在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于组合贷款年限需要统一吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
组合贷款年限需要统一吗
组合贷款年限需要统一。因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款设定的是同一抵押物,贷款期限届满,借款人如果没有还清贷款,承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置。如果二者设定的期限不一致,就会出现“一种贷款到期,而另一种贷款未到期”的局面。因此,组合贷款的年限必须一致。
组合贷款买房的流程
1、提出申请
借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请,由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审查。
2、贷前调查
公积金中心或受委托银行对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力等进行调查,对不符合贷款条件的,会及时将资料退还给借款人。
3、面谈和面签
对符合组合贷款条件的,公积金中心或受委托银行经办人员会指导借款人填写组合贷款相关资料,并与借款人面签个人住房组合贷款的借款合同、抵押合同。
4、贷款审批
组合贷款资料齐全后,分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。
5、抵押登记
组合贷款审批结束后,抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。
6、贷款发放
抵押权人出具《办结通知书》,受委托银行收到组合贷款资料后,向公积金中心提交公积金贷款放款申请,公积金中心向受委托银行划拨公积金贷款资金,受委托银行将组合贷款资金(即公积金贷款资金+商业贷款资金)按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放。
-
组合贷款的贷款年限是多少?
69人看过
-
组合贷需要半年还是一年流水
320人看过
-
组合贷款买房,贷款年限怎么算
246人看过
-
银行贷款合同三年需要一年一还吗
409人看过
-
统借统还贷款利息收入需要纳税吗
264人看过
-
组合贷款买房是一起放款吗
173人看过
-
-
-
二手房组合贷款年限是多少吉林省在线咨询 2022-10-20组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定,最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋,其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房,最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房,最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房,最长贷款期限为10年。
-
组合贷款的年限不可以跨行都有吗?西藏在线咨询 2022-10-23可以不一样的。根据各商业银行的规定:个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造、大修各类型住房时,银行同时为其发放公积金个人住房委托贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。贷款额度、期限和利率分别按照公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的规定执行。因此组合贷款的贷款年限可以不一样。
-
组合贷款审批需要多久辽宁在线咨询 2022-03-21公积金组合贷款审批需要30个工作日左右。组合贷款申请办法:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个