施工合同重大变更是否备案?
来源:互联网 时间: 2023-03-22 15:02:54 53 人看过

施工合同需要进行备案,变更后需要重新进行备案处理,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:

1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

一、《民法典》对于施工合同的规定有哪些?

第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

第七百九十六条

建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。

第七百九十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。

第七百九十八条隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

第七百九十九条

建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。

建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

综合上面所说的,施工合同需要在签订好之后进行备案,如果施工合同在中途中有遇到变更的话,那么也是需要进行备案,其目的性就是为了保障自己的权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 20:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多书面合同相关文章
  • 工程施工合同备案后可以人员变更么
    首先,工程施工合同不需要进行备案。其次,签订了施工合同之后,人员也可以进行变更。但人员的变更需要合同双方当事人协商达成一致的意见后才能变更,并将变更的合同或补充合同及时作出修改。一、建设工程施工合同的主要内容有哪些方面?1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款
    2023-03-20
    84人看过
  • 建筑备案合同能否变更
    一、建筑备案合同能否变更建筑备案合同当事人协商一致可以变更。《民法典》第五百四十三条、五百四十四条规定:当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。二、如何对已备案的建筑施工合同进行变更重新办理施工许可证即可。1.建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。2.按登记表内容及要求认真填写登记表。3.将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。4.向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。5.建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续,获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不
    2023-05-03
    376人看过
  • 施工合同备案人员变更后怎么处理?
    施工合同不再需要备案登记。住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求,住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改:1、删去“订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。2、删去“招标人拒不改正的,不得颁发施工许可证”。一、工程合同的法律特征1、签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计
    2023-06-27
    422人看过
  • 施工合同备案的变更单位怎么进行
    重新办理施工许可证即可。1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。2、按登记表内容及要求认真填写登记表。3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续,获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同,但主要工作基本一致。在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行,有的需要办理建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等,有的还要进行人防工程、消防工程、交通和园林等方面的审查。一
    2023-03-03
    51人看过
  • 买方变更合同是否需要备案
    房屋买卖合同备案后,房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。一、已吊销未注销的企业如何办理注销1、清算备案。公司被执照被吊销,已经失去经营主体资格,股份或者有限公司的需要开股东大会,决定注销。然后成立清算组,将公司的债权债务处理清楚,将清算报告和注销申请书,连同公司营业执照副本、股东协议等材料,一起提交工商部门,进行清算备案。工商部门一般会在5个工作日内完成备案。2、公告。在工商部门认可的报刊、媒体上发布注销公告,向社会通报注销决定。登报日期不得少于45天。3、税务注销。公告期后,携带公司营业执照副本,税务登记、股东身份证、发票、税控器等材料,到税务部门办理税务注销手续。注销的程序是先注销未使用完的发票、注销税控器,然后进行税务检查,清理未完成税款,之后就可以注销了。4、工商注销。办理税务注销后
    2023-03-14
    133人看过
  • 工程变更较大是否可以重新签订合同
    1、依据我国相关法律规定,工程变更较大的,为了保障双方的利益,双方可以协商变更合同的内容,如果原合同无法履行的,可以重新签订合同。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。一、什么情况下可以变更合同需注意的是,合同还未签订成立的时候,是没有变更合同之说,因为合同都还没有签订,修改并不会影响到双方的权利义务,在协商一致后再签订就可以了。我们通常说的变更合同是指合同在成立之后尚未履行或者未履行完毕之前,由于标的数量的增减、履行地点、时间等变化而导致合同内容发生改变。简单来说需要主要两个条件:1、变更合同是在原存在有效的合同关系的基础上,没有合同或者合同未成立都不能称之为变更合同;2、合同变更必须是依照双方当事人的约定或者是经过法院的判决或仲裁机构的裁定,意思是即使发现自己买的东西价格贵了好几倍,对合同约定的内容不满意,一般情况下也是不可以
    2023-02-19
    403人看过
  • 已备案的施工合同变更要交什么资料?
    1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、建筑工程合同变更的法律规定是什么?1、《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。2、《民法典》第五百四
    2023-03-29
    285人看过
  • 施工合同主体变更网上备案取消了吗
    取消了。取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。法律依据:《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。一、工程合同改变合同主体可以吗主体是可以变更的。所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更,包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变,合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性,仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人,还是改换债务人,都发生合同权利义务的移转,移转给新的债权人或者债务人,因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。合同主体发生变更,即由新的合同当事人代替旧的合同当事
    2023-03-17
    256人看过
  • 合同重大变更标准
    一、合同重大变更标准劳动合同重大变更一般指企业兼并、迁移、资产转移等情况。当这些情况出现,用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难,确需裁减人员的,应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见,经向劳动行政部门报告后,可以裁减人员。二、劳动合同变更要注意什么1、必须在劳动合同依法订立之后,在合同没有履行或者尚未履行完毕之前的有效时间内进行。即劳动合同双方当事人已经存在劳动合同关系,如果劳动合同尚未订立或者是已经履行完毕则不存在劳动合同的变更问题。2、必须坚持平等自愿、协商一致的原则,即劳动合同的变更必须经用人单位和劳动者双方当事人的同意。平等自愿、协商一致是劳动合同订立的原则,也是其变更应遵循的原则。劳动合同关系,是通过劳动者与用人单位协商一致而形成的,其变更当然应当通过双方协商一致才能进行。劳动合同允许变更,但不允许单方变更,任何单方变更劳动合同的
    2023-05-06
    331人看过
  • 如何对已备案的建筑施工合同进行变更
    重新办理施工许可证即可。1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。2、按登记表内容及要求认真填写登记表。3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。4、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后,发还建设单位项目登记表,进入施工图文件审查程序。在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续,获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同,但主要工作基本一致。在工程规划报审阶段主要围绕获取建设工程规划许可证进行,有的需要办理建设用地规划许可证、修建性详细规划、规划意见书等,有的还要进行人防工程、消防工程、交通和园林等方面的审查。一
    2023-02-26
    491人看过
  • 双方能否要求变更重大合同?是否有必要履行变更后的合同
    处理有重大误解的合同有三种方法:1。如果合同双方通过协商同意继续履行,他们可以继续履行。如果合同当事人想解除合同,他们可以向法院申请解除合同。合同当事人变更合同的,可以向法院申请变更合同内容。应当注意的是,合同变更后,当事人应当履行变更后的合同。但是,一方因合同变更或者终止而遭受损失的,责任方应当赔偿另一方的损失,但依法可以免除责任的除外。在实践中,如果双方在赔偿损失方面存在分歧,也有三种解决方法:1。双方自行协商解决。申请仲裁。向法院提起诉讼这里重点介绍起诉方法:1。选择具有管辖权的法院首先,具有约定管辖权的法院(1)约定管辖权明确且具有排他性,且案件受具有约定管辖权的法院管辖(2)约定管辖权明确,但约定管辖权不具有排他性,双方应选择约定的管辖权或法定管辖权(3)如果约定的管辖权不明确,案件应服从法定管辖权。其次,合同未规定管辖法院或被告法院的管辖权(2)合同履行地的法院具有管辖权。2.
    2023-05-07
    480人看过
  • 施工合同档案馆不与备案是否合法?
    施工合同档案馆是不需要备案的。由于建设部所做规定不属于法律、行政法规,因此,施工合同未备案并不必然导致合同无效。相关法律规定:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。一、办理施工合同备案需要提供的基本材料是什么?1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);5、非招标
    2023-06-26
    124人看过
  • 建筑施工合同备案超过备案时限是否合法
    建筑施工合同备案超过备案时限是合法的,建设工程施工合同不需要备案,现在已经取消了建筑施工合同的备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人不与招标人订立合同的,投标保证金不予退还并取消其中标资格,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,应当对超过部分予以赔偿;没有提交投标保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任招标人无正当理由不与中标人签订合同,给中标人造成损失的,招标人应当给予赔偿。一、施工合同纠纷解决方式是什么?1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序
    2023-02-22
    500人看过
  • 变更合同是否有严重后果如何变更合同
    变更合同并不会有严重后果。变更合同的方式是当事人协商一致,可以变更合同。同时,变更合同的法定有效条件具体有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;变更的内容符合法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;法律其他规定。一、赠与协议是只签字吗?在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。赠与协议有效,需同时满足四个条件:1、行为人具有相应的民事和行为能力;2、意思表示真实;3、不违反强制性法律或者社会公共利益;4、合同标的确定和可能。但是,需要办理变更登记的,建议签订赠与协议后,应尽快到相关部门办理变更登记。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、如何确认合同的有效性确认合
    2023-06-23
    92人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>

    #书面合同
    相关咨询
    • 工种变更是否算合同重大变化
      上海在线咨询 2022-10-24
      “客观情况发生重大变化”是指:发生不可抗力或者出现致使劳动合同全部或者部分条款无法履行的情况,如企业兼并、迁移、资产转移、经营方式和经营方向发生改变等。根据劳动合同法第十七条的规定:劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六
    • 加工贸易合同变更是否需要备案, 如何申请变更合同
      台湾在线咨询 2022-03-08
      需要进行加工贸易合同变更登记备案。 (一)申请合同变更的条件: 1、经营企业和加工企业已取得海关核发的加工贸易登记手册; 2、经营企业已签订加工贸易变更合同; 3、申请变更的加工贸易合同已由商务部门审核批准; 4、合同的变更应在原合同的有效期内。 (二)申请变更时应提交的文件: 1、商务主管部门签发的有效的《变更证明》; 2、经营企业签订的加工贸易变更合同; 3、海关核发的加工贸易登记手册; 4、
    • 施工方案变更合同合法吗
      河南在线咨询 2022-01-08
      如果双方签订了建设工程施工合同,在施工期间甲方要求变更施工图纸的设计方案进行施工,应该有变更通知,并由甲方相关负责人或工程监理人员的签字,这样变更就是合法的,在变更施工方案的同时,可以变更施工费用,根据变更的情况增加或减少施工费用,如果没有变更通知,现在就需要施工方举证来证明变更施工方案,是经过甲方同意的这个事实,如果无法举证,就是对施工方相当不利了,这样的建设施工合同纠纷,比较复杂,建议立即找专
    • 房屋备案变更合同
      四川在线咨询 2023-03-03
      条件如下: 1.更改买受人和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2.填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 3.申请表必须填写完整,不得空缺。 4.填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。 5.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 6.注销登记备案必
    • 专利实施许可备案合同怎么变更
      海南在线咨询 2022-07-26
      专利实施许可合同备案的生效变更及注销根据《专利实施许可合同备案管理办法》的规定,国家知识产权局负责全国专利实施许可合同(包括专利申请实施许可合同,以下简称专利合同)的备案工作。经国家知识产权局授权,各省、自治区、直辖市管理专利工作的部门(以下简称地方备案部门)负责本行政区域内专利合同的备案工作。需要注意的是: (1)《专利实施许可合同备案证明》原件。 (2)委托书原件。委托书应当由许可方、被许可方