收入方面:选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度。
年龄方面:注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
在商业住房贷款中,对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。
“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁。
“主贷人”年龄+贷款年限=女性不能超过60岁。
住房贷款的期限最长为30年,所以通常尽可能选择长的贷款期限,一般选择年龄小的那方。
共同贷款人
“共同贷款人”一般是夫妻、子女、父母,一般还要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同还款人”。
注意购房政策
各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需考虑这一点,否则会增加购房成本和难度。
注意事项
银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用不能有瑕疵。
共同买房最好确定好各自财产所占份额,提前商定好。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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