购买无证安置房有哪些问题-法师兄

购买无证安置房有哪些问题

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:04:34 436 人看过

对于无证拆迁安置房，购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前有产权证，只是开发商及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。二、必须办理公证手续，以免日收发生纠纷。3、为了增加收入，一些开发企业可以在拆迁安置房交易后提供更名（转让）服务，适当收取一些费用是一个更好的解决方案。因此，了解这套拆迁安置房的性质对你的购买非常重要。可考虑更名拆迁协议，更名时，应进行公证。

购买无证安置房合同怎么写

合同应当写明以下信息：

第一条、房屋的基本情况；

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵；

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格；

第四条、付款时间与方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城镇房屋所有权登记暂行办法》

第六条城市房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均须符合有关法律、法规、规章和政策的规定。

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