房屋拆迁被强拆时,如何保护被拆迁人的利益?强制拆迁,是指被拆迁人或者房屋承租人在裁定规定的搬迁期限内不搬迁,同时因人民政府指示有关部门实施强制拆迁,或者房屋拆迁主管部门依法向人民法院申请强制拆迁。强制拆迁实施前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。目前,我国强制拆迁存在诸多法律问题,主要体现在三个方面:(1)谁有强制拆迁权?强制拆迁权可以说是一种行政强制。我国没有统一的行政强制法,对行政强制权也没有统一的规定。但是,依照法律规定,行政机关的某种权力必须经过法律的授权。所谓权力,就是“没有法律的规定是不行的”。在这种情况下,《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定,被拆迁人在裁定规定的期限内不搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府有权也有责任强制有关部门搬迁把房子搬走。本案被告人经江津市人民政府授权,有强制拆迁的权利。(2)强制拆迁的诉讼时效。诉讼时效是指权利受到侵害的人在法定时效期间内不行使权利,时效期间届满,人民法院不再保护权利人的权利的制度。同时,在强制拆迁的情况下,中国法律有明确规定:行政机关作出具体行政行为时未告知公民、法人或者其他组织诉讼权利或者诉讼期限的,诉讼期限自发生之日起计算公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者诉讼期限的,从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道具体行政行为之日起计算,最长不得超过自内容之日起2年。(三)行政强制应当遵循哪些法律规定?我国虽然没有《行政强制法》,但对行政强制的法律规定很多,合法的行政强制必须有合法的执行依据。如何保护被拆迁人的利益?我相信你已经明白了。北京创维律师事务所律师建议,行政强制拆迁必须有法律依据,否则是违法行政行为。给行政相对人造成损失的,行政机关应当给予相应的赔偿。同时,另一方面,行政相对人应当明确诉讼时效的规定,以便及时保护自己的权利。行政机关作出具体行政行为时未告知行政相对人诉权或者起诉期限的,起诉期限自行政相对人知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但自行政相对人知道或者应当知道具体行政行为内容之日起,最长不得超过两年。
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被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人,即所有人;也可以是对房屋享有合法使用权的人,即使用人;还可以是对房屋享有共有权的人,即共有权人。... 更多>
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拆迁中,承租人、被拆迁人对租赁房屋的利益要如何认定?如何处理?河北在线咨询 2022-03-15《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。”该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿,同时又要兼顾房屋使用人的利益。承租人有权就拆迁补偿
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农村房屋被强拆后如何维护自身利益,获得集体土地拆迁补偿的条件?江西在线咨询 2022-01-21本案的拆迁人是谁?拆迁人是否将(一)项目批准文件;(二)规划相关批准文件和图纸;(三)用地相关文件;(四)拆迁计划和拆迁方案;(五)社会稳定风险评估报告;(六)需要提供的其他材料等材料提交集体土地房屋拆迁主管部门备案? 木政发[2007]18号是个什么文件?怎么是在2007年发的文件? 你应该做好录像、拍照的准备,先对房屋进行录像资料保存,为被强拆房屋的价值评估做准备。另外,一定要及时报警,保留报
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暴力强拆侵犯了被拆迁人的哪些利益江苏在线咨询 2023-04-11一、财产损失 我国的根本大法《宪法》第十三条第一款规定:“公民的合法的私有财产不受侵犯。”暴力强拆显然是对公民财产权的侵犯,除了直接导致地上附着物毁损、物品被埋等直接损失外,还导致一些间接利益受损,常见的如暴力强拆商铺导致商铺无法经营的损失。 二、人身安全 暴力拆迁还可能会为威胁到被拆迁人的人身安全,拆迁方为达到拆除房屋的目的,强行控制被拆迁人的人身自由,不顾被拆迁人的人身安全强行拆迁,更有甚者对
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房屋被强拆怎么办?房屋被强拆如何维权福建在线咨询 2021-10-25非法强制拆除的一般维权方式如下:1、面对非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,投递收据。2、受到侵害时立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要。
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房屋拆迁过程中的被拆迁人如何认定?青海在线咨询 2022-11-281、私有房屋的所有人。 所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。 2、公有房屋的产权人,即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。 国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。 3、被拆迁房屋的代管人。 代管有两种形式:国家代管和代理人代管。