房屋租赁合同上也有涂改可以么
来源:互联网 时间: 2023-06-23 15:04:12 297 人看过

房屋租赁合同合同上有涂改可以,但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护,房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同,不得随意增设额外义务。

一、合同的订立具有法律效力吗?

当事人订立合同的效力是:对当事人具有法律约束力,当事人必须按照合同的约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方同意,不得擅自变更或者解除合同。

二、兴趣班不退费合法吗?

兴趣班如果合同约定不退,那么不退费就是合法的。依法成立的合同,受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果报名的兴趣班需要退费的,双方当事人可以进行协商沟通,协商一致可以退费。

三、涂改后的合同还有效吗

合同涂改内容如果是真实的意思表示,双方都没有异议,涂改的内容,也是有法律效力的。如果是单方面故意私自涂改,隐瞒双方当事人的真实意思,有证据证明的,可以认定该合同无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月23日 19:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  •  修改房屋租赁合同的条件
    根据所给条件,可以变更房屋租赁合同的情况有两种:一是经当事人协商一致,二是出租人去世或依法终止,房屋所有权的继承人或继受人可以继续履行租赁合同,若承租人去世,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。以下条件之一满足时,可以变更房屋租赁合同:1.在租赁期间,经当事人协商一致,可以变更房屋租赁合同;2.在租赁期间,若出租人去世或依法终止,房屋所有权的继承人或继受人可以继续履行租赁合同。若承租人去世,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。 房屋租赁合同变更的条件是什么?房屋租赁合同变更的条件包括:1. 双方协商一致:在合同变更前,需经出租人、承租人双方协商一致,就变更内容达成书面协议。2. 变更内容合法:变更的内容应符合法律法规及房屋租赁合同的约定,不违反相关规定。3. 变更形式合规:变更应采用书面形式,并符合书面形式的要件,如需要盖章等。4. 变更时间合理:变更的时间应与租赁期限、合同期限或租赁
    2023-08-24
    357人看过
  • 租赁违建房屋 租赁合同有效么
    无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,违法建筑物的租赁合同是无效的,在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。此外,未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。一、如何查看房租是否能租赁根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律问题若干问题》的解释:1、是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑(也就是违章搭盖)。注意:如果您承租这两类房屋开餐厅,可能要面临投资损失不好挽回的风险哦。建议:在签署租赁合同前首先要求出租人提供房屋产权证
    2023-02-04
    130人看过
  • 房屋租赁合同上哪一个是租赁合同号
    房屋租赁合同上租赁合同号是哪一个合同号就应该是有上角No.开头的号码。备案号,是备案机关(比如房屋租赁管理处)对该合同备案的备案号码房屋编码,是对租赁房屋的唯一编码,就像人的身份证号码一样。房屋租赁合同需要公证吗公证并不是租赁合同生效的要件啊,只有双方签订合法有效的租赁合同即可.但提醒你注意一点的是,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门(房地部门)备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。房屋租赁合同简约<p>甲方:__________________</p><p>乙方:__________________</p><p>_________房管
    2023-08-18
    143人看过
  • 房屋租赁的法律效力,租赁房屋可以改变用途吗
    一、房屋租赁的法律效力房屋租赁合同一经签订,便产生了如下的法律效力:1.承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。2.出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。3.承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。二、租赁房屋可以改变用途吗租赁房屋可以改变使用用途,但应当书面征得出租人同意,经有关部门审批,或者应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以
    2023-06-29
    354人看过
  • 没有房产证可以办房屋租赁合同吗
    原则上,不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效,缺少法律依据。如果是因为未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的,属于违法建筑,法律不予保护。《城镇房屋租赁司法解释》明确规定了出租该类房屋,租赁合同无效。换句话说,房屋租赁合同的租赁物应当是合法建筑。对于无效的租赁合同,出租人不得基于租赁合同取得租金;但公平起见,出租人可向承租人主张房屋占用期间的占有使用费。一、出租房屋有哪些无效原因无效的房屋租赁有:1、出租房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设;2、出租房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;3、租赁合同有其他违反法律法规强制性规定的情
    2023-03-11
    198人看过
  • 租赁合同涂改后是否仍具有法律效力?
    如果涂改内容经当事人协商同意的,涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的,则无效。在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同:1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的。房屋租赁合同到期未续签原合同还有效吗房屋租赁合同到期未续签原合同若是存在租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的情况,原租赁合同继续有效,但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况,房屋租赁合同到期后,合同履行完毕,即告终止。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不
    2023-07-12
    387人看过
  • 是否允许在租赁合同期内修改房屋租赁合同?
    房东或承租人可以变更原房屋租赁合同,但必须符合法律规定的条件。当事人有下列情形之一的,可以变更房屋租赁合同:1、私人房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致,可以变更房屋租赁合同;2、承租人死亡的,其共同居住人可以继续履行租赁合同。有一人以上继续履行租赁合同的,应当协商确定承租人。协商一致的,出租人应当依法更换承租人;协商不一致的,出租人应当确定可以继续履行租赁合同的人之一,原承租人的同居生活人仍享有居住权。房屋租赁合同擅自修改有效吗?房屋租赁合同的当事人擅自修改合同内容,修改的内容不是双方的合意,对另一方不具有约束力,被修改的内容无效。《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行
    2023-07-01
    76人看过
  • 租房合同被涂改应该怎么办
    1、涂改租房合同应该及时确认或否认,如果是当事人协商一致,对租房合同作出的变更,涂改是有效的;如果是一方当事人擅自涂改的,涂改的内容不发生变更的效力,原合同的内容仍然有效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一、签租房合同注意事项有哪些1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后
    2023-03-01
    442人看过
  • 合同上的金额是否可以涂改仍有效?
    合同金额有涂改符合法定有效条件就是有效的,当事人协商一致的,可以更改合同。法定有效条件有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;合同涂改部分的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。不合法的合同还有效吗非法合同无效。合同作为一种法律文有效的前提是依法成立,不得违反法律规定,否则明显无效。合同生效的法律条件如下:1、合同当事人应为精神正常的成年人;2、完全性精神病人签订的合同无效;3、合同内容不违反法律或社会公共利益;4、合同当事人的意思表示应当真实,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以
    2023-08-11
    132人看过
  • 什么样的房屋租赁合同有效,租赁合同最长可以签多少年
    一、什么样的房屋租赁合同有效房屋租赁合同有效的情形是符合当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、租赁合同最长可以签多少年租赁合同最长可以签二十年。如果当事人订立的租赁合同期限超过二十年的,则超过部分是无效的;并且如果当事人续定租赁合同的,合同中约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租
    2023-06-27
    203人看过
  • 合同可以用涂改液修改吗
    合同可以涂改,但是如果手写部分有错误,需要修改的,需要划掉,将其涂改的地方签字或盖手印进行确认。作为一个完备的合同,应当内容真实,表述完整、约定明确、页面规整、记载无错。合同中的内容一般是不允许有涂改迹痕的,有涂改变痕的合同,须经合同当事人确认其是合同意合行为,否则经涂改的合同会认定为无效或部分无效。一、合同签订时有涂改有效吗合同签订时有涂改是否有效,根据具体情况确定:1、双方当事人经过协商认为应当修改的,则更改过后的合同有效;2、双方当事人在合同中更改的内容不明确的,则视为无效;3、合同的修改应该经过双方当事人的同意,否则更改过后的合同无效;4、合同上涂改的内容如果是双方都认可的,没有异议的,则该合同是具有一定的法律效力的;5、如果一方擅自修改合同的,隐瞒了另一方当事人并且有证据的,该合同无效;6、涂改过后的合同应当有双方当事人的签章。二、合同有修改有效吗1、合同签订之后,任何一方为了己
    2023-04-05
    349人看过
  • 租赁合同中可以保全房屋吗?
    依据我国相关法律的规定,在租赁合同纠纷的案件中,当事人在事态紧急的情况下,可以申请财产保全,但需要当事人提供担保。一、房屋转租纠纷处理方法有什么1、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,
    2023-04-11
    267人看过
  • 口头房屋租赁合同有效吗口头房屋租赁合同
    (1)如果双方都按口头约定履行,有效。(2)如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的,也有效。(3)但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁,双方都有权随时解除合同,只是要在合理的时间内提前通知对方。一、合同期限表述这个要根据具体签订合同内容确定,双方协商确定。如果双方没有约定租赁期限,租赁合同按不定期租赁处理,按照具体情况对待;另一方面,租赁方和承租方可随时要求解除合同,但是解除合同前须提前告知,给予对方一定的准备时间。二、微信支付为什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是书面的形式,所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议,则视为不定期租赁,合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议,则合同双方要留存相关证据。业主和租客通过微信的方式进行了合同确认,双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议,但是,如果租客在收到业主
    2023-03-23
    361人看过
  • 因规划改变可否解除房屋租赁合同
    一、因规划改变可否解除房屋租赁合同因规划改变可以对房屋租赁合同进行解除。《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第三十二条拆除租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人优先承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。二、拆迁货币补偿如何计算以重庆为例:《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第二十六条实行货币补偿的,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建>面积或套内建>面积等因素,以房地产市场评估价格确定。拆迁人应当委托符合条件的房屋拆迁评估机构对被拆迁房屋进行价格评估,并将评估报告报核发房屋拆迁许可证的房屋拆迁行政主管部门备案。被拆迁人对拆迁人委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果有异议的,可以持其另行委托的房屋拆
    2023-04-13
    75人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 租赁合同可否涂改和修改啊?
      辽宁在线咨询 2023-10-28
      租赁合同协商一致后是可以涂改的。法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。涂改的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;双方具有相应的民事行为能力;涂改内容是双方真实的意思表示;法定其他条件。
    • 房屋租赁合同涂改了能确定是有效的吗
      江苏在线咨询 2023-09-08
      房屋租赁合同涂改了符合下列法定有效条件就是有效的:合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;法定其他条件。当事人协商一致,可以变更合同。
    • 房屋涂改合同有效吗
      湖南在线咨询 2021-11-10
      根据具体情况,确定涂改合同是否有效: 1、双方经协商认为应当修改的,变更后的合同有效; 2、双方在合同中变更的内容不明确的,视为无效; 3、合同的修改应经双方同意,否则变更后的合同无效; 4、如果合同中涂改的内容得到双方的认可,没有异议,合同具有一定的法律效力; 5、如果一方擅自修改合同,隐瞒另一方当事人并有证据,合同无效; 6、涂改后的合同应由双方签字。
    • 房屋租赁合同涂改了是否是有效,具体的规定是什么
      青海在线咨询 2023-08-16
      房屋租赁合同涂改了符合法定有效条件就是有效的。法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。合同变更有效的条件分别有:合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;法定其他条件。
    • 房屋租赁合同可以做为贷款凭证吗房屋租赁合同可以
      贵州在线咨询 2022-04-28
      房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。 贷款需要的资料: 贷款申请表; 身份证(包括配偶)复印件; 户口薄复印件; 婚姻证明复印件; 个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等); 以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明; 由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、