法官在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时怎么处理-法师兄

法官在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:17:55 83 人看过

目前，离婚案件中涉及到房屋拆迁问题的越来越多，已成为分割夫妻财产的难点问题。离婚案件一旦涉及房屋拆迁问题，首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?

法官在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时怎么处理？通常有以下几种情况：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：

一、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。

二、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。

三、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

拆迁纠纷
怎么处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷

一、怎么处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷根据相关法律规定，离婚时涉及的房屋拆迁纠纷的处理应当采取依法分割、调解处理、另案处理等方法。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，无法分配不确定性的财产。二、具体来讲，在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，因为后续安置存在诸多不确定性，法院无法分配不确定性的财产。2、调解处理。调解是离婚案件的必经程序。由于离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的往往牵涉到案外人，而离婚案件的诉讼主体仅限于

2023-05-24

113人看过
拆迁纠纷
怎么处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷？

根据相关法律规定，离婚时涉及的房屋拆迁纠纷的处理应当采取依法分割、调解处理、另案处理等方法。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，无法分配不确定性的财产。一、具体来讲，在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，因为后续安置存在诸多不确定性，法院无法分配不确定性的财产。2、调解处理。调解是离婚案件的必经程序。由于离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的往往牵涉到案外人，而离婚案件的诉讼主体仅限于原、被告双方，法院只能对离婚双方的财

2023-02-25

90人看过
拆迁纠纷
怎么处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷

一、怎么处理离婚时涉及的房屋拆迁纠纷根据相关法律规定，离婚时涉及的房屋拆迁纠纷的处理应当采取依法分割、调解处理、另案处理等方法。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，无法分配不确定性的财产。二、具体来讲，在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。对于离婚时房屋没有完全安置的，法院也只会处理已安置的部分财产，因为后续安置存在诸多不确定性，法院无法分配不确定性的财产。2、调解处理。调解是离婚案件的必经程序。由于离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的往往牵涉到案外人，而离婚案件的诉讼主体仅限于

2023-05-16

432人看过
拆迁纠纷
如何处理涉及离婚的房屋拆迁纠纷？

I.如何处理离婚中的房屋拆迁纠纷根据相关法律法规，离婚中的房屋拆迁纠纷应通过法律分割、调解等方式处理。夫妻共同财产的分割，应当坚持平等原则，兼顾妇女和未成年子女的利益。夫妻离婚时，拆迁安置房的划分也应当遵循上述原则。如果离婚时房屋未完全安置，法院将只处理部分安置的财产，不能分配不确定的财产。具体来说，根据《民事诉讼法》的规定，在审理涉及房屋拆迁的离婚案件时，主要有以下做法：1。依法分工。夫妻共同财产的分割，应当坚持平等原则，兼顾妇女和未成年子女的利益。夫妻离婚时，拆迁安置房的划分也应当遵循上述原则。如果离婚时房屋未完全安置，法院将只处理部分安置的财产，因为后续安置中存在许多不确定性，法院无法分配不确定的财产。调解。调解是离婚案件的必要程序。由于离婚案件中涉及房屋拆迁的人往往涉及外人，离婚案件的诉讼主体仅限于原告和被告，法院只能处理双方的财产问题，不能处理外人的财产问题。因此，如果房屋拆迁涉

2023-05-07

487人看过

夫妻共同财产
离婚时房屋拆迁怎么处理

一般遇到拆迁房离婚时如何处理的问题，先会确认房屋是夫妻共同财产还是夫妻个人财产，离婚分割的夫妻共同财产，只有拆迁房性质是夫妻共同财产才能分割：1、拆迁房屋为一方婚前所有夫妻一方在婚前所得财产，如无特殊约定，应属一方财产，不属夫妻共同财产。2、婚前购买或建盖，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得若婚前房屋在婚后经过修缮，使房屋成新率提高，这一增值是婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产。婚前一方所有的房屋，婚后经过扩建，房产证上面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或经过一次或几次扩建后，一直未办理房产证，扩建部分应按夫妻共同财产处理，所涉的拆迁补偿款应按夫妻共同财产对待。3、享有房屋所有权的一方要给对方一定的补偿被拆迁人一方如得到补偿房屋的实物分配，而另一方有可能存在无房居住的情况，对此，最高人民法院有关通知精神规定：婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方于离婚后无房居住为由，要求

2023-06-04

222人看过
离婚诉讼
离婚案件中按揭房屋的处理问题

在目前的离婚案件中，按揭房屋的分割问题成为一个热点。一方婚前以自己的名义签该购房合同及抵押贷款合同，并支付了购房首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，且婚后才取得房屋产权证的，离婚时对该房产如何进行分割？审判实践中至少有三种不同的处理办法。（一）认定为一方的个人财产，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。离婚时尚未归还的贷款为一方的个人债务，对用夫妻共同财产归还的部分贷款，应返还一半给配偶一方。（二）认定为夫妻共同财产，对于一方婚前支付的房款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务、由双方返还。（三）认定为一方的个人财产，尚未归还的贷款为一方的个人债务。在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分，应考虑房屋增值收益由一方对配偶一方进行合理补偿。笔者倾向于第三种观点。如果仅仅机械地以房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能

2023-04-22

465人看过