没有房产证盖房子违法吗?
没有房产证的房屋不一定属于违法建筑。建筑是否违法,取决于建筑施工过程是否违反城乡规划法的规定。如果发现违法,将强制拆除。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定,建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的,由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设;尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的,限期改正,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取纠正措施消除影响的,限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内,未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的,乡、镇人民政府应当责令停止建设,限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令限期停止建设或者拆除的决定后,当事人逾期不停止建设或者拆除的,建设项目所在地的县级以上地方人民政府可以责令有关部门采取封闭、强拆等措施。房产证办理流程如下:
(1)买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。(二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应当携带身份证、户口簿、印章等,缴纳手续费、契税、印花税后,方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房产证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的,可以出具委托书委托代理人代为办理。
(3)交易过户手续办理完毕后,买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,在3个月内到房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括:出卖人拥有的整栋建筑物的权属证明、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、,墙边界表和面积计算表。
(4)经房地产管理部门审核后,购房人可领取房产证。
没有房产证盖房子违法吗?建议买房时要看其房产证。如果你没有房产证,最好不要买。它不受法律保护。在没有房产证的情况下买房后,被查处是违法的。买家觉得自己蒙受了损失,应该在网上咨询律师,看看该怎么办。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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90年建的房子没有房产证算违章建筑么?山西在线咨询 2022-07-06这要看具体情况,住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证,另一种是城区的国有土地使用证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
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房子只有准建证一般没有房产证合法吗宁夏在线咨询 2022-06-11只有准建证没有房产证,不代表房屋就是违法违章建筑。房屋没有房产证只有准建证是否合法,要根据具体情况来判断。房屋如果有准建证,那么就意味着房子是经过了相关审批程序的,即便是最后没有办理房产证只有一个准建证,房子也应该是合法的。
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没有报建的房子一定是违建吗?上海在线咨询 2022-06-22不是的,要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。 依据我国相关法律的规定,房屋没有报城乡规划部门审批,没有取得未取得建设工程规划许可证,也没有房产证的,一般是属于违法的建筑,但如果是历史原因造成无法报建的,就不算是违建。
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08年之前建的房子, 没有房产证, 怎样才能算违建重庆在线咨询 2022-02-0208年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如笔者曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。
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