农村宅基地建房转让必须满足什么条件-法师兄

农村宅基地建房转让必须满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:30:16 134 人看过

根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属于集体所有，农村只其拥有使用权，没有所有权，农民不得出让、转让或者出租宅基地所有权用于非农业建设。如果宅基地在农村组织内部成员之间转让，农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，此时，宅基地的转让是有效的，但是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

农村宅基地建房转让必须满足下列条件：

1、宅基地房屋转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)或已经在城里定居;

2、转让人与受让人皆为同一集体经济组织内部成员;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、宅基地建房的转让行为征得本村集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

像上述的情况，一家人已经在城里定居了，完全可以把老家的房子卖出去，不过只能在本村集体组织内容之间转让，要不然会被判定为无效。

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