房屋质量检测项目是哪些？-法师兄

房屋质量检测项目是哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 08:11:13 130 人看过

建筑工程司法鉴定价格房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。建筑工程司法鉴定价格

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋其他类型检测

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

8、建筑工程司法鉴定

9、一房一验七类检测内容的检测深度依次递增

房屋质量检测要注意事项

1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。

2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资格的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些政府部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。

3、房屋质量检是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

根据《建设工程质量管理条例》第21条规定：设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。

设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建筑工程司法鉴定相关文章

司法鉴定机构
房屋质量检测报告的权威性

房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。主营：灌浆料价格;钢结构精密制作;力学检测;金相分析;失效分析;涂料检测;桩基检测;地基加固;房屋加固与改造;房屋检测;房屋检测报价;结构健康监测地基/桩基/基坑检测地基监测应力测试应力监测残余应力测试装备制造焊接工艺评定一、房屋司法鉴定机构的业务范围房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。建筑工程司法鉴定价格1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：建筑工程司法鉴定价

2023-03-31

353人看过
建筑工程司法鉴定
房屋质量司法鉴定项目

1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋抗震能力检测6、房屋质量综合检测7、房屋其他类型检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验(住宅套内检测)10、建筑节能检测一、房屋质量鉴定内容1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定2、文物保护建筑质量综合检测评估3、优秀近代建筑保护检测鉴定4、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定6、因故停工后工程复建前检测鉴定7、租售前房屋质量检测评估8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定10、工业建筑生产改造检测鉴定11、建筑物使用管理例行的检测鉴定12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建(构)筑物及设备的振动测试

2023-04-03

153人看过
剥夺政治权利
征兵和检兵的检测项目都有哪些

脱光检查。视力、身高、体重、嗅觉、听力、是否有痔疮、、肛裂、气蛋、平足、色盲、纹身、烟疤等，还有心电图耳鼻喉抽血腹腔特检心理测试。等以上都过了还要政审，家访等。复检是针对兵种的，比如进西藏就要进行高原检查合格了再体检表上盖章高原合格到了成都兵站的时候还要体检其他地方只是针对血液方面做检查怕又传染病。到了部队还要进行检查，部队上那个问题不大只要你再你们区里面征兵医院检查合格基本没有什么问题。体检表跟随你一辈子，档案里面有和国防部发的公民应征入伍表再一起的。环境检测主要检测什么环境检测主要检测方面有水质检测、空气废气、空气污染物、工作场所废气、固体弃物、噪声、辐射。除主要检测方面外，还有洁净厂房、洁净产品检测、食堂油烟检测、粉尘检测以及微生物检测等。监测机构应当使用符合国家标准的监测设备，遵守监测规范，监测机构及其负责人对监测数据的真实性和准确性负责。《中华人民共和国兵役法》第二条中华人民共和

2023-07-05

489人看过
违约金
房屋质量找谁检测投诉有效的

房屋出现质量问题，如果是在保修期内可以向开发商投诉，也可以向当地质检站投诉。一、开发商延期交房业主如何维护权益开发商延期交房业主的维权方法：1、与开发商协商解决。在买房过程中遇到延期交房这种情况，首先得解决方法就是与开发商进行协商；2、向当地的消费者协会投诉；3、向房屋管理机关反映。这种方法在应程度上也能起到效果，但是房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段；4、进行诉讼。业主可以要求开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据，业主一定要收集好开发商延期交房的证据。二、小产权房外墙维修费谁负责小产权房外墙维修费用如果是在保修期内的，由开发商维修并缴纳相关的维修费。如果是在保修期外的，一般是由物业启用维修基金来维修的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业

2023-03-20

84人看过

法律综合知识
房屋检测发现质量问题怎么办

依据相关法律法规，买方可委派工程质量鉴定机构进行二次审核。若经过严格核查，确实发现存在主体结构质量严重不达标的情况，则买受方享有退房权益；而如果这种情形对买受方造成了经济损失，房地产开发商必须承担起相应的赔偿责任，并且这些行为都需在法律框架内规范实施。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》处罚。

2024-08-07

433人看过
法律综合知识
房屋质量问题检测鉴定标准是什么

对于鉴定房屋质量的判定依据，我们有严格的规定和标准——其必须保证符合国家现行要求的《房屋建筑工程质量标准》，并拥有经过正规签署的、有效的工程保修书作为保障。同时，还须具备由质监部门颁发的房屋质量合格证明，以确保其安全性与可靠性。此外，房屋还应满足以下条件：煤气管道、上下水设施、电力加热设备以及污水排放系统等基本生活设施齐备，畅通无阻；楼房前后6米及楼宇后方3米范围之内的土地应当经过平整处理，以便于日常生活及维护保养。并且，按照相关设计图档、文件的指引，建筑物应实现设备设施的全面配备且各种手续齐全。除非该房屋已通过完整的验收程序，且验收结果为合格，否则，我们严禁将其交付给任何用户进行使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整

2024-07-25

97人看过
工程施工
什么情况下要做房屋质量检测？

1、既有建筑结构安全性检测与评估：既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和

2023-06-10

79人看过
消费者
目测住房质量怎样做？

房子是百姓的头号大件商品，学会判断住房施工质量，对购房者犹为重要。房屋质量包括设计质量、施工质量、物业管理质理等，我们在此考察的重点是施工质量。有条件的购房者可以对比施工与图纸设计要求的一致性，一般消费者也可以通过以下一些细节对房子施工质量的好坏作大致判断。(1)考察地面。先看是否平整(可通过倒水后的水流方向来验证平不平);对于厨房、卫生间的地面，还要通过注水查看其防漏性能如何。(2)对墙体和墙面，一要看设计的隔音效果如何，关起门做个测试即可清楚;二看工艺，包括墙角线是否平直、均匀，墙面抹灰是否均匀、光滑(若有较大、较粗的颗粒或明显印迹，说明粉刷质量低);若是喷塑，要看墙面整体性，色点大小均匀为好，墙纸、墙布上要不留气泡，纸与纸、布与布的交接处以平整为好。(3)对门窗，主要检查关闭是否严实，开启是否自如，以及玻璃与窗框的附着是否牢靠。(4)管道设备要看其是否通畅，有无锈迹，气管是否接通等等

2023-06-10

163人看过

鉴定结论
质量监督局可以检测哪些

质量监督局可以检测所有国家授权并且具备相应项目资质资格认证而且能提供有效合法的专业技术鉴定报告的项目。质量监督局检查的具体内容如下：1、检查对象，2013年－2015年总局正式下达的技改技装项目；2、检查内容，各省级质监部门技改技装项目验收情况及绩效情况。房屋质量监督局鉴定费用由谁出1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取；3、房屋人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理，如房屋人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋安全管理的主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由责任人承担。《建设工程质量管理条例》第三十条施工单位必须建立、健全施

2023-08-09

154人看过
法律综合知识
房屋质量问题检测鉴定流程有哪些法律规定

一、房屋质量问题检测鉴定流程有哪些法律规定关于房屋质量问题的鉴定程序如下：首先需要向专业的鉴定机构或者当地的房屋质量监督管理部门提交明确的鉴定请求；其次，双方约定合适的时间进行现场勘测并获取精确的数据；鉴定机构根据实际情况出具完整详细的《质量鉴定报告书》；接下来，需对报告内容进行核实，若存在异议应及时向鉴定机关提出；鉴定机构将针对各项异议作出明晰易懂的解答和回应，即出具相应的解释函。《建筑法》第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。二、房屋质量问题怎么维权1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房

2024-04-16

409人看过
司法鉴定人
汽车司法鉴定检测项目有哪些？

该文主要探讨了交通事故的评估标准。根据标准，交通事故可以分为六类，包括交通安全安全性评估、交通事故车辆检查对象、道路交通事故死亡事故、交通事故致人重伤或伤3人以上、交通事故产生恶劣社会影响以及机动车未悬挂牌证或未按规定定期检验。因此，对于交通事故的评估，需要根据以上标准进行综合考虑。1、交通安全安全性评估；2、交通事故车辆检查对象；3、道路交通事故死亡事故；4、交通事故致人重伤或伤3人以上；5、交通事故产生恶劣社会影响；6、机动车未悬挂牌证或未按规定定期检验；7、交通事故车辆类型不明确。交通安全安全性评估项目根据《交通安全法》的规定，交通安全安全性评估项目应当由具有相应资质的机构进行。这些机构需要根据交通安全特点和需要，制定科学、合理、可行的评估方案，并采用先进、可靠的测试方法和设备，确保评估结果的准确性和可靠性。交通安全安全性评估项目是一项非常重要的任务，它能够有效地预防和减少交通事故的

2023-11-14

310人看过
业主
申请房屋质量问题检测知识详解

工程质量问题如何申请检测业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害？如果遇到此类事件，应该首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。一、房屋质量检测标准是什么我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（四）有建筑材料

2023-03-19

210人看过

法律综合知识
房屋质量问题投诉哪个部门最有效，房屋质量检测由哪个部门鉴定

房屋质量问题投诉找开发商最有效，可以直接向开发商协商整改方案，其次也可以向建设工程质量监督机构等部门投诉；房屋质量检测应该找具备房屋质量鉴定资质的机构鉴定，才具有说服力。一、房屋质量问题投诉哪个部门最有效房屋质量问题投诉找开发商可能最有效，其次还可以到建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。最后也可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。需要到房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉房屋出现的质量问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。二、房屋质量检测由哪个部门鉴定房屋质量检测找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失；如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

2022-09-06

360人看过
退房
房屋质量检验机构检测该不合格怎么办

随着人们生活水平的提高，对于住房质量的需求越来越高，因此催生了许多家房屋质量检测机构，这些机构的诞生一方面是社会发展的需要，另一方面是国家有关部门的规定所致，那么，如果房屋质量检验机构对于房屋的检测不合格，我们该怎么办呢?房屋质量检验机构检测不合格该怎么办1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落

2023-04-17

129人看过