无误的估值；接着，让赠予双方签署相关的赠与公证书，若双方属直系亲属且同名者位于同一户口簿中，则可以省略亲属关系公证的环节；但若无法满足上述条件，就务必进行亲属关系公证；然后，携带公证书前往税务机关完成所有的税费缴纳手续；最后，凭借完税凭证前往房管部门申请更换新的房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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怎么办理房屋过户手续，办理房屋过户手续需要什么材料

一、房屋过户需要哪些资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免

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房屋过户手续需要有申请人身份证明、房地产权利证书、行政机关的行政决定书以及有关的生效判决书裁定书等。房产证的过户所需材料有：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。一、拍卖公司出台的不动产过户要什么条件1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3、原房屋所有权证(原件)；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销

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农村房屋办理过户手续如下：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请表；提交相关文件至县级以上地方人民政府房产管理部门，登记核查核税缴税；进行产权变更登记，领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房屋买卖合同未过户是否有效房屋买卖合同未过户有效，但当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，

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房屋无房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。房屋遗产继承如何过户1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记

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如何快速的进行二手车过户

车辆过户前应准备好该车的行驶本、登记证、购车发票(如该车曾有过户记录，则提供该车最后一次过户的过户票)，交易双方需携带身份证(如某方为公司，则提供该公司的法人代码证书并携带公章)，办理本市过户的话购买方还需提供车辆调控指标。需要注意的问题是，该车行驶本副证上的年检章是否在有效期内，如果车辆未年检则需先年检后过户;过户车辆是否有违章记录，可在车管所网站上进行查询，如有违章的话，提前处理好违章也能为您节省不少的时间;登记证上所记录的车身颜色、轮胎规格等直观的数据是否正确，另外登记证右下角是否加盖了发证机关章，这些问题都是可以在车管所进行更正的，提早发现能有效减少浪费一些不必要的时间;购车发票是否加盖了工商验证章，如果没有加盖工商验证章则需要到购车所在的4S店进行补办。以上这些是过户手续上经常会出现的耽误时间的问题，如能在过户前自行检查出来的话，缩短办理时间也是轻而易举的。相关知识延伸阅读：购买

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二手车过户后这么上牌：1、在过户大厅出示材料领取《旧机动车买卖合同》，填完资料后办理转移受理；2、把车开到过户验车处，进行检查、拓号、拆牌和照相，缴纳拓号费。领取并把车辆照片贴在检查记录表上；3、回过户大厅领号并缴纳过户费后，办理转移受理；4、车主拿到转移受理回执单后，缴纳上牌费。车祸提走未上牌二手车受损车行担责么提走后未上牌，新车发生车祸毁损的，车行不担责。当事人已经签订构成合同，并缴纳车款且已经提车的，对于该车辆发生车祸的，一般由车辆驾驶人承担责任，车行不但责，但是如车祸是由于车辆的质量问题导致的，车行应当承担连带的赔偿责任。《机动车登记规定》第七条申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；（二）购车发票等机动车来历证明；（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；（五）机动

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一、怎样合法快速办理二手房房产证过户合法快速办理二手房房产证过户的流程是需要签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。二、二手房办理贷款需要交哪些钱二手房办理贷款需要交以下的钱：1．定金，定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。2．首付款，购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。3．公共维修基金，主要应用于保修期过了之后房屋的维修。4．税费，需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。5．装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。6．物业管理费

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