小区业主享有的所有权是什么-法师兄

小区业主享有的所有权是什么

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:00:20 188 人看过

一、小区业主享有的所有权是什么

小区业主享有的所有权是：

1.住房财产权：业主对所购房屋的权利是来自业权，也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有：小区的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施的权益。业权特指买房人在获得商品房产权的同时，对公共区域和公共设施，如楼顶广告、地面公共停车位、公共绿地等所拥有的使用权和收益权。

2.物业服务自主选择权：除国家法律法规另有规定的以外，业主对于物业采用何种方式进行管理具有选择权。在共有物业的处分中，这个权力由全体业主来行使，通常授权业主委员会来具体行使，共有物业中任何一个单独的业主无权单独行使该权力。

在业主享有的权利中，住房所有权是基础和核心，共有所有权和成员权的产生和存在都是源于专有所有权。成员权是与物业管理关系最直接的权利，具体包括：知情权;表决权;参与制订规约权;选举及解任管理者的权利;请求权;监督权。

二、物业公司与业主发生物业纠纷怎么处理

物业公司与业主发生物业纠纷的处理方法是：

1.业主与物业管理公司协商解决；

2.由第三人调解；

3.提交仲裁机关仲裁；

4.投诉；

5.提起诉讼；

6.更换物业公司。

三、业主的所有权有哪些义务

业主该尽的义务有：

1.向业主大会报告工作；

2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；

3.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。

业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
小区业主专有权指的是什么

专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立区分，具有排他性且可独立使用的作为区分所有权的建筑物部分。通俗地说，指能够作为独立标的物进行交易的单位，对于一般业主来说主要是指开门以内的套内面积。由于物业的不可分割性，业主在行使形式专有物权时，可能对他人的专有物权造成损害。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。因此，专有物权应当包括两部分住宅及经营性用房。而车库、车位、会所等等没有明确能否构成专有物权。正因为如此，车库、车位及会所能否出售，如果出售这些物业的权利人在没有其他专有物权的情况下能否成为业主，也存在疑问，这需要进一步的司法解释。一、业主是否可以对专有部分任意处置？(1)业主行使专有物权时不能对其他业主造成损害。由于不同业主房屋毗连在一起的特性，当某一业主在行使其专有物权时，可能对其他业主的专有物权产生影响。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和

2023-04-01

184人看过
业主
业主所享有的权利有哪些

1、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；2、物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。3、物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。4、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。5、业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。6、业主大会依据相关法律的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。7、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预

2023-04-12

214人看过
业主
小区业主是什么意思业主有什么权利

一、小区业主是什么意思业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。二、业主有哪些权利1、专有部分的所有权对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2、共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3、共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理

2023-03-19

167人看过
建筑物区分所有权
业主的建筑物区分所有权是什么

一、建筑物区分所有权业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、建筑物区分所有权的应用1、建筑物区分所有权是我国《民法典》专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。《民法典》规定的业主的建筑物区分所有权，与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念，加上“业主的”三个字，是因为“业主”、“物业”的含义已经为人们所熟悉，为了便于人们理解，故将建筑物区分所有权之前加了“业主的”三个字。2、为了叙述方便，以下称建筑物区分所有权。需要注意的是，

2023-03-01

392人看过

知情权
小区业主知情权是什么意思,业主权利有哪些?

一、小区业主知情权是什么意思业主知情权，是指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。简言之，就是业主有权知悉有关物业的信息，并可要求相关义务人全面、合理公开其掌握的情况和资料。业主的知情权作为业主享有的一项重要权利，是业主行使其他权益的重要保障。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。二、业主权利有哪些(一)自行管理物业；(二)要求物业服务人按照物业服务合同的约定提供服务；(三)提议召开业主大

2023-04-10

68人看过
竞争
企业所享有的知识产权是什么

1、企业名称：又称厂商名称，是一企业区别于它企业的标志符号。企业名称在法律上有三层含义：(1)在一定行政区域内保持唯一性，且一个企业只准使用一个名称；(2)企业名称登记后，企业对其名称享有专用权，其它单位和个人未经同意不得使用该企业名称，否则构成侵权行为；(3)企业名称具有人身财产权利的性质，可以依法转让。2、专利技术：是指受我国专利法保护的发明、实用新型和外观设计。《专利法》对取得专利权的实质性条件有不同的具体规定，发明、实用新型必须具备新颖性、创造性和实用性；外观设计同时还须具有美感。在我国，专利权的取得采取申请在先的原则，即两个或两个以上的人先后申请同一发明创造时，不论发明次序的先后，谁先向专利局提出专利申请，谁就可以获得专利权。因此，企业应尽快地将其发明创造成果申请专利。3、专有技术：又称技术秘密，技术诀窍，指能提供一定价值，已被利用或者可能被利用，仅为有限专家所了解，且未在任何地

2023-03-19

261人看过