房屋确权后取得合法产权的,不能视为违章建筑,没有合法产权的房屋才是违章建筑。
一、房屋买卖协议能否保全
1、诉前保全的房屋;
2、交易房屋系违章建筑;
3、产权不明导致纠纷的房屋;
4、交易房屋系一房多卖;
5、交易房屋存在高额抵押;
6、产权人涉及债务纠纷较多;
7、产权人涉及恶意转移、变卖房产;
8、交易过程中,产权人有违法行为的;
9、执行案件中,暂无履行能力或无其他可供执行财产的。
二、有几类是不能出租的房屋吗?
以下七类房屋不能出租:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
三、无房产证明房屋买卖合同是否有效
无房产证明但属于合法房屋的房屋买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而不具有房产证的,房屋买卖合同无效。
-
确定农村自建房屋的合法权属
211人看过
-
部分违建的房屋是否可以确权
281人看过
-
违法加建的房屋能否土地确权
402人看过
-
房子确权了但是没有房产证算违建吗
245人看过
-
拼装房屋是否属于违规建筑,拼装房屋有产权吗
467人看过
-
违章建筑是否有房屋权属证明
59人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
确权了但是没房产证,算违建吗宁夏在线咨询 2022-10-13农村房屋没有房产证不一定就是违建的;在农村的房子基本上是没有房产证的,一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子,但这同样是合法的。
-
农村自建房没有批文,被拆了,违建的房屋属于自建的还是违章建筑?内蒙古在线咨询 2022-01-20没有办理审批手续的建筑,属于违章建筑。 中华人民共和国土地管理法 第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单
-
-
建造的房屋围墙隶属违规建筑吗安徽在线咨询 2023-06-131、如果自己家的围墙隶属以下四种情况之一,就隶属违规建筑。 2、违规建筑主要包括 (1)未申请或申请未得到准许,并无获到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)私行改变建设工程规划许可证的限定建成的建筑物; (3)私行改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超出有效期未废除成为永久性建筑的建筑物; (4)通过虚构相关手续向主管部门欺骗许可证而建成的建筑物。 3、违规
-
70年产权房屋归属权明确了怎么办香港在线咨询 2023-12-2270年产权的房子的国土使用权用途是居住用地,其国有土地使用权最高年限为七十年,七十年期满后,如果土地使用者申请续期,经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同,经缴纳土地出让金后,房子仍然归原房屋所有人所有。 但土地使用者,即房屋所有人不申请续期,则国土使用权和地上的房子全部归国家无偿所有。