房贷利率对于大家的生活有着密切的联系。因为大多数买房者都会进行房贷，那么，2018房贷利率折扣会有哪些变化，这些变化将值了影响到贷款者利益，所以国家近几年对于房贷利率的把控较为严格没因为这类事件对于人们的生活有着直接的推动作用。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2018房贷利率折扣会有哪些变化，这些变化对于人们的生活有着重要影响。

2018年房贷利率

一、住房存款年利率％

（一）个人住房公积金存款

当年归集的0．35

上年结转的1．10

住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金按单位存款相应期限档次利率计息

（二）其他住房存款按单位存款同档次利率执行

二、住房贷款年利率％

（一）个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）2．75

五年以上3．25

（二）商业银行自营性住房贷款

1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行

2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行

（三）个人住房贷款逾期

个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％

央行2016年5次降息利率最多一次性下调20．33％

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至1．5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；

个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1．50％。

中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

对于许多人来说，股票与自己有着较远的距离，但是对于房贷利率，几乎每个人与其或多或少有些许联系，所以对于这类问题的影响，自己应该深入关心，因为这密切联系自己的利益。