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在法院诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 08:01:28 130 人看过

在法院诉讼中涉房屋评估需提供的材料有：

1、农村私有房屋需提供土地建设用地使用权证、准建房屋批示手续、村委会证明；

2、住宅需房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权利证、买卖合同；

3、成套商业、办公用途项目需国有土地使用权证、房屋所有权证、他项权利证、租赁协议、测绘报告书或各分层建筑面积说明。

哪些情况需进行房房屋评估

下列情况需要进行房屋评估：

1．当二手房价格影响税费额度时

一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符，买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候，房管部门就会强制对交易的房产进行专业的评估，并以评估价来作为二手房交易需要缴纳税费的依据。

2．当买卖双方认为交易价不合理时

3．当房产抵押给银行获得贷款时

因为二手房贷款不同于新房，银行需要根据房屋的房龄情况，实际市值等综合分析能够发放的贷款额度。这就需要房产评估机构来对房产进行市值评估。

4．遇到房地产纠纷时

在房屋交易的过程中，如果买卖双方发生交易纠纷或者是卖方的卖房行为存在违法，一房多卖等行为，造成买方和其他方利益受损，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的房产评估机构对引起纠纷的房屋进行评估，为解决纠纷和最终赔偿责任划分和数额判定提供依据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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