杭州二手房交易流程五步走:
第一步、看房:
验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。
第二步、签合同:
确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。
第三步、选购:
首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照步骤进行交易,这样可以避免一些不必要的麻烦。
第四步、办手续:
必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
第五步、交房:
按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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杭州二手房过户还需要什么手续台湾在线咨询 2022-08-04不能带牌过户,除非你有很硬的关系。因为现在机动车过户都是先销户,后上户。原先的机动车车主如果使用该车牌3年以上,可在销户后6个月内申请使用原号码。
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杭州二手房过户税费是多少陕西在线咨询 2022-11-081、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。影响二手住宅税费的因素有房屋面积和套数,首套的前提下,面积小于90方米,是缴税价的1%;面积大于90平米,是缴税价的 1.5%;二套的前提下,面积小于90平米,是缴税价的1%,面积大于90平米,是缴税价的2%。 2、个人所得税 个人所得税是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本
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杭州房屋继承过户手续内蒙古在线咨询 2022-08-11(一)必须提供的资料 1、杭州市房产交易产权登记申请表; 2、出让人为个人的,提供身份证明复印件(核对原件),2004年3月1日之前填发的,房屋性质为房改购房的《房屋所有权证》,需提供婚姻证明复印件(核对原件)。出让人为单位的,企业提供营业执照复印件(核对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(核对原件);(继承过户的无需提交出让人身份证明材料) 受让人为个人的,提供身份证明复印件(核对原件)
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杭州二手车能过户给他人吗澳门在线咨询 2022-07-06车辆能够过户,牌照不应予过户,牌照原驾驶者拥有满3年后,过户车辆能够由原驾驶者申请保留半年,这期间原驾驶者能够买新车申请使用原牌照,不满3年,或原驾驶者不愿要牌照,过户车辆之后,车管所会收走牌照。《机敏车登记限定》:第十九条申请转移登记的,现机敏车所有人应当填写申请表,交验机敏车,并提交以下证明、凭证: (一)现机敏车所有人的身份证明; (二)机敏车所有权转移的证明、凭证; (三)机敏车登记证书;
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杭州房屋过户需要什么手续西藏在线咨询 2022-08-06房产过户准备资料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有