签订居间合同的注意事项详解-法师兄

签订居间合同的注意事项详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:43:57 461 人看过

居间合同是购房者委托中介进行购房介绍所签订的合同。签订的注意事项有：

1、居间服务虽然会在合同中写明，但是购房者在签订合同时需要大致了解，以免被不良中介诓骗；

2、在居间合同中需要明确中介的违约责任，因为在居间合同中大部分的违约责任都是买卖双方承担的，对中介的约束力会偏小，容易造成中介推脱责任；

3、在合同中需要明确中介费的数额以及支付方式；

4、为了避免中介拿钱不办事，购房者在签约合同时可以要求购房的具体期限；

5、买卖房产的过程比较复杂，为了能够及时终止交易，双方可以在合同中约定解约条款。

签订居间合同的注意事项

居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：

1、保密约定

如委托人需要保密要做出居间人的保密约定

在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

2、支付报酬的条件

只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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