如何处理转租房屋的二房东-法师兄

如何处理转租房屋的二房东

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:10:25 275 人看过

如果房子是通过正规公司出租的，合同具有法律效力，合同中应该有转租的约定。承租人私自转租房屋的，可以解除合同，按合同约定收回房屋。如果承租人将房屋转租给第三方，首先，他违反了合同。其次，正规公司正在签订合同，合同期间会核对相关证明文件，经业主同意，承租人不得转租给第三方。他签订的合同在法律上无效，承租人可以清退。我国目前的房屋租赁市场还不完善，法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题，因此遇到转租行为时一定要谨慎。为什么承租人要转租？几乎所有这些都是为了“转租利润”，这意味着新租户必须支付更多的租金。（《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规定，承租人经出租人同意，可以在租赁期内将租赁房屋的部分或者全部转租给他人。出租人可以通过转租获得收入。)因此，房屋承租人在租赁房屋时必须查验房屋所有权证，在确认转租房屋时，必须取得房屋所有人同意转租房屋的书面证明，以保证租赁安全，保护承租人的合法权益。因此，转租人（接受转租行为的转租人在法律上称为转租人）应注意：一是转租需要出租人的书面同意；二是转租期间，租赁合同发生变化，影响转租合同履行的，转租合同应当相应变更；转租合同终止的，转租合同相应终止。因此，转租合同应当约定，因第一承租人或者出租人违约致使租赁合同无法履行，妨碍合同正常履行的，第一承租人应当承担相应的赔偿责任。

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