武汉市土地出让金标准是多少-法师兄

武汉市土地出让金标准是多少

来源：互联网时间： 2024-07-15 06:10:33 319 人看过

一、武汉市土地出让金标准是多少

武汉市土地出让金的标准根据土地的不同情况而有所不同。

1．如果土地有实际成交价，并且该成交价不低于所在级别的基准地价平均标准，那么土地出让金将按照成交价的40％来计算。

2．对于发生转让的划拨土地使用权补办出让的情况，土地出让金也是按照基准地价平均标准的40％来计算。

3．如果土地使用权受让人对以上方式计算出的土地出让金数额有异议，他们可以委托有资质的土地估价机构进行评估，并按照评估价的40％来计算土地出让金。

4．划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。

二、土地出让金计算方法

土地出让金的计算方法主要是根据土地的实际成交价、基准地价平均标准、评估价等因素来确定。

1．如果有实际成交价，并且该成交价不低于所在级别的基准地价平均标准，那么土地出让金将按照成交价的40％来计算。如果成交价低于基准地价平均标准，那么将按照基准地价平均标准的40％来计算。

2．对于发生转让的划拨土地使用权补办出让的情况，土地出让金也是按照基准地价平均标准的40％来计算。

三、土地出让金的定义与注意事项

1．土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或者土地使用期满，土地使用者需要续期而缴纳的续期土地出让价款。

2．原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，如果将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，也需要按规定补交土地出让金。

3．值得注意的是，我们国家的土地都是国有的，我们只是拥有土地的使用权，当土地使用期满，我们需要向土地管理部门缴纳土地出让金以续期土地使用权。

4．在计算土地出让金时，需要注意根据土地的不同情况和相关法规规定，选择合适的计算方法和标准。

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