房主死亡怎么办房产证需要过户-法师兄

房主死亡怎么办房产证需要过户

来源：互联网时间： 2023-07-28 16:11:05 442 人看过

房主死亡办理房产继承过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

房产证过户前的房主死亡怎么办

房产证过户前原房主死亡的可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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户主死亡后房产证过户需要携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。一、车主去世后车怎样过户车主去世后车辆过户的如下：1、继承人需要带着死亡证明到公证处做公证；2、然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。车辆过户的流程如下：1、开据交易，缴纳二手车交易税；2、车辆外检；3、车牌选号，取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用；4、转移迁出。车辆过户的注意事项如下：1、产证要正当产证上的钢印号、发动机号、登记日期；2、车辆购置税要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税；3、保险过户应及时

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户主死亡后按照以下几个步骤过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价；2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证；3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图；4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，领取回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。一、父母的房子公证给子女需要哪些材料1、找房屋评估部门对房屋评估，继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2、到公证处做继承公证，房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原

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人去世以后，死者就是被继承人，死者生前所有的财产，包括房产属于遗产，只能通过继承的方式变更房屋产权。继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。无论是哪种继承方式，对于房屋而言，当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。一、遗嘱上可以指定监护人吗遗嘱继承的概念遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。监护是指依照法律的规定，对特定自然人的人身权益和财产权益进行监督保护的法律制度。监护人的设定方式有法定监护、委托监护、遗嘱监护、指定监护等方式。二、遗嘱继承和法定继承哪个优先遗嘱继承在法律上是优于法定继承的。继

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房产证户主去世的，城市在葬前，农村在一个月以内，其亲属、抚养人或者邻居等人应当依法到户口登记机关为户主申报死亡登记，并为其办理户口注销手续，只要符合注销条件，证件资齐全，公安派出所应当场办理户口注销手续，并在办理死亡户口注销的同时收缴死亡公民的居民身份证，剪角作废后进行登记保存，统一销毁。一、已销户的户口注销证明要怎么开办理已销户的户口注销证明的流程具体如下：1、到户口所在地派出所申请；2、死亡户口注销，凭《户口簿》、《居民身份证》和《死亡医学证明》（农村可凭乡村证明）；3、应征入伍公民户口注销，凭《户口簿》、《居民身份证》和《入伍通知书》；4、出国出境定居户口注销，凭出国出境证件和本人《户口簿》、《居民身份证》。户口注销的方法具体如下：1、网上下载后打印或直接到公安办证中心未成立办证中心的区市县公安局到派出所办理户口窗口领取《注销户口申请表》，按照填表要求填写《注销户口申请表》；2、网上

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