一、抵押权要登记吗
抵押权分为登记设立和登记对抗两种,登记设立的抵押权必须登记才可以生效。
《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、申请抵押权登记的情况
1、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括:
(1)抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
(2)变更抵押物;
(3)抵押物坐落的街道、门牌号变更;
(4)被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
(5)担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
(6)担保范围变更。
2、同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的。
3、在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。
4、最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。
5、将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
三、抵押权与质权的区别
1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准,但不限于动产,法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物,通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。
2、方式不同。抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,占有权归质权人。
3、担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用,而质押担保范围除此之外,还包括质物保管费用,为保管质物,质权人要支付必要的费用。
4、登记手续不同。考虑到抵押物的占有权不发生转移,《民法典》设立了抵押物登记制度。质押中,由于移交质物本身已经具有了公示的功能,一般不必登记。
-
抵押权都要登记吗
270人看过
-
抵押权一定要登记吗
335人看过
-
车辆抵押权要登记吗
200人看过
-
抵押权未登记抵押权成立吗
476人看过
-
抵押权转让需要登记吗
287人看过
-
动产抵押权需要登记吗
278人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
动产抵押权需要登记吗广西在线咨询 2021-07-21动产抵押可以不需要登记,一般它是以签订抵押合同的时间为生效时间的;但是如果抵押的动产需要办理登记的,如汽车、船舶、企业的设施设施等,抵押合同以办理抵押登记之日起开始生效的。未经登记。没有抵抗善意第三人的权利。
-
船舶抵押权需要登记吗上海在线咨询 2022-11-07船舶抵押权需要登记。 设定船舶抵押权,由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。 船舶抵押权登记,包括下列主要项目: (一)船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址; (二)被抵押船舶的名称、国籍、船舶所有权证书的颁发机关和证书号码; (三)所担保的债权数额、利息率、受偿期限。 船舶抵押权的登记状况,允许公众查询。 《海商法》第十三条
-
房屋抵押权需要登记吗?贵州在线咨询 2022-06-13房屋抵押权设立需要登记。对于房屋抵押权的设立,我国实行的是“登记生效主义”,具体是指,抵押权的成立除当事人之间存在抵押合同外,还必须进行登记,否则不产生抵押权设立之效力。 因此,房屋抵押即使是当事人双方签订了抵押合同,但未到房屋所在地的房屋行政主管部门办理抵押登记手续,即抵押未经登记,也是不发生法律效力的。
-
抵押权登记登记怎么登记广东在线咨询 2021-07-101.登记申请书原件; 2.申请人身份证明; 3.房屋所有权证(原件及复印件),共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明; 4.国有土地使用证(整宗房地产); 5.主债权合同原件、抵押合同原件; 6.未办理抵押权预告登记的,申请房屋转移登记
-
抵押权登记怎么登记云南在线咨询 2022-08-27根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房244号)的相关规定,查询人在提供明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询事项的情况下,可以查询房屋记载信息。所以,在明确查询的房屋座落或权属证书编号后,带本人有效身份证件,到当地住房保障和房产管理局申请查询。 在查询后,自己买的房产没有做过抵押登记,是不是这样就很安全呢,其实,未必很安全,因为调查时没有被抵押的房产,不能保证开发商此