赠与和继承是一回事吗，税收区别在哪？-法师兄

赠与和继承是一回事吗，税收区别在哪？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 22:58:18 203 人看过

赠与和继承不是一回事，两者产生的方式、时间以及法律效果都是不一样的，继承只能发生在被继承人死亡之后，赠与是生前做出的意思表示，两者在税收方面的区别是继承房产的税收不用缴纳个税和契税，赠与需要缴纳个税、契税、公证费。

一、赠与和继承是一回事吗

赠与和继承不是一回事，赠与是依据赠与人单方面的意思表示发生的法律行为；继承是依据血缘关系或者姻亲引起的法律行为赠与是依据赠与人单方面的意思表示发生的法律行为；继承是依据血缘关系或者姻亲引起的法律行为

二、继承与赠与房产的税收区别在哪

继承与赠与房产的税收区别有以下几个方面：

1．继承房产是指子女以继承的方式获得父母的房屋，继承房产的税收没有个税和契税，但需要继承公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

2．赠与房产的税收主要费用：个税＋契税＋公证费

父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3％。

3．如果以赠与方式过户，因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

三、房产继承和赠与哪个划算

1．房产继承

房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需缴纳登记费等少许费用，不存在营业税、个税和契税等问题。

2．房产赠与

房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的，他人也自愿接受的一种法律行为。亲属之间赠与过户较为方便，但是这种方式费用较高，赠与过户需缴纳公证费（交易金额的千分之三）、登记费、契税等费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗产处理
继承税和赠与税的税率

房屋继承税高。但是，无偿赠送的房子如果再次出售，那税负就高了。被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。中国有遗产继承税吗遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为死亡税。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。中国目前没有遗产税的立法，所以是不开征遗产税的。在继承遗产时，假如是动产（现金、古董之类的），直接继承就是了。假如继承的是不动产（房，

2023-07-07

151人看过
非婚生子女
赠与和继承哪个交税少呢

赠与和继承相比，继承交税少。一、如何办理父母房产继承房产继承可以去房产局进行继承过户。我们在办理过户手续的时候需要提交相关的证据材料，才能够进行办理过户手续，这个时候所需要缴纳的税费可能会有所减免。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。二、父母的房产过户给子女要交税吗父母的房产过户给子女要交税。即使是父母的房子过户子女，也是需要缴纳税款的。纳税是每个中国公民的义务。父母的房产过户给子女，可以通过赠与房产、买卖房产以及继承房产三种方式。父母房产过户给子女需要缴纳的税种如下：1、印花税；2、契税；3、个人所得税；4、营业税；5、过户过程中产生的测绘费、取证费等。需要进行公证的，还要支付一次公证费用。三、继承父母银行存款用交税吗？继承父母银行存款不用交税。继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一

2023-02-24

197人看过
遗产税
继承和赠与的房产再出售区别

父母房子过户，无论是买卖还是赠与，在房管局办理过户的费用全部一样，没有任何差别。而赠与要事先做公证，比买卖多了一项公证的费用。接受赠与的房产，再次出售，卖房人要缴纳20%的个人所得税，因为你受赠的财产是无偿得到。而买卖不存在个人所得税的问题。一、房产过户给子女最划算哪种方式最继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是因为这种方式需要父母一方去世的情况下才能实现，因此现实的可操作性并不是很强。因此推荐1、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。2、五年以上房产买卖过户：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。二、父母以买卖方式

2023-06-23

332人看过
房产继承
生前赠与房产继承的税费区别有哪些

1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。2、房产继承是个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况。对于《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。一、赠与继承买卖房产的区别1、房产继承房产继承一般不能直接在房管局过户，需要在公证处办理继承权公证或者由法院裁判后到房管局办理房产过户手续。2、房产赠与房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。办理直系亲属间房产赠与时无需提供赠与公证，而是改为提供亲属

2023-03-01

462人看过

法律综合知识
遗嘱继承和遗赠继承哪个优先，遗嘱继承和遗赠继承的区别

遗嘱继承和遗赠继承的法律效力是一样的，不存在哪一方优先的情况，如果有多分份遗嘱和遗赠协议的，应当以最后所立遗嘱或遗赠协议为准。遗嘱继承和遗赠继承的区别在于二者的主体范围不同以及接受遗产的时间不同。一、遗嘱继承和遗赠继承哪个优先遗嘱继承和遗赠继承两个效力相同，并没有先后之分。有两个以上均为有效遗嘱的，且有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十二条的规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、遗嘱继承和遗赠继承的区别遗嘱继承和遗赠继承的区别主要表现在以下方面：1．遗嘱继承人与受遗赠人

2023-06-11

59人看过
彩礼
彩礼和赠与是一回事儿吗

婚前一般赠与和彩礼性质的区别决定了当婚姻关系无法实现时，赠与人是否有权主张赠与财物所有权的问题，两者之间既有联系也有存在着差异。从法律角度来说，赠送彩礼的确算是一种赠与行为，但这种赠与行为却并非是无偿转移财产权，而是附条件的赠与，只有在赠与所附条件生效时才成就，彩礼赠与得以生效的附加条件，实际上就是将来婚约得到履行而正式结婚，而—旦婚约解除，那么赠与合同效力就归于消灭，当事人之间的权利义务关系当然解除，赠与财产就应当恢复到订立婚约前的状态，即返还给赠与人。而一般意义上的赠与，即无偿转移财产的赠与行为，一旦赠与财产的所有权发生转移，则不论将来婚姻关系是否得以实现，赠与人都无权收回赠与财物。因此，倘若要求彩礼能够返还，那么男女双方必须是未办理结婚登记手续的，亦或者是男女双方虽然办理了结婚登记手续但确未共同生活，另外，由于婚前给付彩礼从而导致给付人生活困难的，同样也可以在离婚诉讼中要求返还彩礼。

2023-04-28

458人看过
直系亲属
房屋赠与有哪些条件？房屋赠与和继承有什么区别

一、房屋赠与有哪些条件？虽然在我们的认知里面，当一个人在进行房屋赠与的时候，虽然赠送的是拥有房屋的使用权的这个当事人自己所拥有的房子，但是根据我国现有的相关的国家的法律法规的有关规定，当事人在进行房屋赠与的这个行为的时候必须要满足以下的这几个条件：1、赠送房屋的当事人必须拥有这个房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力；2、赠与的当事人想要赠送的这一所房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题；3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。二、房屋赠与和继承有什么区别？1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一

2023-02-28

425人看过
遗产继承
区别遗产继承和赠予

赠予与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。赠予可以发生在任何时候，而继承是在所有人死后才发生的。赠予是通过赠予合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同，遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务。房产赠予和继承的区别1、时间上有区别想要什实现房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于房产赠予的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而房产赠予是发生在当事人在世的情况。2、税费上有区别即便是无偿赠予房产也是需要全额缴纳契税的，而且在房产证送的过程中有可能还需要缴纳个人所得税，如果是赠予给直系亲属（抚养人、赡养人、房屋遗产依法继承人）的话，

2023-07-07

96人看过

遗产税
遗产税与继承税的定义和区别是什么？

继承税和遗产税的区别主要在于征收的对象不一样。具体而言，所谓的遗产税，是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的一种税，就目前来讲，我国还没有开征遗产税，也还没有发布过关于遗产税的相关规定，继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。继承税与遗产税有多少在我国目前没有关于遗产税的立法，一般来说对于动产的继承不征收税费，而对于不动产的继承，在进行过户的时候要缴纳一定的税费。遗产继承税费对于法定继承人来说，在继承死者不动产时，要缴纳公证费用不低于高于二百按评估价的2％征收，低于二百的征收二百。房产评估费用，按房产估价的0．3～0．5％。印花税，缴纳金额按照税率的0．05％来计算。而对于非法定继承人来说，还要缴纳3％的契税。最后如果是赠予继承缴纳的费用和非法定继承人缴纳费用计算方法一样。二、遗产继承的定义：遗产的继承仅对于死者转移自身财产的行为，死者财产称为遗

2023-07-16

167人看过
遗赠
遗赠继承与遗嘱继承的区别，遗赠继承有时间限制吗

一、遗赠继承与遗嘱继承的区别遗赠继承与遗嘱继承的区别主要有：1.受遗赠人与遗嘱继承人的范围不同。受遗赠人既可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家、集体；而遗嘱继承人只能是法定继承人中的一人或数人。2.受遗赠权与遗嘱继承权客体的范围不同。受遗赠权的客体只是遗产中的权利，不包括义务，因而受遗赠人只享受遗产中的权利，不负担遗产中的义务。而遗嘱继承权的客体是遗产，既包括财产权利，也包括财产义务。3.受遗赠权与遗嘱继承权的行使方式不同。受遗赠人接受遗赠的，应于法定期间内作出接受遗赠的表示。根据《民法典》第一千一百二十四条规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，做出接受或者放弃的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。而在遗嘱继承中，遗嘱继承人在继承开始后到遗产分割前，没有明确表示放弃继承的，视为接受继承。二、遗赠继承有时间限制吗遗赠继承有时间限制。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放

2023-04-23

319人看过
房屋析产
房屋析产继承赠与区别

房产继承是指按照《民法典》的相关规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。一、房产继承有哪些问题会出现房产继承需注意以下问题：1、继承必须在被继承人死亡后开始。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人。3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。二、房产继承与法院调解书有关系吗是有关系的；过户的时候需要提交法院的判决书原

2023-03-05

343人看过
赡养义务
赠与和继承的税负对比

通过继承取得房产交税少。通过继承取得房屋所有权的，继承人无需缴纳个人所得税、增值税、土地增值税、契税等税费，只需要缴纳印花税。但是如果是赠与，则需要缴纳个人所得税、契税；购买未满两年的普通住宅还需要缴纳增值税。但是直系亲属之间赠与房产，无需缴纳个人所得说和增值税。无偿赠与房产交税相关流程（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付

2023-07-01

462人看过

立遗嘱
赠与合同与指定继承的区别

一、赠与合同与指定继承的区别根据我国相关法律的规定，赠与与继承的区别在于，被继承人的遗产赠与是指被继承人将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。而继承则包括法定继承和遗嘱继承，法定继承是指按照法定继承顺序继承，遗嘱继承是指被继承人立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。二、赠与的特征有哪些（一）赠与合同是赠与人将自己合法所有的财产无偿给予受赠人的，因此赠与合同具有转移财产所有权的特征，赠与合同成立，赠与人丧失财产所有权，受赠人获得财产所有权。（二）赠与合同是赠与人单方承担将财产所有权转移至受赠人的义务，受赠人是无偿接受赠与人所赠与的财物，并不需要承担因此而产生的义务，因此赠与合同是单方义务无偿合同。（三）公民之间的赠与关系的成立，以赠与物交付为准，赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交付受赠

2023-05-03

274人看过
法律综合知识
赠与协议与赠与合同区别在哪

一、赠与协议与赠与合同区别在哪赠与协议与赠与合同在本质上具有不同的特点。1．赠与协议通常指的是赠与人单方面的书面意思表示，它更多地体现了赠与人的意愿和决定。然而，只有当受赠人接受这份赠与，协议中的赠与行为才会发生法律效力。2．赠与合同则更为正式和具有约束力。它是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与的双方协议。3．赠与合同的形式更为多样，可以是书面的，也可以是口头的，或者其他法定形式。因此，赠与协议和赠与合同的主要区别在于其法律效力和形式要求的不同。赠与协议更多依赖于受赠人的接受与否，而赠与合同则具有更明确的法律约束力，确保双方的权益得到保障。二、赠与合同的撤销赠与合同在特定情况下是可以被撤销的。1．如果赠与财产的权利尚未转移，且赠与合同未经过公证，同时也不具有公益、道德义务性质，那么赠与人可以撤销赠与。2．如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，或者严重侵害赠与人的合法权益

2024-07-24

244人看过