垃圾堵塞下水道造成损害，物业公司是否需要担责？-法师兄

垃圾堵塞下水道造成损害，物业公司是否需要担责？

来源：互联网时间： 2023-08-08 22:44:41 353 人看过

生活中，由于住户不注意卫生、家庭装修等原因，乱扔垃圾，时常会导致下水道堵塞，致使其他住户家中出现“水漫金山”的局面。这种情况下，物业公司是否需要承担赔偿责任，成了受害人与物业公司纠纷的焦点问题。

其实，因下水道堵塞导致住户遭受损害的，物业公司是否需要承担赔偿责任，只要看物业合同有无约定等实际情况来确定。

1、当物业管理合同，约定物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务，那么物业公司未能证明已经及时履行疏通下水道的义务，从而造成损害的，应该承担相应的赔偿责任。

2、要是物业有证据证明其已经及时履行到清洗下水道责任的，由物业不可预见的原因造成垃圾堵塞下水道造成损害的，物业公司不需要承担赔偿责任。如物业公司按照约定清洗下水道后，下水道马上因住户乱扔垃圾堵塞的，物业公司不承担赔偿的。

3、如垃圾堵塞是由楼上装修，工人乱认垃圾等原因导致的，受害者可以要求楼上业主赔偿损失。若物业没有尽到合同约定义务的，同样需要承担连带赔偿责任。

当然了，受害人在能够确定直接责任人的情况下，最好向责任人追偿，协商不成的，可以到法院起诉索偿。倘若无法确定直接责任人，或责任人不愿意赔偿的，也可以到法院起诉物业公司，要求物业公司赔偿损失。

只是受害人想要索偿的，必须要准备充分的证据，否则，即便到法院起诉了，也极易因为证据不足而败诉，导致无法追偿的。倘若有需要的，建议先向专业经济纠纷律师详细咨询，制定最合适的追偿方案，盲目起诉索偿的方式不可取。

被派遣员工执行工作任务时造成他人损害的如何担责

被派遣员工执行工作任务时造成他人损害的由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的补充责任。劳务派遣单位要承担责任，首先必须对损害的发生负有过错，这种过错通常是指在被派遣人员选任上的过错、监督的过错等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

相邻权
请爱惜下水管道！高层楼栋下水道内乱扔垃圾致堵塞！

下水道是城市重要设施中的其中之一，为了维护我们舒适的生活环境，每天都在一刻不停地工作着。请大家自觉遵守使用规则，以保证下水道能够畅通无阻，正常工作。我们日常生活中都会和水打交道，管道畅通、地漏的正确使用是最基本的要求，不要为了图一时方便，将厨房的剩余残渣、卫生间的头发等都丢进下水道中，水龙头一开全部冲掉，殊不知也带来了麻烦。久而久之，残渣的堆积导致下水道下水变慢，下水道一旦堵塞，就会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水，滋生大量细菌；重则被返的下水浸泡家中地板和物品；对身体健康造成影响还造成财产损失！正常情况下，共用水管或排污管属于公共设施，由物业进行保养维护，但共同使用人也应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。下水道堵塞引起的污水倒灌，因责任人较难界定，会给受损业主后期追偿造成巨大难度。相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通

2023-05-07

345人看过
小区物业
管道堵塞，厨房下水道，物业负责吗？

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。楼下下水管道漏水是楼上的责任吗楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。《中华人民共和国物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第五十二条供水、供

2023-07-17

370人看过
业主
反水管道堵塞，物业管理公司是否有责任？

如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。家中下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求楼下业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。车在小区玻璃被砸物业有责任吗物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。1．如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3．如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此

2023-07-08

312人看过
小区物业
楼内下水管道堵塞,物业负责任吗

一、楼内下水管道堵塞,物业负责任吗业主下水道堵塞，物业是否管理要看是否是物业的责任。物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的，因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当造成的，例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水，那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下，物业公司如果已尽到合理的注意义务，没有怠于履行及时发现故障并维修的义务，那么物业公司就不承担责任。二、小区下水道堵了应由谁来负责呢？1、小区下水道堵了应该由侵权人来负责，物业也有责任的也可以要求物业承担责任。根据《

2023-03-29

69人看过

业主
下水道堵塞导致返水,物业有什么责任

物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。一、什么情况下可以拒交物业费？以下情况下，可以拒交物业费：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务；2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业公司不履行义务可以不交物业费吗物业公

2023-02-22

300人看过
业主
公共管道堵塞造成损失，谁来承担责任

在判断管道堵塞应当由哪方承担责任时，首先应当判断是否仍在开发商的保修期内，如果在保修期内，则由开发商承担责任，如果不在保修期内，则需判断管道堵塞部位和堵塞原因。一般情况下，小区内部的下水管道分为下水主管道和下水支管道。下水主管道是所有业主排放废水都要经过的排水管道，是共用部分；下水支管道排放的是业主房屋内的废水，是专用部分。物业服务人应当按照约定，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业合同里没有做出特别的排除性约定，那么，室内公共管道的管理义务还是在物业公司。物业可以采用各种方式去维护，比如说发通知要求进入业主家中检查。物业公司未严格履行其维护管理职责，应当承担相应责任。物业公司尽到了维修保养管理义务，无需承担责任。如果业主不配合，那就是业主的问题。如果能够明确下水管是因为外力导致破裂，在找不到具体肇事者的情况下，除了物业之外，下水管的所

2023-05-06

114人看过