养殖场的拆迁如何维权-法师兄

养殖场的拆迁如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 18:59:01 69 人看过

如果合法可以获得补偿，如果是违法建筑没有补偿。违法建筑是指违反法律、法规，在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或是采用取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
养殖场遭遇强制拆迁，如何依法维护自身权益

一、养殖场遭遇强制拆迁，如何依法维护自身权益养殖场遭遇强制拆迁，如何依法维护自身权益视情况而定，强拆可以分为非法强拆和合法强拆两类，非法强拆的是拆迁人与被拆迁人就赔偿问题没有达成协议的情况下，强行拆除的行为，如果是违法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案处理，并且可人民法院提起诉讼，要求拆迁人赔偿强拆行为造成的损失。二、拆迁养殖场赔偿最新规定是怎样的国家建设征用土地，建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：1．土地补偿费（1）征用耕地、蔬菜地，根据国家相关规定的价格政策，按照该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；（2）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍计算；（3）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍计算；（4）征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅

2023-05-10

243人看过
工程施工
面对因环保而拆迁养殖场，养殖户硬钢这样维权？

被拆迁的养殖户该怎么办？他们的利益该怎么保障？养殖场拆迁不补偿合法吗？国务院2016年11月24日发布了《国务院关于印发‘十三五’生态坏境保护规划的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开，各地禁养限养、养殖场拆迁工作逐步进行。据此，各地陆续开始了养殖场的拆迁工作，以响应中央政府环保政策为名义。这样看来并无毛病，然而出问题的是养殖场拆迁工作落实到实际中的时候，被拆迁人的利益得不到保障。在大量的养殖场拆迁代理案件中会发现，被拆迁养殖场的养殖户反映的主要问题是：相关单位通常会以养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于违法建筑，所以不给予补偿或者补偿费给得相当的低；还有就是以养殖场非法占用农用地为由，责令限期拆除，被拆迁养殖户不拆除，进而被强拆，也不予补偿；还有更令人嘀笑皆非的是说被拆迁养

2023-06-19

308人看过
法律综合知识
养殖场被强迫拆除，如何依法合规维权

一、养殖场被强迫拆除如何依法合规维权养殖场被强迫拆除如下依法合规维权：第一时间报警处理，并收集相关的证据，双方协商无效的情况下就只能起诉去处理了。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，强拆是不是合法的拆迁程序，要依据具体的程序而定，如果是行政强拆或者强制执行拆迁的，是属于合法的情形，如果暴力强拆的，是属于违法的行为。二、养殖场强制拆迁的程序我国实施强制拆迁的程序是：1．拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；2．房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法办作出限期拆迁决定书；3．送达决定书；4．拆迁人向公证机关办理证据保全；5．召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作；6．张贴强拆公告；7．实施强制拆迁。三、养殖场强制拆迁的情形1．如果是违建可以依法拆除的。但可以索要补偿，拆除违法建筑也是可以要赔偿的。2．如果对已经被征用的养殖场进行补偿，而养殖场主人拒绝搬迁的可以进行强拆。法律依据：《中

2023-05-16

467人看过
法律综合知识
养殖场搬迁，如何申请养殖新场地

一、养殖场搬迁，如何申请养殖新场地1、计划养殖者需持设施农用地建设方案及用地协议向所在地乡镇政府提出用地申请。2、乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定对经营者提交的资料进行审查，符合要求的，由乡镇政府牵头，会同区国土、农业、畜牧、环保等部门及计划养殖者对项目用地进行现场踏勘。畜牧部门具体审核畜禽养殖场规模布局及畜禽种类是否符合畜牧规划要求。符合规定要求的，由乡镇政府报区政府审批。3、经区政府批准后，计划养殖者方可建设生产设施用地，而后经国土部门会同相关部门初验符合设计要求的，国土部门向经营者颁发设施农用地备案通知书，计划养殖者方准建设附属设施用地。《中华人民共和国土地管理法》第二十五条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改

2024-01-28

278人看过

行政强制措施
环保政策下,禁养区养殖场被强拆,如何维权

依据我国相关法律的规定，养殖场被非法强拆的，被拆迁人可以收养相关的证据，到行政机关提起行政诉讼，维护自己的利益。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或

2023-06-12

357人看过
法律综合知识
拆迁中养殖场如何补偿房屋

一、拆迁中养殖场如何补偿房屋养殖场遇到拆迁的，主要是补偿养殖户们的安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖户们从事养殖的，肯定要在地上盖建养殖棚房或者员工宿舍，并且配置一系列的养殖设施。在关停拆迁过程中，对这部分地上附着物也应当给予合理的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁协议的签署需注意哪些事项签订房屋拆迁协议的注意事项：1．拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；2．拆迁整体方案；3．征收补偿标准；4．征收补

2023-10-08

73人看过
国务院
规模猪场拆迁如何保护养殖户权益？

一是不该禁养的不能禁。要科学划定禁养区，防止盲目扩大禁养范围。为此，环保部、农业部联合制定下发了《畜禽养殖禁养区划定技术指南》，要实事求是，科学分析，按照标准划定。国务院办公厅印发了《“菜篮子”市长负责制考核办法》，以此督促地方政府落实“菜篮子”市长负责制，避免只要环境不要生产的极端片面做法。二是该禁的要坚决禁，但要给予合理补偿。禁养区主要包括饮用水水源保护区、自然保护区的核心区和缓冲区、风景名胜区、城镇居民区、文化教育科学研究区等等。在这些区域从事畜禽养殖，对周边居民、环境影响比较大，该拆的要拆，该迁的要迁。但是，要充分照顾到养殖场户的合法利益，给予合理的补偿。涉及搬迁的养殖户，地方政府要积极协助落实养殖用地，指导养殖场户按环保的要求来发展生产。这就是《意见》的宗旨。三是支持养殖场户转型升级，实现绿色发展。畜禽养殖污染是畜牧业发展中出现的问题，所以也要用发展的办法来解决。造成的问题是长期

2023-04-16

165人看过
法律综合知识
江西九江市养殖场拆迁案例：停水停电逼我拆迁，应当如何维权

征地拆迁过程中，拆迁方与被拆迁人难以达成拆迁安置补偿协议的情形是很常见的，曾先生是来自江西省九江市某县的一名养殖户，当地县国土资源局以曾先生家庭养殖场占用基本农田为由，要求其自行拆除，曾先生拒绝拆除便被停水停电。曾先生应当怎样进行维权呢？庭审双方原告：曾先生被告：县国土资源局案件概述曾先生为响应党的号召，早在2012年之前，曾先生一家就开垦荒山，该养殖场修建在开垦的荒山之内。曾先生所开垦的荒山属于国有土地，县国土资源局和农贸公司以曾先生家庭养殖场占用基本农田为由，多次要求其自行拆除，曾先生拒绝拆除便被停水停电。开庭审理庭审中，原告与被告围绕该案中被告是否有权进行停水停电、其所做出的行政行为是否合法等争议焦点进行了举证质证。进行了法庭调查和法庭辩论后，法官充分听取了原被告双方的辩论意见，宣布休庭进行合议庭评议，择日宣判。案件解读停水停电对当事人的生活造成了实际影响，是一种违法行为，《国有土地

2024-01-28

361人看过

银行贷款
养殖场拆迁的特殊性

按照国务院的政策要求及《“十三五”生态环境保护规划》，2017年底前，各地依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。大力支持畜禽规模养殖场(小区)标准化改造和建设。于是，许多地方基层政府乘着政策的顺风拆迁。那么，我们养殖场的农户们在大的政策背景下真的就只能任凭摆布，“束手就擒”吗?一、可以明确的是，此类政策都属于政府施政方向性的规划，而不含任何立法、授权及委托的内容。因此，基层政府对养殖户的拆迁行为仍然无法脱离《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的约束。即便按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。但实际也没明确补偿标准，所以仍然需要依据《土地管理法实施办法

2023-04-18

111人看过
法律综合知识
强拆养殖场如何赔偿的

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿。《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。关于请求国家赔偿的时效。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于时效中止的规定，即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止

2024-04-28

98人看过
法律综合知识
如何应对养殖场被强制拆除的法律维权问题

一、如何应对养殖场被强制拆除的法律维权问题强拆可以分为非法强拆和合法强拆两类，非法强拆的是拆迁人与被拆迁人就赔偿问题没有达成协议的情况下，强行拆除的行为，如果是违法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案处理，并且可人民法院提起诉讼，要求拆迁人赔偿强拆行为造成的损失。根据《行政强制法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条及第四十四条的规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先书面催告当事人履行义务，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩，行政机关应当充分听取当事人的意见。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、养殖场被强拆诉讼时效是多久因被强拆直接提起诉讼的期间为六个月。因属于行政诉讼，并不适用民事诉讼中的诉讼时效。《行政诉讼法》第四十六条规定，公

2023-09-14

322人看过
强制拆迁
农村养殖场现在养殖场被强制拆迁

根据我国《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定，被拆除的人遇到强制拆除的情况下，可以向公安机关通报，保护自己的合法利益。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应在补偿协议约定或补偿决定的搬迁期内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式强迫被征收人搬迁。禁止建设部门参加搬迁活动。第三十一条【暴力等非法搬迁法律责任】采取暴力，威胁或者违反规定中断供水，供热，供气，供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。养殖场环评验收标准养殖场环保标准离河道应

2023-08-18

51人看过

拆迁评估
养殖场拆迁如何评估补偿价值？

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值3、收益法是雨季估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。5、基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。一、拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程在房屋

2023-04-01

418人看过
拆迁补偿标准
养殖场拆迁补偿标准？养殖场拆迁赔偿标准是什么？

养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。一、养殖场被征收了怎么赔偿啊需要按照被征收土地的原用途给予补偿。养殖场的征收补偿包括三方面：1.对地的补偿对地上附着物的补偿停产停业的补偿合理的拆迁费用。对地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。对地上附着物的补偿，有房屋的，最低补偿建筑成本价有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。3.停产停业的补偿依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。合理的搬迁费用：搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。二、黄冈企业拆迁补偿标准黄冈企业拆迁补偿标准主要包括：1、对拆迁资产

2023-03-02

108人看过