此情况应具体问题具体分析,首先需了解漏水的原因。发现漏水后是否找寻物业进行维修,如果找寻了物业求助维修,但物业公司因工作懈怠而导致无法及时维修造成的损失,租客应及时保存相关证据,证明是物业的过错而导致大量水费产生,物业公司因承担相关责任赔偿。如果排除了物业的责任,是因为马桶的质量等问题,那相关的水费就因有租客自己本人承担责任了。
出租房漏水应该由谁承担责任
根据法律中的规定,出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担:
1、租客承担责任:租住的房屋漏水如果是因为租客原因导致的,那么最终应当由租客来承担责任。一般情况下,业主作为作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失,邻居有权要求业主承担责任。业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于具体的损失,可以双方酌情商定。
2、业主承担:如果房屋漏水是由于业主装修不当等其他业主原因的,则应当由业主来承担侵权责任,租客不承担责任。
《民法典》(2021年1月1日实施)
第七百一十条:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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租户马桶漏水,把楼下淹了,责任谁负江西在线咨询 2022-07-08房屋产权是你的,你是这个侵权案件的直接当事人.但是,你将房屋租给承租人,承租人负有用暖设施的管理上的义务,因此次漏水与用暖设施的日常管理有更大的关联性,如诉讼,法院可依申请或职权追加其为当事人另外,根据吉林市城区供热管理条例的规定,房屋交付后,开发商保修一年,后由产权人负责采暖设施的管理,你作为产权人,亦应负有一定的管理督促检查义务,初步判定,产权人也应承担一部分赔偿责任,具体责任如果划分,需要根
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民事自来水漏水责任由谁承担安徽在线咨询 2022-04-10物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护,由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修,费用从物业服务费用列支;对物业共用部位、共用设施设备除日常维修养护之外的维修、更新和改造,由物业服务企业或者社区物业服务机构负责组织维修,费用从专项维修资金列支。业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用,由业主自行承担。物业保修期内,发生工程建设质量问题的,由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、
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马桶漏水产生的水费房东负责吗黑龙江在线咨询 2021-12-17法律分析:租住的房屋产生的费用,一般应当由自己承担。如果不能拿出证据证明并非租客使用期间造成的损失,还是得由自己承担不利后果。 房客应当及时检查房屋设施,遇有非人为损坏,可以要求房东及时维修,仅仅以不知情来抗辩并不能够免除自己的责任。