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贵港怎么维权交房逾期违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 21:07:27 176 人看过

若开发商未能如期交付房产，购房者有权根据所支付的全部房价款总额，参照当时的银行贷款利率，以及违约发生的实际时长，来计算和主张违约金的赔偿要求。如果在购房者与开发商所签署的房屋买卖合同中有详细约定关于逾期交付房产的违约金的具体金额，那么该约定应作为法律依据，购房者可据此向开发商提出违约金赔偿要求。

《民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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