房产证上写两个人名字不一定要夫妻关系。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。相关法律规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
房产证上写两个人的名字房子归谁
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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房产证的名字必须是夫妻共同名字吗?香港在线咨询 2022-11-07在实践中在房产证上加名不一定非要结婚才能加的,共同产权人、父母等人也可以在房产证上加上他们的名字。 房产证加名字的方法: 1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统 一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 2、共有产
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房产证加名字必须夫妻双方吗四川在线咨询 2022-03-15主要看房产证上是两人的名字还是一人的名字。假如是两人名字,那么就是夫妻共有财产。没有疑义。假如是一方的名字。那就看付款的收据、收据的签收名字,如存在两人那可以视为夫妻共有财产。要不就是是双方之间有房产协议。要是较稳妥的做法是:假如贷款已经付清或无贷款,可以讲房产变更为夫妻共有。假如还有贷款,是一个名义贷款的,在贷款期间无法更改的话。夫妻两人可以拟定一份协议,证明两人共同出资购买房产,属于夫妻共有财
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房产证上必须要带夫妻双方的名字吗湖北在线咨询 2022-10-21夫妻离婚房产如何分割(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。(2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。(4)
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房产证加名字必须要在房产证上加名字吗新疆在线咨询 2022-07-09房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那么,如何在房产证上加妻子名字 在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的,房管部门也不给办理,添加姓名的话公证也无权办理,此时,可以到公证处办一份公证协议:房子还清贷款后同意添加妻子名字。 若一方已取得房屋的所有权,则只需带好结婚证、身份证、房产证