押金和订金一样吗-法师兄

押金和订金一样吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 18:00:51 184 人看过

不一样；法律上对定金进行了规定，没有规定订金和押金，但是根据法律规定和现实情况，订金、定金、押金有区别的。订金押金的主要区别是，订金是没有强制性的，大家在交纳了订金以后，如果双方都没有什么异议的话，订金是可以进行返还的。但是押金是针对于，如果当事人交给另一方的东西或者物品，没有出现什么质量问题的情况下，押金会进行返还，给当事人造成了一定的影响的话，押金会进行部分的扣除的。

一、进行租房押金，什么时候能退

(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还

除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。

(二)租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还

租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可以起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

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