如何处理相邻业主和使用者之间因房屋维护和使用而产生的纠纷？-法师兄

如何处理相邻业主和使用者之间因房屋维护和使用而产生的纠纷？

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:02:35 186 人看过

相邻权是指房地产所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言，在相邻房地产的所有人或使用人之间，任何一方有权要求其他相邻方提供便利或接受一定的限制，以合理行使其所有权或使用权。相邻权本质上是所有权的限制和延伸。

在维护住宅的公共部件和公共设备时，相邻的业主和用户应予以配合。相邻所有人或者使用人妨碍维修，给其他所有人或者使用人造成财产损失的，由责任人负责赔偿。禁止占用、损坏房屋的共用部位、共用设备，不得移动房屋的共用设备。业主和使用者违反业主公约和临时业主公约的，应当承担相应的民事责任。违反业主公约和临时业主公约的，有关业主和使用人可以向人民法院提起民事诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

公房
单位内部分配公房使用权而产生的纠纷该如何处理

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉;如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-04-15

230人看过
业主
如果业主和物业产生纠纷如何处理

1、由第三人调解业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。2、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。3、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。4、提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。5、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购

2023-02-24

490人看过
探望权
因探望权的行使而产生的纠纷怎么处理

（一）一方以对方拒绝、阻碍己方探望权的行使为由起诉要求行使探望权实践中，大量存在直接抚养子女的一方因对方未及时支付抚养费而拒绝其探望要求，或者因离婚时对对方产生的怨恨未消，心结未解开，为了报复对方而拒绝对方的探望要求等情形。对此，即使直接抚养子女的一方以种种理由抗辩其拒绝对方探望事出有因，但如果仅仅是上述以财产和感情为基础的理由，没有法律规定的应当中止或者剥夺探望权的情形存在的，从有利于子女身心健康的角度出发，法院一般均会支持未直接抚养子女的一方提出的探望要求。（二）一方以之前确定的探望权行使方式存在问题为由起诉要求变更探望权行使方式实践中，提起该类诉讼的原告既包括直接抚养子女的一方，亦包括未直接抚养子女的一方，提起诉讼的一方均是对现有探望权行使方式不满，起诉要求变更探望权行使的方式，所提出的理由各种各样：包括既定的探望时间和方式与自己的工作生活安排不匹配、探望时间过多或过少，甚至是对方不

2023-03-30

357人看过
业主
如何处理物业和业主发生的纠纷

很多人都说，物业和业主是天生的敌人，只要有物业就会产生很多物业管理纠纷。那发生物业管理纠纷后应该如何处理呢?吵闹打肯定是无法解决纠纷的，如何处理物业管理纠纷：一、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其

2023-05-05

446人看过

业主
如何处理物业和业主发生的纠纷

很多人都说，物业和业主是天生的敌人，只要有物业就会产生很多物业管理纠纷。那发生物业管理纠纷后应该如何处理呢?吵闹打肯定是无法解决纠纷的，如何处理物业管理纠纷：一、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其

2023-02-23

362人看过
银行贷款
使用权房屋纠纷怎么处理

使用权房屋纠纷如果不能协商解决，可以起诉结局。购买使用权房的购房者，由于使用权房的产权不属于个人，产权状况通常比较复杂，办理手续时，一定要查清房屋的权属情况，看看是否有抵押或者同住人，以免未来出现麻烦。由于使用权房的特殊性，外地户口是不能购买使用权房的，更无法通过使用权房实现落户的目的。同时，由于购买使用权房的购房者并不拥有房子的全部权属，所心购买使用权房是无法办理银行贷款的，这也要求购房者必须在买房之前准备好全额房款。此外，有些购房者希望在买完使用权房之后，想将使用权房变为产权房，提示，购房者首先需要在购买之前向房屋的产权单位核实，其所购买的房屋是否能够变为产权房，有一些产权单位由于种种原因，已经停止了使用权房变为产权房的办理，这样的房子就只能维持使用权的“身份”了。如果购房者确实希望将使用权房变为产权房而且也可以办理的话，建议最好由使用权房的原承租人去办理，因为这涉及到工龄等一系列因素

2023-02-25

68人看过