国有土地出让后能否收回
国有土地出让后能否收回。国家是国有土地的所有者。国有土地使用权作为一种相对独立的产权,只有在一定时期内由国家通过出让的方式转让给土地使用者。土地使用者缴纳土地使用权出让金后,在一定期限内取得土地使用权。出让期限届满,土地使用者不再享有土地使用权。因此,由国家无偿收回土地使用权,不附加任何条件。相关法律知识《中华人民共和国土地管理法》第五十八条有下列情形之一的,有关人民政府土地行政主管部门应当向原批准使用土地的人民政府或者有权收回国有土地使用权的人民政府报告:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)实施旧城区改造的城市规划,需要调整土地用途;(三)土地出让合同和其他有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者不申请续期或者续期申请未获批准的;(四)原划拨的国有土地因土地被撤销、搬迁等原因停止使用的(五)经批准报废的公路、铁路、机场、矿山等。依照前款第(一)项、第(二)项规定收回国有土地使用权的,应当给予土地使用权人适当补偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时需要继续使用土地的,应当在使用年限届满前一年内申请续期。除因社会公共利益需要收回的土地外,应当给予批准。
批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。
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土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
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国有划拨土地能否转让?青海在线咨询 2022-06-01根据我国法律的规定,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让: 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。
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土地转让后地役权能否转让青海在线咨询 2022-05-16根据我国民法典的有关规定,土地转让后地役权一并转让。 《中华人民共和国民法典》第三百八十条:地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。
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国有土地使用权能否转让?广东在线咨询 2023-05-10可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; (四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,可以办