车位只有使用权可以卖:卖的是使用权。车位属于无产权的公共面积,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。根据该条规定,“无产权的公摊车位”属于业主共有,对于共有部分,只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理,对外进行出租使用收益,租金收益除去必要的管理成本等费用之后,剩余租金收益可归入小区维修基金。
一、小区电梯的广告收入归谁
归业主共同所有。根据相关法律规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。因此,小区内占用小区公共区域所得收入,在扣除合理成本后,可以归业主共有。
二、车位是合同还是协议,购买合同里面最多有多少条
总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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使用权房能遗赠吗?使用权房子买卖可以吗北京在线咨询 2021-01-21对于自己的合法财产,可以写遗嘱或者遗赠给他人。遗赠一般是将自己财产的所有权赠与给他人。对于公有住房,租房一般只有使用权。 公有住房的使用权不可以遗赠。公房又称为公有房屋,一般是指国家所有的房屋。公有住房的使用权人所持有的《公有住房租赁证》也就是我们通常所说的房票,是房屋产权人与承租人之间就该房屋的使用权所达成权利和义务关系的协议。从法律角度上看房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁的法律关系
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车位使用权有偿转让合同能卖买吗?河北在线咨询 2022-09-22有下列情形之一的公有居住房屋,不得进行承租权的转让和交换:(一)整幢独用的花园住宅;(二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;(三)产权不明晰的;(四)承租人拖欠租金尚未结清的(注意:如果承租人拖欠租金超过6个月,出租人可以解除合同);(五)依法代管或需要落实政策的;(六)已列入户籍冻结范围的(注意:主要是指因等原因进行冻结的情况);(七)承租人在承租房屋内擅自搭建的(注意:擅自搭建造成不能转
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小区地下车位空地使用权, 可以私自设计吗黑龙江在线咨询 2022-02-031、车位应该是依设计规划和产权登记为准。不能随意设置。 2、随意设置原本就是侵犯业主权益,不合法的。公共区域属于业主共有。 3、还占用通道更为侵权,侵害了所有业主的安全通行权。 4、物业是所在小区,业委会通过业主大会选择授权其管理小区。管理权限在授权范围内。对于物业违法侵权的行为,业主可以通过业委会进行处理。业委会可通知物业进行整改,恢复原状。如物业严重侵权,业委会可通过业主大会表决与物业公司解除
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车位使用权70年合法吗?内蒙古在线咨询 2023-08-19车位使用权70年是否合法,要看使用用途确定。我国法律规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。
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城市房产买卖,土地使用权可以抵押使用吗上海在线咨询 2022-04-24城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其