1、合肥的商业房贷首套房利率（首付最少2．5成）常见批出利率为4．41％（9折），最低利率为44．17％（85折），最高利率为4．90％（基准）。目前首套房购买商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或者上调。最多贷7．5成住房贷款（首付最少2．5成）

2、合肥商业房贷二套房利率（首付最少4成）目前二套房贷款利率多执行1．1倍基准利率甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人的资质有关。最多贷6成（首付最少4成），常见的批出利率为5．39％（1．1倍），最低利率为5．39％（1．1倍），最高利率为6．37％（1．3倍）。

3、合肥公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年（含）以内贷款利率为2．75％，5年以上贷款利率为33．25％。

4、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1．1倍基准利率5年（含）以内贷款利率在2．75％－3．025％。5年以上贷款利率在3．25％－3．575％之间。

一、公积金贷款流程

（1）准备材料

贷款人要准备公积金缴存证明、身份证明材料以及婚姻状况证明文件还有经济收入证明、还款能力证明材料还有债权债务证明文件。以及购房的合同协议等有效证明文件。另外还有抵押质押的证明材料以及有关部门出具的抵押物估价证明文件。

（2）提交书面申请

去有关部门办理公积金贷款手续要先提交住房公积金贷款书面申请书。并且提交部分材料。

（3）初审

公积金管理处进行初步审核，等到初审合格之后由管理处出具《抵押物审核评估通知单》。

（4）评估

初审合格之后去指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。

（5）审核

评估完成审核通过之后，出具担保委托贷款调查通知单。

（6）办理担保手续拿到担保委托贷款调查通知单之后，选择一种合适的担保方式办理担保手续。

（7）签订公积金借款合同

在审核通过之后，签订借款合同。然后等公积金贷款到指定账户之后就可以了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。