公司买卖房产需要什么材料和流程-法师兄

公司买卖房产需要什么材料和流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 16:51:25 247 人看过

一、主要需要提供的材料有：

1.公司章程(盖骑缝章)

2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章

3.机构代码证复印件并盖章

4.委托书并盖章

5.法人证件复印件并盖章

6.营业执照原件(复印件并盖章)

7.银行开户证明

8.纳税登记证复印件并盖章

9.代理人身份证复印件并盖章

二、办理流程

1.公司出售办事楼需要等到办理《房屋所拥有存量房网上签约电子合同并到房管部门办理购房资格核查。通过后双方持评估报告、身份证明材料(身份证、户口本、结婚证或无婚姻证明)到该房屋登记部门申请登记。过户的时候有一个增值税20%-%50，交易的时候这些费用由卖方出。

2.公司购房不容易办理贷款，银行一般不审批公司。贷款购房，除非该公司运营5年以上，且连续三年会计报表为盈利。但公司可购房后办出产证后办理房屋抵押手续筹集资金。公司购买办事楼目前与公司注册资本没有联系，不因注册资本多少而影响购买办事楼的大小。但外资公司因其经营范围不同而有不同的低注册资本限制。

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