合同只要签订就生效,任何一方都不得反悔。如果反悔,另一方可以起诉,要求法院判决对方继续履行合同或承担违约责任。
一、法院调解后对方没履行能申请执行吗?
法院调解后对方没履行能申请执行。人民法院制作的调解书经双方签收后就发生法律效力,因此,一方不履行调解书内容的,另一方可以请求人民法院强制执行。调解书是在自愿合法的情况下签订的,生效后不得上诉。但是如果调解书送达到另一方之前反悔的,人民法院应当予以判决。所以建议大家如果调解结案,要求法院当场打印,当场签字,并当场领取。
二、合同没生效是否可以反悔
签订了合同没生效一般是不能反悔的,反悔之后,需要承担相应的违约责任。依法成立的合同,受法律保护,对各方当事人具有法律约束力。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,违约方不但需要承担延迟履行违约责任,还需要承担继续履行合同的义务。
三、买卖二手房有什么违约行为
第一,出卖人将房屋直接卖给第三人,如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出卖人就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。
第二,出卖人要求提高房价办理过户,在这种情况下,买房人应该立即向法院提起诉讼,要求冻结所购房屋,进行财产保全,防止出卖人将房屋卖与第三人,进而使所签订的合同不能继续履行,同时要求法院判定出卖人继续履行合同。
第三,出卖人卖房后反悔并要求合同无效,在这种情况下,买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人,并且未经过共有人同意而购买房屋的,在共有人要求判定合同无效时,是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋,在房屋买卖合同中,一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。
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卖方反悔签了购房合同怎么办?江苏在线咨询 2022-08-17需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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签了合同卖房反悔可以吗西藏在线咨询 2022-05-30不可以。买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。 《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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签了《购房意向合同》却想反悔陕西在线咨询 2023-06-29二手房交易过程中,签订正式的《房屋转让合同》前,买卖双方会先签订一份《购房意向合同》,也就是俗称的居间协议。居间协议虽不比正式的《房屋转让合同》,但同样具备法律效应,尤其是签订该协议前,买家往往需要交纳一笔购房意向金给房产经纪公司,如果购房过程顺利,意向金则转为购房定金,假若买家临时反悔,卖家则可依照协议约定,扣留意向金。
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房租合租合同签了反悔该怎么样处理好?云南在线咨询 2022-06-19关于房租合租合同签了反悔来说,具体要看你们签署的合同的约定,合同已签署反悔的需要承担违约责任。如果还没入住,可以和房东商量下,一般押金很难再要回来,其他合同约定的违约责任倒是可以沟通处理。 如果想减少押金损失,可以考虑和房东沟通帮他搞定承租人,你交的押金作为为下一个承租人垫付的押金,然后让下一个承租人直接付给你。