公司买卖房产需要什么材料和流程-法师兄

公司买卖房产需要什么材料和流程

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:51:25 247 人看过

一、主要需要提供的材料有：

1.公司章程(盖骑缝章)

2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章

3.机构代码证复印件并盖章

4.委托书并盖章

5.法人证件复印件并盖章

6.营业执照原件(复印件并盖章)

7.银行开户证明

8.纳税登记证复印件并盖章

9.代理人身份证复印件并盖章

二、办理流程

1.公司出售办事楼需要等到办理《房屋所拥有存量房网上签约电子合同并到房管部门办理购房资格核查。通过后双方持评估报告、身份证明材料(身份证、户口本、结婚证或无婚姻证明)到该房屋登记部门申请登记。过户的时候有一个增值税20%-%50，交易的时候这些费用由卖方出。

2.公司购房不容易办理贷款，银行一般不审批公司。贷款购房，除非该公司运营5年以上，且连续三年会计报表为盈利。但公司可购房后办出产证后办理房屋抵押手续筹集资金。公司购买办事楼目前与公司注册资本没有联系，不因注册资本多少而影响购买办事楼的大小。但外资公司因其经营范围不同而有不同的低注册资本限制。

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1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备好的公司名称，由工商局上网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。4、刻私章：全体股东去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。7、凭营业执照，到公安局指定的

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境内外公司登记所需材料。投资者护照复印件（经当地公证并经当地领事馆认证）；2。投资者资信证明原件；3。投资者承诺和公司介绍；4。设立申请书；5。公司章程；6。可行性研究报告；7、董事会名单、董事会任命书、董事身份证明复印件；8、进出口商品目录；9、拟设立公司法人任命文件，身份证明复印件、简历及照片；10、拟设立公司财务人员的身份证明复印件、工作证复印件及照片；11。授权中国境内人士签署的授权书（如果没有，请不要提交）；12。公司房屋租赁合同及房产证复印件；境内外公司登记流程；1。企业名称预先核准通知书；2。委托书；3。外商投资企业登记申请书正本一式两份；4。项目申请报告（附提纲备查，需法定代表人或委托代理人签字）；5。公司章程（需由投资方式代表或持有委托书的代理人签署）；6。董事会成员名单；7。法定代表人和董事会成员任命书（附法定代表人和董事会成员的有效合法护照或身份证件复印件）；8。法定

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