物业费的收取标准是什么?-法师兄

物业费的收取标准是什么?

来源：互联网时间： 2023-04-01 21:32:27 106 人看过

收取物业费的法定标准是根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

一、房子交付延期后还需要交物业费吗

房屋交付延期不需要交物业费。

物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但是还没有交付买受人的物业，由建设单位进行交纳。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点；

由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、房子没有入住也要交物业费吗

房子没有入住也要交物业费。

最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共同性质的服务，所应收取的费用。

物业费具有综合性，不因个别业主没有入住而减少。所以，无论业主基于什么原因未入住，均应交纳物业费。

关于房屋空置的认定及物业费交纳比例，一般在物业服务合同中有约定，如果没有约定，则根据价格主管部门的规定进行确定。

三、出租房物业费一般谁承担

出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

空置房
常州物业费收取标准是怎样的,空置房物业费又是如何收取的

一、物业服务收费室如何分类的常州市非普通住宅和非住宅的物业公共服务费、满足部分业主和物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务费，实行市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定。普通住宅的前期物业公共服务费实行政府指导价，由市价格主管部门会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准、社会保险最低缴费基数以及居民消费价格指数变动情况，按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，制定相应的基准价与浮动幅度，并向社会公布。市价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门每三年内对普通住宅物业公共服务分项目的等级标准、以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整。二、前期物业费收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照市区普通住宅物业公共服务分项目收费办法的规定，通过公开招投标或协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，

2023-05-05

225人看过
空置房
物业费收取标准是什么,空置房也要交纳全额物业费吗

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲

2023-05-04

230人看过
小区物业
小区物业费不交会怎么样,物业费收取标准

《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。从法律角度说物业是可以起诉业主让交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费，再说如果遇上玩赖的物业，完全可以在不通知你的情况下断你的水电，到时候就剩你主动找人家了。物业费收取标准一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:1、门岗室

2023-05-05

102人看过
小区物业
小区物业费是按什么标准来收费

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。一、新房交付不去收房要交物业管理费吗业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。二、物业公司不给业主买物业管理费违法吗以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约

2023-04-06

172人看过

房屋权属登记
物价局的物业收费标准

1、一级物业的收费标准是:1.00元/月.平方米，其中已经包含税、费;2、二级物业的收费标准是:0.75元/月.平方米，其中已经包含税、费;3、三级物业的收费标准是:0.50元/月.平方米，其中已经包含了税、费;4、四级物业的收费标准是:0.35元/月.平方米，其中已经包含税、费。一、房子过户费多少房屋过户是指以买卖、赠予或者继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续的全过程。在此过程中，需要缴纳相应的费用，由此产生的费用即叫房屋过户费。具体包括：1、税费。包括契税、印花税以及增值税。其中，契税为3%；如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。2、其他费用。包括手续费，普

2023-06-27

51人看过
小区物业
物业费的收取有标准吗，物业公司随意涨物业费是否有依据

物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动情况等；制定相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。一、小区业主不给交物业费怎么办业主不交物业管理费，要看什么原因不缴纳，如果属于物业公司服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因，物业公司要及时采取改进措施，听取业主合理建议。这样，能提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠不缴纳管理费，经多次催缴仍不缴费的，物业公司可以按与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可到当地法院进行起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物

2023-06-21

325人看过
业主
物业费包含哪些内容,高层物业费的收费标准是什么

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理有哪些项目物业管理基本上可以分为管理、服务、和经营三个方面：1、管理和服务的主要内容：(1)掌握物业的变动和正常使用情况，对房屋、设备及周围环境进行及时维修、养护(包括预防性维护和更正性维护)，保持房屋使用功能完好，并及时准确记录房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况及其变动情况等。(2

2023-05-08

378人看过
抚养费
物业纠纷找律师怎么收费,收费标准是什么

一、物业纠纷找律师怎么收费,收费标准是什么1、民事案件收费(1)无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。(2)法律文书案件代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。(3)律师见证根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。(4)代办公证律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。(5)律师函及法律意见书为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。2、刑事案件收费(1)侦查阶段(含检察院自侦)：6000

2023-05-14

439人看过

收房
收房时交的物业费是按什么标准定的

网友提问：请问律师，收房时物业收物业费，是不是应该向我们出示物价部门核准的收费标准？专家回复：你有权要求物业出示收费标准;若认为开发商交付房屋未达到居住条件可以据收房屋;正常的程序应该是先验房再收房;根据法律规定，契税和公共维修基金开发商无权收取;业主签收开发商的交房文件，应该视为已交房.你说的五证问题需要具体问题具体分析。一、业主能不能推迟收房需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，业主一般有权推迟收房。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。这就是损失。要避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件，建筑工程备案证是否已经办理，建筑规划是否已经验收，消防是否验收，水、电、气是否已经通了。房屋的建筑质量有什么问题，总之

2023-06-20

228人看过
业主
物业处理费包含哪些项目的费用,物业费的收取标准是多少

物业处理费是物业处理公司依据物业处理合同供给物业处理效劳所收取的费用，首要包含公共设备的保护维护费用、处理人员的薪酬等。物业处理费包含哪些?物业费的收取规范是什么?物业处理费首要包含以下项目的费用(1)公共物业及配套设备的保护维护费用，包含外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调体系、消防体系、保安体系、电视音响体系、电话体系、配电器体系、给排水体系及别的机械、设备、机器设备及设备的处理费用等。(2)聘任处理人员的薪金，包含薪酬、补贴、福利、稳妥、服装费用等。(3)共用水电的开销，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)采购或租借必需的机械及器件的开销。(5)物业财产稳妥(火险、灾祸险等)及各种职责稳妥的开销。(6)废物整理、水池清洁及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共当地及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其维护费用。(9)更新储备金，即物业配套设备的更新费用。(10)延聘律师、会

2023-05-08

272人看过
住宿费
代收费业务的收费标准是什么？

代收费指在某些合作方提前收费的情况下，提前收取的款项，这些费用可以退还或者补足。不同城市、不同学校的代收费不同，有些学校代收费指水电费、班费、体检费、讲义资料费、文娱费、计算机学习费等，而一般大学院校交纳学费时常常缴纳的代收费是课本费、校服费、录音机费、住宿费等。通常，代收费是指在某些合作方提前收费的情况下，提前收取的款项，这些费用可以退还或者补足。不同城市、不同学校代收费都不同，有些学校代收费可能是指水电费、班费、体检费、讲义资料费、文娱费、计算机学习费等等，而一般大学院校交纳学费时常常缴纳的代收费可能是课本费、校服费、录音机费、住宿费等等。代收费是什么？不同城市、学校代收费不同！代收费是指在某些情况下，由他人代为支付费用的一种方式。不同城市、学校的代收费标准也有所不同，具体规定可参照当地相关部门发布的代收费标准。然而，代收费也存在一些潜在问题。首先，代收费过程中可能存在信息不对称，被

2023-08-30

409人看过
离婚诉讼
物业纠纷律师费用收取标准

房产纠纷律师收费标准，各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费收取标准：一、按计时收费方式：200-3000元/小时。二、按计件收费方式：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取。一、离婚财产纠纷律师收费标准是怎样的？1、计件收费代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件：3000-12000元/件2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费：(1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取；(2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%；(3)100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%；(4)1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%；(5)1亿元以上部分收费比例为0.5%

2023-03-15

320人看过

业主
物业费收取标准何时交可以

一、物业费什么时候交根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说，物业交付之后才应交物业费。那么如何才算是物业交付？开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。二、物业费收取标准1、物业管理费的确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理

2023-06-23

413人看过
业主
什么是物业费6元的标准？

依照合同中的约定收取，例如可以约定物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费1．00元／平方米；二级标准，收费0．75元／平方米；三级标准，收费0．45元／平方米；四级标准，收费0．35元／平方米。预交物业费合法的吗未经业主、使用人同意预交物业费不合法，双方协商一致且符合地方政府规章即合法。物业费一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2023-07-04

303人看过