房屋拆迁纠纷可以反诉吗？-法师兄

房屋拆迁纠纷可以反诉吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:03:08 226 人看过

一、房屋拆迁纠纷可以反诉吗

拆迁房子有纠纷的，不可以反诉，房屋拆迁纠纷提起的诉讼属于行政诉讼，行政诉讼的被告是行政机关，而行政主体在行政诉讼中不享有起诉权和反诉权。行政诉讼具有以下法律特征：

(一)行政诉讼是解决一定范围内的行政争议的活动；

(二)行政诉讼的核心是审查行政机关具体行政行为的合法性；

(三)被告只能是行政相对人及与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人、其他组织；

(四)被告只能是具有国家行政职权的机关或组织。

二、房屋拆迁纠纷提起行政诉讼需准备哪些材料

(1)起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本另加三份；

(2)原告主体资格的证明；

(3)如需委托代理人代为诉讼，应递交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限；受委托人为律师的，应提供律师执业证复印件及律师事务所致法院函；

(4)行政机关的处理决定书、经行政复议机关复议的复议决定书、被行政处理行为的过程证据材料，及证明收到上述决定书日期的证据；

(5)其他应当提供的证据。

三、在哪些情形下才可以作出房屋拆迁决定

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

房屋因拆迁产生纠纷的，那么是可以通过诉讼的方式来解决，如果起诉的对象是属于行政机关的，那么就需要提起行政诉讼，在诉讼期间被告是没有提出反诉的机会，只有找证据来证明自己的拆迁行为是属于合理、合法的，那么才会有胜诉的可能性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁纠纷相关文章

拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷——拆迁纠纷中民事诉讼与行政诉讼的关系

当事人就拆迁合同纠纷提起民事诉讼，在民事案件的审理过程中，被拆迁人以有关拆迁的具体行政行为（如用地许可、规划许可、拆迁许可）不合法等提起行政诉讼，并请求对民事诉讼中止审理的，应否予以准许？拆迁合同的订立本身是强制性的，拆迁许可证一旦颁发，被拆迁人处于一种不得不签订拆迁合同的境地。但是其前提在于拆迁人拆迁行为的合法性。在民事审判中，一般只对房屋拆迁许可证的真伪进行审查，认为只要具备有效的房屋拆迁许可证的，拆迁人的拆迁行为就是合法的，并不涉及审查拆迁人获得拆迁许可证的合法性问题，更不涉及获得拆迁许可证的前提条件，即《拆迁条例》第七条规定的申请领取房屋拆迁许可证的资料（主要指建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件）的合法性问题。但拆迁当事人可以通过行政诉讼的手段来对自己的权利进行救济，即通过否定包括房屋拆迁许可证以及建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文

2023-06-05

100人看过
不可抗力
厂房租约有纠纷可以拆迁吗

厂房租约有纠纷可以拆迁，但拆迁之间需要先支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。一、因拆迁造成的厂房租约纠纷申请仲裁的条件有哪些？(一)有仲裁协议；(二)有具体的仲裁请求和事实、理由；(三)属于仲裁委员会的受理范围。二、厂房租约纠纷申请仲裁可以中断诉讼时效吗？厂房租约纠纷申请仲裁可以中断诉讼时效，造成厂房租约纠纷诉讼时效中断的情形包括：(一)权利人向义务人提出履行请求；(二)义务人同意履行义务；(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。三、厂房租约纠纷

2023-02-13

228人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷

一、房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷可以通过以下方式处理1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房

2023-04-19

319人看过
拆迁协议
拆迁协议签字后出现房屋拆迁可以反悔吗

已签字的房屋拆迁协议，是合法有效的，是不可以反悔的。拆迁人可以要求法院判决并强制执行的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、民法典私自签的拆迁协议有效吗私自签的拆迁协议无效。拆迁协议的签订主体是拆迁部门与被拆迁人，协议应写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。二、办公楼拆迁补偿无论是集体土地上的房屋拆迁还是国有土地上的房屋拆迁，拆迁办公室都无权制定房屋拆迁补偿标准和安置补偿方案。房屋征收部门与被征收

2023-04-10

487人看过

拆迁安置
拆迁赔偿纠纷的诉讼期限，房屋拆迁赔偿多长时间可以

因房屋拆迁安置产生纠纷的，向法院提起行政诉讼时，诉讼时效为6个月，如果申请了复议的，诉讼时效是15天，从收到复议书时开始计算。一、房屋拆迁如果引起纠纷诉讼时效是多长因房屋拆迁安置产生纠纷的，向法院提起行政诉讼时，诉讼时效为6个月，如果申请了复议的，诉讼时效是15天，从收到复议书时开始计算。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

2023-03-20

167人看过
拆迁纠纷
有拆迁纠纷房子可以过户吗

一、有拆迁纠纷房子可以过户吗?有拆迁纠纷房子可以过户，造成房产无法过户的情形包括：1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产;4、集体所有土地开发的房产;5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7、拖欠相关税费的房产;8、未上市的“央产房”;9、未满5年的经济适用房、集资房;10、业主死亡，未完成继承手续的房产;11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产;12、卖方无法提供房产证。二、房屋拆迁纠纷提起行政诉讼的条件有哪些?(一)原告和房屋拆迁纠纷有直接的利害关系。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实根据。(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、房屋拆迁纠纷提起行政诉讼需要准备哪些材料?1、起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本另加三份;2、原告主体资格的证明;3

2023-06-15

332人看过
建设用地
房屋拆除纠纷谁负责拆迁？

一、房屋拆除纠纷谁负责拆迁？国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。二、房屋拆迁纠纷找哪个部门被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。(一)拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：1、由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；2、由人民政府或者土地管理

2023-04-19

451人看过
遗产纠纷
因遗产纠纷房屋可以强拆吗

一、因遗产纠纷房屋可以强拆吗1、房屋继承纠纷不是房屋强拆的理由，不能强拆。2、房屋是违法建筑，或者作出征收补偿决定后，被征收人逾期既不搬迁，又不申请复议或者提起行政诉讼，才会对房屋进行强拆。3、法律依据：（1）《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。（2）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、哪些部门可以实施强拆1、对于违法建筑物，县级以上人民政府可以责令有关部门或乡政府依法

2023-06-17

167人看过

保全
民事纠纷影响房屋拆迁吗

一、民事纠纷影响房屋拆迁吗?不影响，一般征地主管部门支付了拆迁补偿款以后，被拆迁人就应该履行腾退义务，拒不搬迁的会被强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋拆迁申请强拆需准备哪些材料?(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。三、房屋拆迁需支付哪些补偿金?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)

2023-06-15

255人看过
拆迁纠纷
发生房屋拆迁纠纷向哪里投诉

被拆迁人可以向当地政府申请裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起民事诉讼。(一)拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。(二)人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。一、房屋拆迁纠纷如何向法院诉讼房屋拆迁纠纷解决方式一：向人民法院提起民事诉讼《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者

2023-02-17

455人看过
房屋产权调换
拆迁房屋纠纷一定要安置房吗

一、拆迁房屋一定要安置房吗不一定。城市房屋拆迁的过程当中当事人可以不选安置房，如果还有现金补偿的这种方法的话，拆迁人综合考虑过后完全可以选择现金补偿，就是说，如果本地的补偿政策只有安置房这一种，那当事人除了选安置房之外没有其他的办法，因为补偿方案是本地政府确定的。城市房屋拆迁补偿方式包括产权置换和货币补偿，被拆迁人可以自行选择补偿方式。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供产权调换房屋，并与被征收人计算结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。因征收老城区个人房屋，被征收人选择调换改建区房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建区或者附近区域的房屋。城市房屋拆迁的过程当中当事人可以不选安置房，如果还有现金补偿的这种方法的话，拆迁人综合考虑过后完全可以选择现金补偿，就是说，如果本地的补偿政策只有安置房这一种，那

2023-06-17

301人看过
拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷：拆迁人另行出卖补偿安置房屋纠纷的处理

这是一房二卖的一种特殊情形，指的是拆迁人将其在拆迁合同中明确的、用于与被拆迁人进行产权调换的特定安置房屋另行出卖该如何处理的问题。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。”该条规定，可从以下几点理解：（一）被拆迁人享有取得该补偿安置房屋的优先权该条规定赋予按照所有权调换形式进行补偿安置的被拆迁人在该拆迁合同中对特定的安置房享有的债权以特种债权的地位，而非普通的债权。该特种债权被赋予物权的优先效力，称为特种债权优先权，也就是债权物权化。其特征表现为：（1）特种债权优先权是一种具有物权效力的特种债权，是独立的民事权利

2023-06-05

235人看过

征地补偿协议
那房屋拆迁属于民事纠纷吗

政府部门房屋拆迁诉讼不是民事诉讼，而是行政诉讼。根据我国《行政诉讼法》，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼。（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收违法财产、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（四）对确认土地、矿藏、水流、森林、山脉、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的行政机关；（五）不服征收、征用及其补偿决定的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者拒绝答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权和农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或限制竞争；（九）认为行政机关

2023-08-18

254人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷中的房屋命运

人民法院查封房屋，不影响房屋所有人依法获得赔偿、补偿或者更换的权利。原房屋已被法院查封或拆除者，法院查封之效力，自动适用于房屋拆除或更换之赔偿。最高法院关于冻结、扣押和冻结财产的条例第二十四条被查封、扣押、冻结的财产灭失或者损坏的，应当将查封、扣押、冻结的财产的效力扩大到替代财产和赔偿。拆迁纠纷法院能立案吗对拆迁安置不满意的可以提起行政诉讼，而依据《行政诉讼法》的规定，法院受理案件后，经审查符合起诉条件的，法院就会立案。《行政诉讼法》第二条公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立

2023-07-01

482人看过