商品房违约应包赔损失吗-法师兄

商品房违约应包赔损失吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 16:35:24 459 人看过

商品房买卖合同中的违约金规定：在双方明确约定违约金数额的情况下，违约责任应依据该约定进行计算赔偿金额；若未有具体约定，则应根据违约行为对交易造成的实际损失进行衡量，其中也包括了合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益；

然而，赔偿金额的上限不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能带来的潜在损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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