地役权是否登记才生效？-法师兄

地役权是否登记才生效？

来源：互联网时间： 2023-08-01 10:12:03 497 人看过

根据我国民法典的有关规定，地役权自地役权合同生效时设立，因此只要地役合同有效地役权就生效。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

地役权是否可以单独抵押？

地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

《中华人民共和国民法典》

第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
地役权是否需要登记

一、地役权是否需要登记地役权依合同生效，登记不是其生效要件，故可以不登记。但不登记不得对抗善意第三人。关于地役权的登记应注意的方面：1、是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。2、是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。3、是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。4、是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。5、是符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。6、是

2023-04-30

461人看过
地役权
地役权是否必须登记

一、地役权是否必须登记地役权依合同生效，登记不是其生效要件，故可以不登记。但不登记不得对抗善意第三人。关于地役权的登记应注意的方面：1、是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。2、是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。3、是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。4、是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。5、是符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。6、是

2023-04-30

82人看过
股权转让
股权转让是否要经过登记机关登记才生效

不需要。依照《公司法》《公司登记管理条例》规定，股东转让出资以后，公司应当在股东发生变更之日起规定期限内向工商行政管理部门申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。但是并不能够据此认为，工商行政管理部门关于股权转让的变更登记就是股权转让合同的生效要件。理由如下：1、股权转让合同是债权债务的契约，是一种债权行为，其效力认定应当依照民法典的规定进行判断。《民法典》规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《公司法》《公司登记管理条例》仅要求办理变更登记，并未规定办理该手续后股权转让合同才生效，且股东权利的获得和行使并不以工商登记程序的完成为条件，在股权转让合同当事人之间以及股东与公司之间因股权发生纠纷，应以公司内部的股权登记为处理依据，涉及公司以外的人时，则以工商登记为依据。2、依法成立的合同，自成立时生效。结合民法典的规定，只要具备缔约能力的主

2023-06-13

81人看过
地役权
地役权是否需要依法登记

地役权是否需要依法登记？地役权依照合同生效，登记不是地役权生效的必要条件，不能登记。但不得向善意第三人登记。首先，地役权登记应注意以下几个方面。地役权登记是登记对抗，不是登记有效主义。地役权在地役权合同生效时成立，而不是在登记时成立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记要求双方自愿申请并提供地役权合同。当事人申请地役权登记时，地役权和地役权的权属状况，特别是地役权的权属状况应当明确、无争议，当事人应当提供地役权和地役权的土地权证。但是，土地使用权和地役权的合同期限不得超过合同期限。地役权登记可以由国土资源行政主管部门直接办理，无需报请政府批准。符合地役权登记条件的，国土资源行政部门应当将地役权合同约定的有关事项记载在土地登记簿和地役权、地役权的土地权证上，并将地役权合同保存在地役权、地役权的土地档案中。地役权和地役权属于不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责地役权登记的国土资源行

2023-05-02

212人看过

地役权
地役权的登记

关于地役权的登记，《民法典》第十四章进行了规定，实践中应当注意以下几点：一、地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。二、当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。三、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。四、地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。五、符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。六、供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责供役地

2023-06-15

121人看过
地役权
地役权是否必须要进行登记

一、地役权是否必须要进行登记地役权依合同生效，登记不是其生效要件，故可以不登记。但不登记不得对抗善意第三人。关于地役权的登记应注意的方面：1、是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。2、是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。3、是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。4、是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。5、是符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。

2023-04-30

151人看过